一、江蘇住房和城鄉建設廳官網

法律分析：根據江蘇省住房和城鄉建設廳的要求，本標準編制組廣泛調查研究，參照國際和國內其他省市有關標準，在充分征求意見的基礎上，對原《江蘇省居住建筑熱環境和節能設計標準》DGJ32/J71-2014進行了修訂。

法律依據：《江蘇省居住建筑熱環境和節能設計標準（提升至75%節能）》

1.0.1 為了貫徹國家建筑節能的方針政策，改善建筑物室內熱環境，提高江蘇省居住建筑供暖、空調、生活熱水相關方面 用能的使用效率，特制訂本標準。通過 在建筑設計和供暖與空調 等設計 中采取有效的技術措施，使江蘇省居住建筑 節能率達到75%的水平。

1.0.2 本標準規定了江蘇省范圍內居住建筑室內熱環境標準、能耗標準及節能設計原則和要求。

1.0.3 本標準適用于江蘇省新建、擴建和改建居住建筑的節能設計。

1.0.4 建筑節能設計應符合下列要求：

1 建筑設計滿足本標準節能設計的一般規定。

2 圍護結構熱工指標符合本標準的圍護結構規定指標，或建筑節能綜合能耗符合本標準的規定指標。

3 供暖空調設計符合本標準要求。

4 給排水、電氣設計等符合國家、江蘇省現行相關標準要求。

1.0.5 按本標準進行建筑節能設計時，尚應符合國家現行的有關標準的規定。

二、江蘇省住房和城鄉建設廳官網

住房和城鄉建設行業技能證

二、住房和城鄉建設行業技能人員職業培訓合格證書申報條件：《住房城鄉建設行業技能人員職業培訓合格證》申領條件要求:1、具備下列條件之一的可以申報中級工。A、初中畢業以上學歷，身體健康，從事本工種工作五年以上，或持有初級工證書兩年以上;B、對口專業的中職(中專)院校畢業生，經一年以上本工種實踐;C、對口專業的高職、在大專院校畢業生。三、住房和城鄉建設行業技能人員職業培訓合格證書培訓形式、考核發證：1、培訓形式：建筑工人職業培訓以集中脫產面授學習為主，結合業余時間學習、晚間學習、學員自學為輔助多種形式開展。2、考勤管理：學員憑本人身份證、學習憑證(網上打印)參加考勤，缺課累計達到或超過課程學時六分之一者，或培訓期間有重大違紀行為的視為考核不合格。3、考核方式：考核項目分為“安全生產、理論考試、操作技能”三項。完成規定學時、考核成績合格，且在培訓期間無重大違紀行為的學員，可評定為職業培訓成績合格。考核成績不合格者，應重修(首次重修免費)。4、證書放發：學員經考核合格，發放全國統一的《住房城鄉建設行業技能人員職業培訓合格證》。

住房和城鄉建設局執法大隊有權在路上扣車嗎？

法律分析：屬于占道經營，有權扣車，但需要要求城管出具行政處罰決定書。法律依據：《中華人民共和國道路交通安全法》第三十六條 根據道路條件和通行需要，道路劃分為機動車道、非機動車道和人行道的，機動車、非機動車、行人實行分道通行。沒有劃分機動車道、非機動車道和人行道的，機動車在道路中間通行，非機動車和行人在道路兩側通行。第三十七條 道路劃設專用車道的，在專用車道內，只準許規定的車輛通行，其他車輛不得進入專用車道內行駛。第三十八條 車輛、行人應當按照交通信號通行；遇有交通警察現場指揮時，應當按照交通警察的指揮通行；在沒有交通信號的道路上，應當在確保安全、暢通的原則下通行。

住房和城鄉建設局備案都沒有開發商欺騙，對吧？

房產證下來了嗎

住房和城鄉建設局執法大隊是否有權在道路上扣車

法律分析：屬于占道經營，有權扣車，但需要要求城管出具行政處罰決定書。法律依據：《中華人民共和國道路交通安全法》第三十六條 根據道路條件和通行需要，道路劃分為機動車道、非機動車道和人行道的，機動車、非機動車、行人實行分道通行。沒有劃分機動車道、非機動車道和人行道的，機動車在道路中間通行，非機動車和行人在道路兩側通行。第三十七條 道路劃設專用車道的，在專用車道內，只準許規定的車輛通行，其他車輛不得進入專用車道內行駛。第三十八條 車輛、行人應當按照交通信號通行；遇有交通警察現場指揮時，應當按照交通警察的指揮通行；在沒有交通信號的道路上，應當在確保安全、暢通的原則下通行。

