拆遷房屋基地補償標(biāo)準(zhǔn),房屋拆遷地基怎么補償

一、房屋拆遷地基怎么補償?

房屋拆遷地基應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的建筑面積和房屋的市場評估的價格來補償。

(一)拆遷地基有補償，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

(二)補償金一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、房屋拆遷補償費的計算方式是什么?

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

從上文對于拆遷地區(qū)是否有補償這一問題的相關(guān)回答當(dāng)中，可以看出來，拆遷地基是有補償?shù)模鸾▎挝灰勒找?guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。如果對于拆遷地基是否有補償，還有不清楚的，建議及時咨詢一下律師以及相關(guān)法律部門。

在我們的現(xiàn)實生活當(dāng)中，若是要對房屋進(jìn)行拆遷，那么首先是需要了解到被拆遷的房屋市場評估的價格，然后就是了解到房屋產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積，只有這樣才能夠最終的敲定拆遷補償?shù)木唧w的金額，然后雙方就可以協(xié)商貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)置換了，這是拆遷補償?shù)姆绞健?/p>

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文章來源參考：【頭條】拆遷房屋基地補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋基地補償標(biāo)準(zhǔn)最新

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投稿：賀玲彤

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