一、今年房山區(qū)都哪些地方列入拆遷計劃呢

      (一)城關(guān)中心區(qū)棚改項(xiàng)目

      項(xiàng)目位于城關(guān)中心區(qū)內(nèi),涉及

      燕房組團(tuán)洪寺村、東街村、南關(guān)村、南街村

      等10個行政村。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積233公頃,規(guī)劃總建筑規(guī)模約300萬平方米,

      計劃總投資約187億元。

      項(xiàng)目實(shí)施主體:北京燕房新城投資有限公司。

      項(xiàng)目正在進(jìn)行拆遷掃尾工作。

      已累計開工9568套安置房;已基本建成4789套,南街0088、0091、0092等安置地塊正在進(jìn)行拆遷居民選房等工作。

      (二)長陽鎮(zhèn)黃管屯村棚改項(xiàng)目

      項(xiàng)目位于

      長陽鎮(zhèn)黃管屯村。

      用地面積約87.62公頃,其中規(guī)劃建設(shè)用地面積13.34公頃。規(guī)劃總建筑面積33.09萬平方米,其中安置房建筑面積7.52萬平方米、576套。

      計劃總投資約35億元。

      項(xiàng)目實(shí)施主體:北京福洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。576套安置房,

      于2021年6月底實(shí)現(xiàn)回遷入住。

      (三)長陽鎮(zhèn)0607街區(qū)棚改項(xiàng)目

      項(xiàng)目為承接西城區(qū)人口疏解定向安置房項(xiàng)目涉及

      楊莊子、長營、高嶺

      等

      8個村征地拆遷工作。

      項(xiàng)目總用地面積489公頃,規(guī)劃建筑規(guī)模268萬平方米,其中安置房建筑規(guī)模210萬平方米,分七個片區(qū)實(shí)施,

      計劃總投資約350億元。

      項(xiàng)目實(shí)施主體:北京市房山新城置業(yè)有限責(zé)任公司。

      項(xiàng)目已開工安置房9414套,

      正在加快推進(jìn)主體及裝修施工等工作。

      (四)琉璃河鎮(zhèn)洄城等5村棚改項(xiàng)目

      項(xiàng)目位于琉璃河鎮(zhèn),涉及

      洄城、二街、三街、劉李店、李莊(部分)5個行政村;

      項(xiàng)目總用地面積235.31公頃,規(guī)劃總建筑面積203.64萬平方米,其中安置房地上總建筑面積42.2萬平方米。分六個片區(qū)實(shí)施,

      計劃總投資約110.67億元。

      項(xiàng)目實(shí)施主體:北京住總京房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

      洄城安置房地塊6.3萬平方米

      410套安置房,

      已開工建設(shè),

      主體結(jié)構(gòu)已封頂,

      正在進(jìn)行樓內(nèi)二次結(jié)構(gòu)及水電管線安裝等施工。

      (五)閻村鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

      閻村鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于房山區(qū)閻村鎮(zhèn),

      共分五個片區(qū)實(shí)施。

      項(xiàng)目總用地面積252.81公頃,規(guī)劃建筑規(guī)模約160.57萬平方米,其中安置房建筑規(guī)模面積約70.64萬平方米

      。項(xiàng)目總投資約為161.8億元。

      項(xiàng)目實(shí)施主體為北京京房興業(yè)置地有限公司。

      目前,

      元武屯村已基本完成拆遷騰退工作。

      項(xiàng)目實(shí)施主體正在積極推進(jìn)辦理征地等相關(guān)工作。

      如果各位鄰居們,有需要補(bǔ)充的信息,也歡迎留言!

二、房山拆遷土地補(bǔ)償是怎樣的

房山拆遷土地補(bǔ)償是怎樣的:

宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償。這就意味著拆遷農(nóng)民領(lǐng)取補(bǔ)償款有一個系統(tǒng)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，這個標(biāo)準(zhǔn)能夠更大限度地保障拆遷農(nóng)民工的根本利益。征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元

5、地上(下)附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

相關(guān)信息：

對于在國有土地上自建的房屋，如果當(dāng)事人已經(jīng)依法相應(yīng)的審批手續(xù)，獲得了土地證和房產(chǎn)證，自建房受到法律保護(hù)。因?yàn)樵谥拔覈恋卣叽_實(shí)存在一段混亂時期，尤其是農(nóng)村地區(qū)的國有土地使用規(guī)劃更是亂象叢生，因此在國有土地上自建房且合法的情況是存在的。

目前，我國土地政策進(jìn)一步明晰之后，在沒有獲得建設(shè)規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可證、到建設(shè)局辦理施工許可證的情況下，即使有國有土地證，在該國有土地自建房也是屬于違法行為。具體情況，請自行根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)確定。

如果通過出讓方式取得國有土地，并自建房，辦理了《土地使用證》和《房產(chǎn)證》，該房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以辦理一份獨(dú)立的房產(chǎn)證，但要承擔(dān)稅費(fèi)。

但是，有幾種情況必須例外：

1、在軍事管制區(qū)一定范圍內(nèi)，其轉(zhuǎn)讓出售要受到限制;

2、房改房，一般會約定單位有優(yōu)先購買權(quán);

3、經(jīng)濟(jì)適應(yīng)用房，不滿一定年限，禁止交易。

看了關(guān)于房山拆遷土地補(bǔ)償問題的解答，相信大家對于拆遷土地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)信息已經(jīng)足夠的了解。如果大家在生活中遇見了麻煩的事情，建議大家采用法律的手段來維護(hù)自己的利益，而不是通過暴力的方式。為您提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，專業(yè)保障您的利益。

三、房山拆遷計劃

法律分析：拆遷補(bǔ)償計劃是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-今年房山區(qū)都哪些地方列入拆遷計劃呢，