我想咨詢一下不同意物業使用公共維修基金如何向住房和城鄉建設局申請

一、物業公司申請維修基金流程在申請時，已成立業主委員會的，業主委員會作為申報主體申請辦理維修基金使用申請手續。申報時需提供2/3以上的業主同意簽字和維修預算；沒有成立業主委員會，已實施物業管理或者有房屋管理單位的，物業服務企業或房屋管理單位可以作為被委托申請單位辦理維修基金使用申請手續；沒有成立業主委員會，沒有實施物業管理，也沒有房屋管理單位的，由轄區社區作為申請主體辦理維修基金使用申請手續。申請房屋維修基金材料需遞交給市住房保障和房產管理局，經工作人員審核。申請房屋維修基金的公共設施維修費用金額不能太小，且申請的業主至少要以單元或樓為單位，不能只是個別住戶。法律依據：《中華人民共和國住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；（五）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意后，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。二、契稅和物業維修基金什么時候開始收取一般情況下開發商會在交房前提前收取物業維修基金和契稅,契稅是按照房管局實地測量的面積來收取費用但是開發商是提前收取多退少補的。暖氣的開口費是行業內形成的約定俗成的東西，目前沒有規定的接口收費標準，國家曾經要取消該項收費，但在實際的執行當中，因為與實際不符，無法落實下去。但這個開口費不應該直接向商品住宅的住戶收取。應該是包含在商品房的造價之內的。因為商品住宅是一個成品，這個成品包括了相關的配套設施，如上水、下水、電、供暖等內容，這在當地的住宅配套要求當中應該有所體現。由開發商承擔比較合適。三、我想咨詢下對于契稅及物業維修基金如何計算1、首套小于90平方米的普通住宅房產，契稅按房產總價的1%交;大于90小于144平方米的房產，契稅是1.5%;大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房產及非居住性質房產，契稅都是3%地區可調整，部分地區將上稅率調整為2%及4%。2、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。

《住房和城鄉建設部關于做好住房和城鄉建設行業職業技能鑒定工作的通知

》第一條、第二條、第三條

該內容由 龐娟律師 和 律說律答 共創回答

三、江蘇省住建廳網站

法律主觀：

2014 江蘇 省 住房公積金 網上查詢江蘇省 住房公積金查詢 說明：打開頁面后，請輸入個人 公積金 賬號及密碼進行查詢。 1、單位用戶登錄用戶名為8位單位賬號，初始密碼為單位賬號后6位，登錄后請及時修改密碼并妥善保管; 2、個人用戶登錄用戶名為9位個人賬號或 身份證 號，初始密碼為個人賬號后6位，登錄后請及時修改密碼并妥善保管; 3、單位用戶僅限單位住房公積金業務經辦人使用，個人用戶如若忘記個人賬戶，請單位用戶登錄幫助查詢或攜帶身份證到公積金開戶銀行網點查詢。 【江蘇省 公積金貸款 計算器】 [江蘇省 公積金查詢 數據由江蘇省住房公積金管理中心提供] 江蘇省住房公積金電話查詢 江蘇省住房公積金管理中心統一查詢電話：(025-83398537)，查詢個人住房公積金賬號信息(余額和明細)，同時還可以咨詢公積金貸款、提取等政策。 江蘇省住房公積金窗口查詢 請攜帶本人有效證件及公積金賬號至江蘇省住房公積金管理中心辦公大廳窗口查詢，內容包括：個人住房公積金余額查詢、 住房公積金貸款 還款明細查詢，單位住房公積金查詢、賬戶查詢等。 江蘇省住房公積金管理中心 地址： 南京 市北京西路16號蘇興大廈 電話：025-83398537(省機關) 網址：

h3>四、江蘇省住房和城鄉建設廳官網

住房和城鄉建設行業技能證

二、住房和城鄉建設行業技能人員職業培訓合格證書申報條件：《住房城鄉建設行業技能人員職業培訓合格證》申領條件要求:1、具備下列條件之一的可以申報中級工。A、初中畢業以上學歷，身體健康，從事本工種工作五年以上，或持有初級工證書兩年以上;B、對口專業的中職(中專)院校畢業生，經一年以上本工種實踐;C、對口專業的高職、在大專院校畢業生。三、住房和城鄉建設行業技能人員職業培訓合格證書培訓形式、考核發證：1、培訓形式：建筑工人職業培訓以集中脫產面授學習為主，結合業余時間學習、晚間學習、學員自學為輔助多種形式開展。2、考勤管理：學員憑本人身份證、學習憑證(網上打印)參加考勤，缺課累計達到或超過課程學時六分之一者，或培訓期間有重大違紀行為的視為考核不合格。3、考核方式：考核項目分為“安全生產、理論考試、操作技能”三項。完成規定學時、考核成績合格，且在培訓期間無重大違紀行為的學員，可評定為職業培訓成績合格。考核成績不合格者，應重修(首次重修免費)。4、證書放發：學員經考核合格，發放全國統一的《住房城鄉建設行業技能人員職業培訓合格證》。

