一、北京通州拆遷政策規(guī)定,通州區(qū)最新拆遷政策

通州區(qū)最新的拆遷政策主要遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，并可能根據(jù)地方實(shí)際情況有所調(diào)整。以下是拆遷政策的關(guān)鍵要點(diǎn)：

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這確保了被拆遷人能夠獲得與其房屋實(shí)際價(jià)值相符的補(bǔ)償。

被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。如果對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，甚至向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

二、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償

拆遷過程中，被征收人將獲得因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償。這包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)，通常按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，以及過渡補(bǔ)助費(fèi)，用于支付臨時(shí)安置期間的費(fèi)用。

具體的搬遷補(bǔ)助費(fèi)和過渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，通常由政府部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定并公布。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

對(duì)于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，被征收人也有權(quán)獲得補(bǔ)償。這主要針對(duì)非住宅類房屋，如商業(yè)用房或生產(chǎn)用房。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常通過協(xié)商確定，如果協(xié)商不成，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

四、補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)

市、縣級(jí)人民政府通常會(huì)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，以激勵(lì)被征收人配合拆遷工作。這可能包括困難補(bǔ)助、公攤補(bǔ)助等。

此外，為了鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)完成拆遷，可能還會(huì)提供一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)等激勵(lì)措施。

五、其他注意事項(xiàng)

在拆遷過程中，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的行為予以處理。

對(duì)于征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑，政府將組織有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。只有被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑才能獲得補(bǔ)償。

總的來說，通州區(qū)的最新拆遷政策在確保被拆遷人獲得公平合理補(bǔ)償?shù)耐瑫r(shí)，也注重激勵(lì)和引導(dǎo)被征收人積極配合拆遷工作。具體實(shí)施細(xì)則可能會(huì)根據(jù)地方實(shí)際情況有所調(diào)整，建議被拆遷人密切關(guān)注相關(guān)政府公告并咨詢專業(yè)人士以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、北京通州拆遷補(bǔ)償

北京通州拆遷補(bǔ)償如下：

1、樓房每平方米補(bǔ)償3300元；

2、搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

3、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平房每平方米補(bǔ)償1900元；

4、倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元；

5、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190至300元；

6、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150至260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165至280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180至330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元；

7、格柵每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元；

8、飲用水井每眼補(bǔ)償1000元；

9、農(nóng)家排灌水井每眼補(bǔ)償15000元；

10、排灌大井每眼補(bǔ)償3萬元；

11、排水管每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80至150元；

12、電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、通州南街騰退補(bǔ)償方案

法律分析：1、騰退對(duì)象選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償方式的總補(bǔ)償款=騰退房屋價(jià)值補(bǔ)償（含未登記房屋價(jià)值）＋裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償+自拆配合費(fèi)+移機(jī)費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+搬家補(bǔ)助費(fèi)+放棄房屋安置補(bǔ)助費(fèi)+簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)+整院騰房獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。2、騰退對(duì)象選擇房屋安置的房屋安置方式的總補(bǔ)償款=騰退房屋價(jià)值補(bǔ)償（含未登記房屋價(jià)值)+裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償+自拆配合費(fèi)+移機(jī)費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+搬家補(bǔ)助費(fèi)+簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)+整院騰房獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。騰退對(duì)象的購房差價(jià)款=騰退對(duì)象選擇房屋安置方式的總補(bǔ)償款-安置房屋價(jià)款。3、放棄房屋安置補(bǔ)助費(fèi)騰退對(duì)象選擇貨幣補(bǔ)償，可給予放棄房屋安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為騰退房屋價(jià)值的20%；同時(shí)給予被騰退家庭一套通州區(qū)商品住房購房指標(biāo)，該購房指標(biāo)自簽約之日起有效期3年，所購房屋限制交易，待整院騰房后解除限制。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十七條 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障等內(nèi)容。

