四川臥龍拆遷補償標準,臨街門面房拆遷如何賠付

一、臨街門面房拆遷如何賠付?

拆遷補償內容一般包括：

1、拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

2、停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

被拆遷房屋的補償標準應當由房地產評估機構評估確定，被征收人也有權利要求進行評估。

二、土地征收補償的相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

由此可見，街上的門面大多是人們喜歡租的店鋪之一。 街邊的門面也很容易租。 街道立面房屋拆遷時，會有一定的補償。不過也有人認為街邊的門面和普通店鋪有些不同，補償也會不同。

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投稿：朱汐

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