一、上市公司拆遷款,企業(yè)動(dòng)遷款可以分紅嗎

分紅是股份公司在贏利中每年按股票份額的一定比例支付給投資者的紅利。是上市公司對(duì)股東的投資回報(bào)。企業(yè)動(dòng)遷款是指企業(yè)的固定資產(chǎn)進(jìn)行拆遷時(shí)發(fā)放的給予企業(yè)遷移住址的費(fèi)用。如果企業(yè)的固定資產(chǎn)在拆遷時(shí)所得到的賠償金高于所需要搬遷的費(fèi)用，會(huì)出現(xiàn)一些盈余，但這屬于營業(yè)外的收入，并不屬于企業(yè)當(dāng)年的利潤范圍，所以不可以進(jìn)行分紅。

一、政府拆遷對(duì)企業(yè)的補(bǔ)償

1、企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：

(1)拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?

(2)停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；

(3)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；

(4)基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

2、非承租企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償

關(guān)于非承租企業(yè)的拆遷補(bǔ)償問題除上述應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用之外，至少還應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的補(bǔ)償：

(1)廠房及其他不動(dòng)產(chǎn)的征收補(bǔ)償。該部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價(jià)，由雙方共同指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

(2)土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)第五十八條的相關(guān)規(guī)定，滿足特定條件，收回土地使用權(quán)的應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。但在辦案實(shí)踐中，所謂的“適當(dāng)”很難界定，各地相差懸殊，需要律師在辦案過程中，根據(jù)具體案件的不同情況，制定解決方案。

(3)關(guān)于劃撥取得土地使用權(quán)的，是否給予補(bǔ)償問題，理論界意見不一，筆者認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，并且給予的補(bǔ)償不應(yīng)少于出讓的土地。

3、集體土地企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償

集體土地上企業(yè)拆遷的，除土地相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用外的其他方面補(bǔ)償費(fèi)用參照上面所述。

土地方面補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)下面規(guī)定處理，第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括、以及和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的，按照需要安置的數(shù)計(jì)算。需要安置的數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的的標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

這里需要注意兩個(gè)問題：

(1)征收土地的補(bǔ)償是根據(jù)土地的用途補(bǔ)償?shù)模瑯?biāo)準(zhǔn)全國每個(gè)地方不盡相同，具體標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定區(qū)片綜合價(jià)。

(2)要有合法的土地使用權(quán)證明，如跟集體組織簽訂的租賃合同等。

二、企業(yè)拆遷款股東分配需要繳稅嗎？

企業(yè)拆遷款分配給股東后，股東需要繳稅。股東按照個(gè)人所得，進(jìn)行個(gè)人所得稅申報(bào)，繳納相應(yīng)的稅款。個(gè)人所得稅的稅率，按照相關(guān)法律規(guī)定確定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以下個(gè)人收入需要繳納個(gè)人所得稅：

1、工資、薪金所得；

2、勞務(wù)報(bào)酬所得；

3、稿酬所得；

4、特許權(quán)使用費(fèi)所得；

5、經(jīng)營所得；

6、利息、股息、紅利所得；

7、財(cái)產(chǎn)租賃所得；

8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

9、偶然所得。

一、公司股東承擔(dān)什么責(zé)任？

有限責(zé)任公司的股東，只負(fù)有限責(zé)任。在出資以后，以公司的全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任。股東個(gè)人財(cái)產(chǎn)不用于償還公司債務(wù)。如果股東或管理者在合法經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營公司，造成破產(chǎn)，則公司股東只用本公司的資金、實(shí)物和有價(jià)證券抵債，不付連帶責(zé)任。

股東認(rèn)足公司章程規(guī)定的出資后，由全體股東指定的代表或者共同委托的代理人向公司登記機(jī)構(gòu)報(bào)送公司登記申請(qǐng)書、公司章程等文件，申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。有限責(zé)任公司成立后，發(fā)現(xiàn)作為設(shè)立公司出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)額顯著低于公司章程所定價(jià)額的，應(yīng)當(dāng)由交付該出資的股東補(bǔ)足其差額；公司設(shè)立時(shí)的其他股東承擔(dān)連帶責(zé)任。

二、公司可以有幾個(gè)股東？

股東是設(shè)立時(shí)依法向公司出資，并享有股東權(quán)利的自然人或者法人。關(guān)于一個(gè)公司最多能有幾個(gè)股東的問題，看公司是屬于什么性質(zhì)的公司。

1、有限責(zé)任公司由五十個(gè)以下股東出資設(shè)立。新的公司法對(duì)于有限責(zé)任公司的股東的最高人數(shù)進(jìn)行限制，不得多于50人；但最低人數(shù)沒有進(jìn)行限制，也就是說可以設(shè)立一人的有限責(zé)任公司。

2、股份有限公司發(fā)起人股東為2-200人，發(fā)行股份后可以有超過200人的股東，如上市公司一般有幾千上萬的股東。

三、企業(yè)拆遷款股東能分配嗎

律師分析：

股東權(quán)益的基礎(chǔ)是知情權(quán)，知情權(quán)是指股東對(duì)公司信息的知情權(quán)。權(quán)益的最終實(shí)現(xiàn)是分配權(quán)。企業(yè)拆遷是一個(gè)重大問題，需要股東大會(huì)表決。股東的知情權(quán)體現(xiàn)在閱讀和復(fù)制公司章程、股東名冊(cè)、經(jīng)理名冊(cè)、股東大會(huì)會(huì)議記錄、董事會(huì)會(huì)議記錄、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等，當(dāng)然股東不得濫用其權(quán)利。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國公司法》