四、2022通州區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

隨著城鄉(xiāng)建設(shè)一體化的發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，城鎮(zhèn)拆房的情況越來越多，而拆房賠償是對(duì)被拆除房屋的人的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式，這個(gè)也是對(duì)被拆除房屋的人的一種彌補(bǔ)方式。一、2022年城鎮(zhèn)拆房要怎么賠償？1、草房。每平方1900元。2、磚瓦房。每平方2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成。（1）房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償，具體如上。（2）院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。（3）院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。（4）裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。（5）地上（下）附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。（6）異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。（7）搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)。（8）搬遷獎(jiǎng)。對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎(jiǎng)勵(lì)。二、2022年城鎮(zhèn)拆房的賠償方法有哪些？補(bǔ)償方式分為兩種：一種是金錢補(bǔ)償，即根據(jù)居民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，第二種是等價(jià)置換，即居民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。被征地的城鎮(zhèn)或者居民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的居民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。居民可以自由選擇其中一種。三、2022年城鎮(zhèn)拆房的賠償需要注意什么問題？國(guó)家明令禁止以下三種拆遷行為：1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止；2、農(nóng)村拆遷前期，政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移安置事件等等。3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｈ嗣竦睦婢褪菄?guó)家的利益，國(guó)家政策越發(fā)完善，人民的利益就越發(fā)有保障，對(duì)于城市中的民房房主，最關(guān)心的就是拆遷。這意味著自己將要獲得政府補(bǔ)償一筆巨款。當(dāng)然補(bǔ)償這個(gè)問題也是他們所關(guān)心的。因此2022年這個(gè)城鎮(zhèn)拆房賠償明細(xì)表為城鎮(zhèn)居民提供了具體參考。

五、通州區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或重置費(fèi)，主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以應(yīng)對(duì)應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問題。3、獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶。

法律分析

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有：1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或重置費(fèi)，主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以應(yīng)對(duì)應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問題。3、獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶。拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。城市國(guó)有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

該內(nèi)容由 冉兵律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

●北京通州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●北京通州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●北京通州區(qū)拆遷政策

●北京2021年通州區(qū)拆遷通知

●通州2021拆遷最新方案

●通州 拆遷

●通州拆遷最新規(guī)劃

●通州住宅拆遷項(xiàng)目

●2020年北京通州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●通州拆遷補(bǔ)償方案

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●休寧南街拆遷最新消息，合肥休寧路拆遷政策規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●南京鼓樓房屋拆遷補(bǔ)償，南京鼓樓拆遷最新政策規(guī)定:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)民拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定，國(guó)家征收農(nóng)村土地的最新政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●老舊樓房拆遷有沒有補(bǔ)償，老房子拆遷國(guó)家政策規(guī)定到底是怎么賠償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●河南焦作拆遷補(bǔ)償規(guī)定，焦作征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,焦作市拆遷政策規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償款契稅減免政策規(guī)定，拆遷契稅減免優(yōu)惠政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償稅收政策規(guī)定，征地補(bǔ)償稅收政策有哪些:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●成都拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定，成都拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●公路拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定，國(guó)家公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京成套樓房拆遷補(bǔ)償，北京市自建房拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定（最新版）:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●天津非住宅拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定，天津房屋拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚乱?guī)定有哪些:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償?shù)恼咭?guī)定，中央拆遷最新政策六大規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償新政策規(guī)定，2022年最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●公租房的拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定，公房拆遷關(guān)于承租人補(bǔ)償，各地都有什么政策規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●關(guān)于農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新政策規(guī)定如何？,非轉(zhuǎn)農(nóng)戶口的最新政策2022非轉(zhuǎn)農(nóng)具體流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村戶口建房政策,農(nóng)村戶口建房政策規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2019年國(guó)家出臺(tái)新政策,2019年出臺(tái)的新政策規(guī)定有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定，廣州房屋拆遷政策規(guī)定方案:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●私房拆遷補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定，私房動(dòng)遷政策規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京市自建房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，北京市自建房拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】北京通州拆遷政策規(guī)定，

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：賀松翔

內(nèi)容審核：張曙光教授