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北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)規(guī)定是什么?,北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么:今日城市更新在線法律咨詢

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    2024-09-06 01:19:42
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)規(guī)定是什么?,律師解答:通州區(qū)人民政府近期召開會議,分別通過了《通州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西區(qū)南擴(kuò)三、五、六期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償與安置方案》、《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二標(biāo)段國有土地上成套住宅征收與補(bǔ)

北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)規(guī)定是什么?,北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么:今日城市更新在線法律咨詢

一、北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)規(guī)定是什么?

律師解答:

通州區(qū)人民政府近期召開會議,分別通過了《通州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西區(qū)南擴(kuò)三、五、六期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償與安置方案》、《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二標(biāo)段國有土地上成套住宅征收與補(bǔ)償方案》和《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二、三標(biāo)段國有土地上平房住宅征收與補(bǔ)償方案》三個(gè)項(xiàng)目的征收拆遷補(bǔ)償方案。其中,《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二、三標(biāo)段國有土地上平房住宅征收與補(bǔ)償方案》的編制,針對老城平房特點(diǎn)進(jìn)行了調(diào)整。通州區(qū)老城區(qū)棚戶區(qū)改造國有土地上住宅房屋征收與補(bǔ)償均適用于這一方案。

【法律依據(jù)】:

《通州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西區(qū)南擴(kuò)三、五、六期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償與安置方案》 被征收房屋建筑面積在30平方米(含)以下的最大可選擇50平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋;30—40平方米(含)的最大可選擇75平方米;40—50平方米(含)的最大可選擇90平方米;50—60平方米(含)的最大可選擇120平方米;60平方米以上的最大可選擇135平方米。

二、通州南街騰退補(bǔ)償方案

法律分析:1、騰退對象選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償方式的總補(bǔ)償款=騰退房屋價(jià)值補(bǔ)償(含未登記房屋價(jià)值)+裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償+自拆配合費(fèi)+移機(jī)費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+搬家補(bǔ)助費(fèi)+放棄房屋安置補(bǔ)助費(fèi)+簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)+整院騰房獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。2、騰退對象選擇房屋安置的房屋安置方式的總補(bǔ)償款=騰退房屋價(jià)值補(bǔ)償(含未登記房屋價(jià)值)+裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償+自拆配合費(fèi)+移機(jī)費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+搬家補(bǔ)助費(fèi)+簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)+整院騰房獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。騰退對象的購房差價(jià)款=騰退對象選擇房屋安置方式的總補(bǔ)償款-安置房屋價(jià)款。3、放棄房屋安置補(bǔ)助費(fèi)騰退對象選擇貨幣補(bǔ)償,可給予放棄房屋安置補(bǔ)助費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)為騰退房屋價(jià)值的20%;同時(shí)給予被騰退家庭一套通州區(qū)商品住房購房指標(biāo),該購房指標(biāo)自簽約之日起有效期3年,所購房屋限制交易,待整院騰房后解除限制。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第二十七條 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果,結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況,組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。

三、北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么

法律分析:通州區(qū)人民政府近期召開會議,分別通過了《通州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西區(qū)南擴(kuò)三、五、六期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償與安置方案》、《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二標(biāo)段國有土地上成套住宅征收與補(bǔ)償方案》和《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二、三標(biāo)段國有土地上平房住宅征收與補(bǔ)償方案》三個(gè)項(xiàng)目的征收拆遷補(bǔ)償方案。其中,《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二、三標(biāo)段國有土地上平房住宅征收與補(bǔ)償方案》的編制,針對老城平房特點(diǎn)進(jìn)行了調(diào)整。通州區(qū)老城區(qū)棚戶區(qū)改造國有土地上住宅房屋征收與補(bǔ)償均適用于這一方案。

法律依據(jù):《通州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西區(qū)南擴(kuò)三、五、六期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償與安置方案》 被征收房屋建筑面積在30平方米(含)以下的最大可選擇50平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋;30—40平方米(含)的最大可選擇75平方米;40—50平方米(含)的最大可選擇90平方米;50—60平方米(含)的最大可選擇120平方米;60平方米以上的最大可選擇135平方米。

h3>四、通州南街騰退補(bǔ)償方案

法律分析:1、騰退對象選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償方式的總補(bǔ)償款=騰退房屋價(jià)值補(bǔ)償(含未登記房屋價(jià)值)+裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償+自拆配合費(fèi)+移機(jī)費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+搬家補(bǔ)助費(fèi)+放棄房屋安置補(bǔ)助費(fèi)+簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)+整院騰房獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。2、騰退對象選擇房屋安置的房屋安置方式的總補(bǔ)償款=騰退房屋價(jià)值補(bǔ)償(含未登記房屋價(jià)值)+裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償+自拆配合費(fèi)+移機(jī)費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+搬家補(bǔ)助費(fèi)+簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)+整院騰房獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。騰退對象的購房差價(jià)款=騰退對象選擇房屋安置方式的總補(bǔ)償款-安置房屋價(jià)款。3、放棄房屋安置補(bǔ)助費(fèi)騰退對象選擇貨幣補(bǔ)償,可給予放棄房屋安置補(bǔ)助費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)為騰退房屋價(jià)值的20%;同時(shí)給予被騰退家庭一套通州區(qū)商品住房購房指標(biāo),該購房指標(biāo)自簽約之日起有效期3年,所購房屋限制交易,待整院騰房后解除限制。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第二十七條 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果,結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況,組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。

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