第三十三條 股東有權(quán)查閱、復(fù)制公司章程、股東會(huì)會(huì)議記錄、董事會(huì)會(huì)議決議、監(jiān)事會(huì)會(huì)議決議和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。股東可以要求查閱公司會(huì)計(jì)賬簿。

第九十七條 股東有權(quán)查閱公司章程、股東名冊(cè)、公司債券存根、股東大會(huì)會(huì)議記錄、董事會(huì)會(huì)議決議、監(jiān)事會(huì)會(huì)議決議、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，對(duì)公司的經(jīng)營提出建議或者質(zhì)詢。

四、公司拆遷補(bǔ)償款可以分紅嗎

補(bǔ)償拆遷應(yīng)該算公司營業(yè)外收入，而公司紅利是指公司利潤分配所以公司的拆遷款不可以分紅。以下是正確的財(cái)務(wù)處理。

正確的財(cái)務(wù)處理：

1、按照財(cái)政部企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則3號(hào)解釋：企業(yè)因城鎮(zhèn)整體規(guī)劃、庫區(qū)建設(shè)、棚戶區(qū)改造、沉陷區(qū)治理等公共利益進(jìn)行搬遷，收到政府從財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款，應(yīng)作為專項(xiàng)應(yīng)付款處理。其中，屬于對(duì)企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費(fèi)用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)自專項(xiàng)應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益，并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)作為資本公積處理。

2、企業(yè)收到除上述之外的搬遷補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》等會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行處理。

根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)財(cái)務(wù)處理問題的通知》[財(cái)企(2005)123號(hào)]的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償費(fèi)具體內(nèi)容包括：因搬遷出售、報(bào)廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失;機(jī)器設(shè)備因拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費(fèi)用;企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨(dú)入賬的土地使用權(quán);用于安置職工的費(fèi)用支出;同拆(搬)遷有關(guān)的其他費(fèi)用支出。

一、補(bǔ)償款要交稅嗎

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2005〕45）規(guī)定，對(duì)被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個(gè)人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2009〕118號(hào)）第二條的規(guī)定，企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入，應(yīng)當(dāng)交稅。

五、公司拆遷補(bǔ)償能分紅嗎

公司拆遷補(bǔ)償能分紅嗎

補(bǔ)償拆遷應(yīng)該算公司營業(yè)外收入，而公司紅利是指公司利潤分配所以公司的拆遷款不可以分紅。以下是正確的財(cái)務(wù)處理。

1、按照財(cái)政部企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則3號(hào)解釋：企業(yè)因城鎮(zhèn)整體規(guī)劃、庫區(qū)建設(shè)、棚戶區(qū)改造、沉陷區(qū)治理等公共利益進(jìn)行搬遷，收到政府從財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款，應(yīng)作為專項(xiàng)應(yīng)付款處理。其中，屬于對(duì)企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費(fèi)用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)自專項(xiàng)應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益，并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)作為資本公積處理。

2、企業(yè)收到除上述之外的搬遷補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》等會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行處理。

根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)財(cái)務(wù)處理問題的通知》[財(cái)企(2005)123號(hào)]的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償費(fèi)具體內(nèi)容包括：因搬遷出售、報(bào)廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失;機(jī)器設(shè)備因拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費(fèi)用;企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨(dú)入賬的土地使用權(quán);用于安置職工的費(fèi)用支出;同拆(搬)遷有關(guān)的其他費(fèi)用支出。

企業(yè)拆遷的賠償項(xiàng)目

一、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)

你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢?有這么幾種情況：

(1)土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。

(2)集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。

(3)國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?

二、廠房重置成新價(jià)

廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問題。實(shí)踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計(jì)算。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價(jià)格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時(shí)搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價(jià)來補(bǔ)償。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實(shí)際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個(gè)正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。還有一個(gè)問題需要提醒大家，就是在實(shí)踐中有很多企業(yè)注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營地址不一致，這是不行的，注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營主體。

停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該滿足哪些補(bǔ)償呢

(1)預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。

(2)違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時(shí)供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失。

(3)財(cái)務(wù)成本，向銀行貸款一百萬，每年付財(cái)務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營斷了，財(cái)務(wù)成本是累計(jì)增加的，所以財(cái)務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。

這些是可能遭受的損失。還有很多人會(huì)問道的人員安置遣散費(fèi)，我們要糾正一下，人員安置遣散費(fèi)只出現(xiàn)在國營企業(yè)和集體所有制企業(yè)當(dāng)中，一般中小企業(yè)和私營企業(yè)都沒有，基本含在停產(chǎn)停業(yè)損失之列了。

四、裝修附屬物

對(duì)現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動(dòng)的，是按照重置費(fèi)來算。實(shí)踐中一個(gè)水泵、變壓器、機(jī)器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。

五、機(jī)器設(shè)備

機(jī)器設(shè)備分為可移動(dòng)和不可移動(dòng)的，不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價(jià)，可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費(fèi)。

六、搬遷費(fèi)用

就是可移動(dòng)的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。

所以，在實(shí)踐中，企業(yè)遇到拆遷時(shí)要規(guī)范自身的行為，同時(shí)要在專業(yè)人士的指導(dǎo)下制定好維權(quán)策略，弱化自身已經(jīng)出現(xiàn)的違法行為，爭取在拆遷補(bǔ)償中獲得平等地位，得到合理的補(bǔ)償。不要認(rèn)為企業(yè)存在一些違規(guī)情況，就沒有權(quán)利維護(hù)自身的合法權(quán)利了。

該內(nèi)容由 張勝云律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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投稿：陳亮

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