莊河縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),大連莊河征地補償標(biāo)準(zhǔn)

大連莊河征地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、搬遷補助費

依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規(guī)定，一次性支付每戶搬遷補助費800元(被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同為計戶單位)。

2、安置補助費

依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第3款規(guī)定，一次性支付每戶安置補助費1000元。

3、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補償費

依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十一條規(guī)定，被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的電話(含網(wǎng)絡(luò))遷移費、有線電視遷移費以及對有償取得煤氣設(shè)施費用的補償，由拆遷人承擔(dān)。

(1)電話遷移費200元

(2)網(wǎng)絡(luò)遷移費50元

(3)有線電視遷移費50元

(4)煤氣氣源費3000元

4、有照房屋貨幣補償金

依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十、三十一條規(guī)定，實行貨幣補償?shù)?，根?jù)被拆遷房屋的類區(qū)、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格結(jié)算貨幣補償金額。拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，市?nèi)區(qū)被拆遷房屋市場評估價格低于規(guī)定的拆遷住宅房屋最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)的，按最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)補償;被拆遷房屋市場評估價格高于規(guī)定的拆遷住宅房屋最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)的，按市場評估價格補償。拆遷住宅房屋，被拆遷人或房屋承租人每戶原住房建筑面積不足規(guī)定的拆遷住宅房屋建筑面積補貼標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)按增加的建筑面積給予貨幣補貼。

5、公有租賃房屋

依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十八條規(guī)定，拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有租賃房屋，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模赓U關(guān)系終止。屬于住宅房屋的，貨幣補償金的20%支付給被拆遷人，80%和增加的建筑面積補貼支付給房屋承租人。

6、違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑-----不予補償。

7、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑

補償金=建筑成本×剩余期限/批準(zhǔn)期限

同時，依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十二條規(guī)定，拆除經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建成的臨時建筑，屬于使用人自住、具有常住戶口、別處確無住房的，使用人要求貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)按拆遷住宅房屋最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)中房屋四類區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)的50%支付給使用人。

8、房屋附屬物

按照附屬物成本乘以成新度適當(dāng)給與貨幣貨幣補償。

9、裝修補償

《大連市城市房屋拆遷管理辦法》沒有規(guī)定對居住房屋裝修進(jìn)行補償，又因為該部分不能計入房屋評估價格中，因此拆遷雙方可通過協(xié)商給與被拆遷人適當(dāng)補償。也可參照《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十二條規(guī)定，按照裝修成本乘以年折舊20%計算。

以上是大連莊河征地補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，會一次性補助搬遷補助費800元每戶，以及安置補助費1000元每戶，并且對電話、網(wǎng)絡(luò)等輔助設(shè)施也有相應(yīng)的補助，但是若建筑是違章建設(shè)的，是沒有補償?shù)?，需要注意，更多相關(guān)問題您可以咨詢圣運江門律師。

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投稿：邵延浩

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