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法律規定拆遷民宅如何補償，房屋被非法拆除，拆遷當事人如何處理:今日拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-16 16:23:30
作者：
圣運律師
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法律規定拆遷民宅如何補償,房屋被非法拆除，拆遷當事人如何處理,第一拆遷人的非法拆遷行為，是一種侵權行為，被拆遷人可以向人民法院提起民事損害賠償的訴訟請求；第二申請拆遷管理部門裁決，對裁決不服再提起行政訴訟；第三，拆遷人的非法拆遷行為是對被拆

法律規定拆遷民宅如何補償，房屋被非法拆除，拆遷當事人如何處理:今日拆遷補償規定更新

一、法律規定拆遷民宅如何補償,房屋被非法拆除，拆遷當事人如何處理

第一拆遷人的非法拆遷行為，是一種侵權行為，被拆遷人可以向人民法院提起民事損害賠償的訴訟請求；

第二申請拆遷管理部門裁決，對裁決不服再提起行政訴訟；

第三，拆遷人的非法拆遷行為是對被拆遷人合法財產的侵犯，其行為已經觸犯了《刑法》275條的規定，可要求公安機關以實施人構成故意損壞財物罪給予立案，追究實施人的刑事責任。

一、發生烏當區拆遷糾紛怎么處理

(一)行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照規定向有關部門申請裁決。

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

(二)依法起訴

若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。

為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執行。

(三)強制拆遷

在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。

實施強制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法強制拆遷。實施行政強制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執行。

二、強拆的法律責任有哪些規定？

一）刑事責任

1、造成被拆遷人受傷的，根據《刑法》234條的規定：故意傷害他人身體的，構成故意傷害罪的，視情節可能被判處有期徒刑、無期徒刑直至死刑。

2、造成被拆遷人財物損毀的，根據《刑法》第275條的規定，故意毀壞公私財物，數額較大或有其他特別嚴重情節的，可能構成故意毀壞財物罪，將受到7年以下有期徒刑的刑事處罰。

3、私闖民宅?！缎谭ā返?45條還規定，非法搜查他人身體、住宅，或非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或拘役。

4、采用侮辱、誹謗的手段對被拆遷人的進行人身攻擊的，根據《刑法》第246條的規定，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事實誹謗他人，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。

二）民事責任

開發商、拆遷人未經正當法律程序拆除被拆遷人的房屋，侵害了被拆遷人的民事權利，拆遷人應承擔民事侵權責任。根據《民法典》等相關法律的規定，被拆遷人應當就人身、房屋等財產的損害賠償承擔舉證責任，如果成立，拆遷人則須承擔恢復原狀或折價賠償的責任，其他財產損失以及可能發生的精神損害也應予以賠償。

1、拆遷人采取停水、停氣等手段干擾居民正常生活，達到趕走被拆遷人的目的的，根據《民法典》條的規定，損害國家的、集體的財產或者他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。

2、在拆遷人毀損被拆遷人的財產，或造成被拆遷人身體的傷害的，根據《民法典》的規定，損害國家的、集體的財產或者他人的財產，應當返還財產或折價賠償；侵害公民身體造成傷害的，應當賠償醫療費、因誤工減少的收入、殘廢者生活補助費等費用；造成死亡的，并應當支付喪葬費、死者生前扶養的人必要的生活費等費用。

3、造成身體嚴重傷害的還可以根據《最高人民法院關于確定民事侵權精神損害賠償責任若干問題的解釋》第八條的規定，因侵權致人精神損害，造成嚴重后果的，人民法院除判令侵權人承擔停止侵害、恢復名譽、消除影響、賠禮道歉等民事責任外，可以根據受害人一方的請求判令其賠償相應的精神損害撫慰金。

三）行政責任

拆遷人非法拆遷的，根據《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》的規定，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令拆遷人停止拆遷，并依法予以行政處罰。

二、房屋被非法拆遷怎么辦

法律分析：如遇到非法拆遷可以：

第一、要求拆遷者 (一)停止侵害（非法拆遷時），(二）消除危險（拆遷時帶來的危險），(三)返還財產（拆遷時如侵占財產時），(四)恢復原狀，(六)賠償損失。

第二、可以請求拆遷行政主管部門給予干預和裁決，對不作為或裁決不服的提出行政訴訟。

第三：可以向公安機關報案，追究非法拆遷人的刑事責任。

法律依據：

《民法典》

第一百七十九條　承擔民事責任的方式主要有：

(一)停止侵害;