住房和城鄉建設局執法大隊有權在路上扣車嗎？

法律分析：屬于占道經營，有權扣車，但需要要求城管出具行政處罰決定書。法律依據：《中華人民共和國道路交通安全法》第三十六條 根據道路條件和通行需要，道路劃分為機動車道、非機動車道和人行道的，機動車、非機動車、行人實行分道通行。沒有劃分機動車道、非機動車道和人行道的，機動車在道路中間通行，非機動車和行人在道路兩側通行。第三十七條 道路劃設專用車道的，在專用車道內，只準許規定的車輛通行，其他車輛不得進入專用車道內行駛。第三十八條 車輛、行人應當按照交通信號通行；遇有交通警察現場指揮時，應當按照交通警察的指揮通行；在沒有交通信號的道路上，應當在確保安全、暢通的原則下通行。

住房和城鄉建設局備案都沒有開發商欺騙，對吧？

房產證下來了嗎

住房和城鄉建設局執法大隊是否有權在道路上扣車

法律分析：屬于占道經營，有權扣車，但需要要求城管出具行政處罰決定書。法律依據：《中華人民共和國道路交通安全法》第三十六條 根據道路條件和通行需要，道路劃分為機動車道、非機動車道和人行道的，機動車、非機動車、行人實行分道通行。沒有劃分機動車道、非機動車道和人行道的，機動車在道路中間通行，非機動車和行人在道路兩側通行。第三十七條 道路劃設專用車道的，在專用車道內，只準許規定的車輛通行，其他車輛不得進入專用車道內行駛。第三十八條 車輛、行人應當按照交通信號通行；遇有交通警察現場指揮時，應當按照交通警察的指揮通行；在沒有交通信號的道路上，應當在確保安全、暢通的原則下通行。

我想咨詢一下不同意物業使用公共維修基金如何向住房和城鄉建設局申請

一、物業公司申請維修基金流程在申請時，已成立業主委員會的，業主委員會作為申報主體申請辦理維修基金使用申請手續。申報時需提供2/3以上的業主同意簽字和維修預算；沒有成立業主委員會，已實施物業管理或者有房屋管理單位的，物業服務企業或房屋管理單位可以作為被委托申請單位辦理維修基金使用申請手續；沒有成立業主委員會，沒有實施物業管理，也沒有房屋管理單位的，由轄區社區作為申請主體辦理維修基金使用申請手續。申請房屋維修基金材料需遞交給市住房保障和房產管理局，經工作人員審核。申請房屋維修基金的公共設施維修費用金額不能太小，且申請的業主至少要以單元或樓為單位，不能只是個別住戶。法律依據：《中華人民共和國住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；（五）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意后，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。二、契稅和物業維修基金什么時候開始收取一般情況下開發商會在交房前提前收取物業維修基金和契稅,契稅是按照房管局實地測量的面積來收取費用但是開發商是提前收取多退少補的。暖氣的開口費是行業內形成的約定俗成的東西，目前沒有規定的接口收費標準，國家曾經要取消該項收費，但在實際的執行當中，因為與實際不符，無法落實下去。但這個開口費不應該直接向商品住宅的住戶收取。應該是包含在商品房的造價之內的。因為商品住宅是一個成品，這個成品包括了相關的配套設施，如上水、下水、電、供暖等內容，這在當地的住宅配套要求當中應該有所體現。由開發商承擔比較合適。三、我想咨詢下對于契稅及物業維修基金如何計算1、首套小于90平方米的普通住宅房產，契稅按房產總價的1%交;大于90小于144平方米的房產，契稅是1.5%;大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房產及非居住性質房產，契稅都是3%地區可調整，部分地區將上稅率調整為2%及4%。2、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。

《住房和城鄉建設部關于做好住房和城鄉建設行業職業技能鑒定工作的通知

》第一條、第二條、第三條

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內容審核：羅娟律師

來源：頭條-江蘇住房和城鄉建設廳官網，