一、濟南2024年拆遷計政策,當年濟南大澗溝折遷政策

濟南大澗溝當年的拆遷政策主要包含了搬遷費、臨時安置費和停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等方面的規(guī)定。以下是根據(jù)相關(guān)法律依據(jù)和參考回答所整理的具體內(nèi)容：

搬遷費：

按照被征收房屋建筑面積計算，住宅房屋每平方米三十元，非住宅房屋每平方米35元。

總額不足兩千元的，按照兩千元計發(fā)。

因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，被征收人需二次搬遷的，應(yīng)支付二次搬遷費。

臨時安置費：

在過渡期限內(nèi)，征收住宅房屋每月臨時安置費按照被征收住宅房屋建筑面積計算，具體標準可能因地區(qū)而異（如每平方米30元）。

征收非住宅房屋也按相應(yīng)建筑面積計算臨時安置費（如每平方米35元）。

每月總額不足一定數(shù)額的（如1500元），按該數(shù)額計發(fā)。

選擇貨幣補償?shù)模淮涡越o予一定月數(shù)的臨時安置費（如6個月）。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：

因征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，應(yīng)給予補償。

一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按照被征收非住宅房屋建筑面積計算，具體標準根據(jù)房屋用途確定（如營業(yè)、生產(chǎn)用房每平方米四百元，其他非住宅用房每平方米三百元）。

此外，如果是因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，自逾期之日起需要按照標準雙倍支付臨時安置費或停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。同時，被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，相關(guān)費用的支付規(guī)定也有所不同。

總的來說，濟南大澗溝當年的拆遷政策是細致而全面的，考慮了被征收人在搬遷、臨時安置以及停產(chǎn)停業(yè)等方面的實際損失，并制定了相應(yīng)的補償標準。這些政策旨在確保拆遷過程的公平性和合理性，保障被征收人的合法權(quán)益。

二、濟南大澗溝拆遷補償

法律分析：大澗片區(qū)綜合整治項目為農(nóng)村自建房綜合整治項目，增加了村民可按宅基地面積進行安置的方式，本著讓利于民、不與民爭利的原則，在政策制定時，參照適用該政策性文件，不僅最大限度的保護村民利益，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

該項目一直嚴格按相關(guān)安置政策推進，目前拆遷基本結(jié)束，正處于安置階段。安置協(xié)議簽訂后須經(jīng)嚴格審計，審計通過后方可按規(guī)定、按批次發(fā)放相應(yīng)安置補償款，過渡費按年度與安置款一起發(fā)放。目前，大東村、大西村按宅基地證安置的和繼承、贈予類型已基本發(fā)放完畢。家庭成員名下無宅基地選擇以人口方式安置的，有關(guān)部門正在對政策進一步研究認定；因受政策界定、審計進度等客觀因素影響，村批、老宅、女婿戶及所有存在分戶、買賣等情況的暫未發(fā)放。十六里河街道辦事處正不斷地積極向上級匯報并申請資金支持。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、濟南大澗溝拆遷補償 法律問題

法律分析:

大澗片區(qū)綜合整治項目為農(nóng)村自建房綜合整治項目，增加了村民可按宅基地面積進行安置的方式，本著讓利于民、不與民爭利的原則，在政策制定時，參照適用該政策性文件，不僅最大限度的保護村民利益，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

該項目一直嚴格按相關(guān)安置政策推進，目前拆遷基本結(jié)束，正處于安置階段。安置協(xié)議簽訂后須經(jīng)嚴格審計，審計通過后方可按規(guī)定、按批次發(fā)放相應(yīng)安置補償款，過渡費按年度與安置款一起發(fā)放。目前，大東村、大西村按宅基地證安置的和繼承、贈予類型已基本發(fā)放完畢。家庭成員名下無宅基地選擇以人口方式安置的，有關(guān)部門正在對政策進一步研究認定；因受政策界定、審計進度等客觀因素影響，村批、老宅、女婿戶及所有存在分戶、買賣等情況的暫未發(fā)放。十六里河街道辦事處正不斷地積極向上級匯報并申請資金支持。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、濟南歷城區(qū)今年拆遷計劃