(二)排除妨礙;

(三)消除危險;

(四)返還財產;

(五)恢復原狀;

(六)修理、重作、更換;

(七)繼續履行;

(八)賠償損失;

(九)支付違約金;

(十)消除影響、恢復名譽;

(十一)賠禮道歉。

法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。

《行政訴訟法》

第二條　公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。

　　前款所稱行政行為，包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。

《刑法》

第二百七十五條故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。

三、遭遇非法拆遷怎么辦

法律主觀：

眾所周知，如果政府需要征用土地并進行拆遷，需要與居民簽訂拆遷協議，并且需要給予拆遷補償。如果非法強拆的，可以提起復議或者行政訴訟。一、什么是非法強制拆遷？強制拆遷是一種行政行為，其實行需要符合合法，否則會收到相應的懲罰。而所謂“非法強拆”是指沒有強制執行法律批準文件的強制拆除行為，即拆遷人在無合法手續的情況下將被拆遷人的房屋拆遷。比如在房屋征收中，如果沒有法院的強制執行裁定，屬于典型的非法強拆。又如在違法建筑拆除中，如果沒有政府部門的限期拆除決定書而直接拆除的，屬于非法強拆。二、非法強制拆遷怎么辦？1、沉著冷靜，積極面對遇到暴力拆遷等突發狀況，不能以暴制暴，盡量平復自己的心態，以免造成不必要的損害。當然面對蠻不講理的拆遷人，心里是十分委屈和憤怒，難免做出沖動的事情，但是，要想到這個事情還有更好的解決辦法，更加合法的解決辦法，違法者終將受到法律的制裁。2、積累拆遷法律知識，自己保護權益。被拆遷人平時也可以對拆遷的一些法律常識進行了解，這樣使拆遷人不敢輕視。許多拆遷人就是因為被拆遷人不懂法、不知法才敢肆意的進行強拆甚至是暴力拆遷。其實，只要懂得一些法律常識，就足以應付很多情況，不至于權利被侵害而尚不自知。3、聘請專業律師，依法請求賠償。律師的法律知識豐富，經驗充足，有條件的話還是選擇律師協助解決。在依法治國的法治環境下，我們要對法律充滿信心，平時要多多了解拆遷方面的法律知識，只有對法律有所了解才能使拆遷人不敢輕視百姓，才能保護自己的合法權益。在眾多強拆案例中拆遷人之所以有恃無恐就是因為看準了被拆遷人不懂法、不用法這一致命弱點，才敢肆意妄為的采取強拆行為。其實，只要被拆遷人懂得一些法律常識，在強拆后尋找專業拆遷律師就足以應對拆遷人的種種違法行為，不至于自己權利被侵害后也訴諸無門。4、到公安局報案，積極收集證據。如果公安局不受理或者受理在面臨非法侵害威脅時立即報警求助，同時正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。在被侵害之后可以要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。若公安機關行政不作為，應當承擔法律責任，可以通過合法的途徑對公安機關提起行政復議。（《行政訴訟法》第十一條第一款第五項、第六十七條第一款規定）三、強制拆遷房屋維權有哪些法律依據？1.《行政訴訟法》第十一條第一款第五項規定：“申請行政機關履行保護人身權、財產權的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的”，公民、法人和其他組織對該具體行政行為不服可以提起訴訟，人民法院應當受理。2.《行政訴訟法》第六十七條第一款還規定：“公民、法人或者其他組織的合法權益受到行政機關或行政機關工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權請求賠償”。3.《人民警察法》第二條規定，人民警察的任務之一是“保護公民的人身安全、人身自由和合法財產、保護公共財產”。4.《國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵權財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利。5.最高法院于2001年6月26日在《關于公安機關不履行法定行政職責是否承擔行政賠償責任問題批復》中明確規定，“由于公安機關不履行法定行政職責，致使公民、法人和其他組織的合法權益遭受損害的，應當承擔行政賠償責任”。