拆遷補償高低標準是什么,城市房屋拆遷補償標準是什么

一、城市房屋拆遷補償標準是什么?

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

二、 城市房屋拆遷補償的計算標準

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

城市房屋在拆遷時，應當根據法律規定的情況來進行處理，特別是涉及到房屋拆遷賠償的認定，可以根據當地政府的相關管理規定來進行認定。土地管理部門應當對相關情況進行認定，并進行公示，接受公民的監督，避免發生矛盾和糾紛。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償高低標準是什么意思

●拆遷補償高度

●拆遷補償房屋的標準高度

●拆遷補償標準太低

●拆遷標準太低

●拆遷補償標準過低怎么辦

●拆遷補償高嗎

●拆遷賠償比率

●拆遷比準價格怎么定的

●拆遷補償標準太低怎么辦

●征地拆遷補償的7種計算方法是什么意思

●征地拆遷補償的7種計算方法是什么意思

●征地拆遷補償原則

●征地拆遷補償款的有關規定2021

●征地拆遷賠付標準

●拆遷征地補償款

●《征地拆遷補償辦法》

●征地拆遷補償管理辦法

●征地拆遷補償安置方式

●征地拆遷有哪些補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●在福州影響律師收費高低的因素有哪些?福州拆遷請律師費用是多少錢？：今日在線土地征收法律咨詢

●在福州影響律師收費高低的因素有哪些?福州拆遷請律師費用是多少錢？：今日在線補償標準法律咨詢

●被拆遷房屋怎樣評估價格高低？房屋被拆遷能否提起確權之訴：今日在線強拆評估法律咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補償高低標準是什么，拆遷補償高度

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：馬和

內容審核：劉超律師