拆遷補償費如何開票,占地補償費如何開票 ,法律分析:征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及
法律分析:
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。
法律分析： 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。
法律分析：此類業務貨物和勞務名稱為：收回土地使用權；商品和服務分類簡稱為：無形資產。應開具增值稅普通發票，內容為：無形資產收回土地使用權，稅率：免稅。搬遷，主要是涉及土地和不動產、甚至設備的補償，對應不動產和土地的出讓換得土地和廠房，免征土地增值稅、營業稅。所得稅，需要看是否是對價，假如超過對價，有所得，應該按規定征收所得稅。
法律依據：《中華人民共和國發票管理辦法》
第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
第二十條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。
補償款屬于價外費用，一般納稅人租金稅率：有形動產租賃稅率是17%（2018年5月1日起，執行16%的增值稅稅率），不動產租賃稅率是11%（2018年5月1日執行10%的增值稅稅率）。
《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第十二條規定：價外費用，包括價外向購買方收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、包裝費、包裝物租金、儲備費、優質費、運輸裝卸費以及其他各種性質的價外收費。
一、買車的稅怎么算？
買車的稅這么算：應納稅額=計稅價格×稅率(如果低于國稅總局頒布的最低計稅價格則按國稅總局規定的最低計稅價格計征)。自用車稅率計算:價外費用×10%其中價外費用不含增值稅;進口車稅率計算：計稅價格=關稅完稅價關稅消費稅計稅價格×10%。
二、西安房屋租賃稅率
1、房產稅：以租金收入4%計算繳納減半征收)
2、增值稅：按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅)(免稅不得開專票)
3、城市維護建設稅：以增值稅稅額為計稅依據。納稅人所在地在市區，稅率為7%稅人所在地在縣城、鎮，稅率為5%稅人所在地不在市區、縣城或鎮，稅率為1%。(減半)
4、教育費附加：以增值稅稅額的3%計算繳納減半)(財稅[2016]12號)
5地方教育附加：以增值稅稅額的2%計算繳納減半)(財稅[2016]12號)
6、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額財稅[2008]24號)
7、水利建設基金：按萬分之五繳納(在中國(陜西)自由貿易試驗區和西安國家自主創新示范區范圍內按萬分之三繳納陜財辦綜[202119號陜西省財政廳等四部門關于引發《陜西省水利建設基金籌集和使用管理實施細則》
8、免征城鎮土地使用稅稅[2008]24號9.免征印花稅個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
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投稿：趙琬佳
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