法律分析：歷城公布22個征收項目，包括東風黨校、宋劉片區(qū)、七里河煙草地塊等多個大家比較關(guān)注的項目。歷下區(qū)公布的則包括千佛山北入口、濟南古城片區(qū)、東郊飯店等14個。

法律依據(jù)：《關(guān)于歷城區(qū)2020年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況與2021年計劃草案的報告》（三）城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)加快推進。加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進環(huán)境整治提升。一是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善。新建續(xù)建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條，整治提升道路28萬平方米，黃臺聯(lián)絡(luò)線、濟萊高鐵、小清河復(fù)航及11條市內(nèi)道路完成征遷，建設(shè)62公里“四好農(nóng)村路”，硬化73個村的通戶道路。加快建設(shè)董家、彩石、唐王、港溝四處水質(zhì)凈化廠，唐冶片區(qū)供水管網(wǎng)、110千伏鳳鳴變電站投入使用，建設(shè)振邦大廈等8個公共停車場，新建1077個5G基站，逐漸實現(xiàn)重點需求區(qū)域5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。二是城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境得到顯著改善。土壤、河湖等環(huán)境治理取得積極成效，主要污染物指標均完成市政府下達的目標任務(wù)，“四減四增”行動圓滿收官，工作評估全市第二。積極應(yīng)對重污染天氣，完成5.5萬戶清潔能源替代，空氣質(zhì)量優(yōu)良率達62%；完成全福河、韓倉河、巨野河等15條河道綜合整治，全力推進小清河、巨野河防洪綜合治理工程；開展綠地空間增補工程，全年新增綠化面積約161萬平方米，實施“千園之城”建設(shè)，全年建成綜合型公園、社區(qū)公園、口袋公園及小區(qū)附屬游園等各類公園40處，完成綠化特色道路（街區(qū)）21條（處）、綠道建設(shè)22.1公里，新造林5650畝，城市環(huán)境水平穩(wěn)步提高。大力開展農(nóng)村人居環(huán)境整治工作，改造農(nóng)村廁所1402戶，實現(xiàn)農(nóng)村無害化廁所覆蓋率達92%；完成68個村的生活污水治理，加快農(nóng)村環(huán)衛(wèi)設(shè)施的升級換代，生活垃圾收運率和主次道路機械化保潔率均達100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設(shè)施實現(xiàn)全覆蓋，打造垃圾分類示范片區(qū)6個、示范村和社區(qū)109個。實施67.3萬平方米老舊小區(qū)改造，加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處，共計面積47.5萬平方米，新增違建“零”增長，14個街道全部達到無違建街道標準。附件：2021年度歷城區(qū)國有土地上房屋征收項目計劃表

五、濟南大澗溝拆遷補償？

律師分析：

大澗片區(qū)綜合整治項目為農(nóng)村自建房綜合整治項目，增加了村民可按宅基地面積進行安置的方式，本著讓利于民、不與民爭利的原則，在政策制定時，參照適用該政策性文件，不僅最大限度的保護村民利益，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

該項目一直嚴格按相關(guān)安置政策推進，目前拆遷基本結(jié)束，正處于安置階段。安置協(xié)議簽訂后須經(jīng)嚴格審計，審計通過后方可按規(guī)定、按批次發(fā)放相應(yīng)安置補償款，過渡費按年度與安置款一起發(fā)放。目前，大東村、大西村按宅基地證安置的和繼承、贈予類型已基本發(fā)放完畢。家庭成員名下無宅基地選擇以人口方式安置的，有關(guān)部門正在對政策進一步研究認定；因受政策界定、審計進度等客觀因素影響，村批、老宅、女婿戶及所有存在分戶、買賣等情況的暫未發(fā)放。十六里河街道辦事處正不斷地積極向上級匯報并申請資金支持。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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文章來源參考：【頭條】濟南2024年拆遷計政策，濟南21年拆遷計劃

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投稿：齊依雪

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師