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甘肅拆遷安置局，甘肅省房屋拆除補償公告:今日拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-21 09:45:57
作者：
圣運律師
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甘肅拆遷安置局,甘肅省房屋拆除補償公告,甘肅省房屋拆除補償公告應當包含補償標準、補償方式以及其他相關信息。以下是根據相關法律知識對甘肅省房屋拆除補償的詳細解答：一、補償標準甘肅省房屋拆除補償標準通常包括房屋補償、宅基地補償以及其他附著物和青

甘肅拆遷安置局，甘肅省房屋拆除補償公告:今日拆遷補償規定更新

一、甘肅拆遷安置局,甘肅省房屋拆除補償公告

甘肅省房屋拆除補償公告應當包含補償標準、補償方式以及其他相關信息。以下是根據相關法律知識對甘肅省房屋拆除補償的詳細解答：

一、補償標準

甘肅省房屋拆除補償標準通常包括房屋補償、宅基地補償以及其他附著物和青苗的補償。具體標準如下：

房屋補償：根據被拆除房屋的結構、面積、新舊程度等因素，結合當地市場價格進行評估，并給予相應的補償。一般來說，被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

宅基地補償：宅基地的補償標準通常由當地政府根據經濟發展水平和消費能力來制訂，同時還會考慮到宅基地的地段、面積以及使用情況等因素。

其他附著物和青苗補償：對于被拆除房屋上的其他附著物，如門窗、設施等，以及宅基地上的青苗，也會根據實際情況給予合理的補償。

二、補償方式

甘肅省房屋拆除補償方式通常包括貨幣補償、房屋置換或者兩者相結合的方式。具體方式如下：

貨幣補償：直接支付被征收人一定數額的貨幣作為補償，被征收人可以自行支配這筆資金。

房屋置換：提供與被拆除房屋價值相當的安置房作為補償，被征收人可以選擇接受安置房并繼續居住。

兩者結合：在貨幣補償的基礎上，再提供一定面積的安置房作為補充，以滿足被征收人的多樣化需求。

三、其他相關信息

在房屋拆除補償公告中，除了明確補償標準和方式外，還應包含以下信息：

征收范圍和時間：明確哪些區域的房屋將被征收，以及征收的具體時間節點。

征收目的和用途：說明征收房屋的目的和用途，如為了公共利益、城市規劃等。

評估機構和程序：公布負責評估被征收房屋價值的機構以及評估的具體程序，確保評估結果的公正性和透明度。

爭議解決途徑：提供被征收人在對補償方案有異議時的申訴渠道和解決途徑，保障其合法權益。

綜上所述，甘肅省房屋拆除補償公告應當全面、詳細地闡述補償標準、方式以及其他相關信息，以確保被征收人的知情權、參與權和監督權得到充分保障。

二、甘肅省農村房屋拆遷補償標準

甘肅省農村房屋拆遷補償標準要根據當地的規定來定。

國家規定的拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房；

4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、甘肅省房屋拆遷補償標準

法律分析：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、甘肅省農村房屋征收補償標準

法律分析：1、草房每平方米補償1900元2、磚瓦房每平方米補償2400元3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元5、地上(下)附著物使用等價補償標準6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

法律依據：《中華人民共和國土地法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。在住房保障方面：將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償

五、蘭州市拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。