一、南陽市四改一拆一通一落地是什么意思？

法律分析：

當前百城建設提質(zhì)工作重點就是以四改一拆（棚戶區(qū)、城中村、舊城區(qū)、國有老舊廠區(qū)改造，違法建筑拆除）為抓手，加快轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式，統(tǒng)籌城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升，實現(xiàn)城市更新提質(zhì)。

城市改造和征遷，主要原因在于，一是城市的改造依靠市場的力量和資本的力量成為一種可能，住房商品化改革為市場化運作、資本化運作來開發(fā)更新城市提供了一種可能。二是城市發(fā)展的需要。三是人民生活水平提高以后，人們對幸福生活的一種訴求。四是能夠很快改善我們的人居環(huán)境。通過四改一拆讓廣大居民早日入住環(huán)境更美好、配套更完善、功能更齊全、環(huán)境更優(yōu)美的新型社區(qū)，使群眾擁有合法的房屋產(chǎn)權，提高生活質(zhì)量，滿足廣大人民群眾對美好生活的向往。五是有助于提升我們的產(chǎn)業(yè)層級。生產(chǎn)方式?jīng)Q定生活方式，我們需要高層級產(chǎn)業(yè)來承載高層次人才，吸引人才回流。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、南陽市四改一拆具體內(nèi)容

法律分析：“四改一拆”意思是棚戶區(qū)、城中村、舊城區(qū)、國有老舊廠區(qū)改造，違法建筑拆除。無論遇到什么題，“改”與“拆”都要堅持科學進行、依法進行。要嚴格政策，切實維護好被拆遷戶的合法權益。要發(fā)揚實干苦干加巧干的精神，“改”要確保改得動、改得快、改得實、改得好，“拆”要確保拆得動、拆得快、拆得穩(wěn)、拆得巧。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

三、南陽市四改一拆一通一落地是什么意思

法律分析：當前百城建設提質(zhì)工作重點就是以四改一拆（棚戶區(qū)、城中村、舊城區(qū)、國有老舊廠區(qū)改造，違法建筑拆除）為抓手，加快轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式，統(tǒng)籌城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升，實現(xiàn)城市更新提質(zhì)。

城市改造和征遷，主要原因在于，一是城市的改造依靠市場的力量和資本的力量成為一種可能，住房商品化改革為市場化運作、資本化運作來開發(fā)更新城市提供了一種可能。二是城市發(fā)展的需要。三是人民生活水平提高以后，人們對幸福生活的一種訴求。四是能夠很快改善我們的人居環(huán)境。通過四改一拆讓廣大居民早日入住環(huán)境更美好、配套更完善、功能更齊全、環(huán)境更優(yōu)美的新型社區(qū)，使群眾擁有合法的房屋產(chǎn)權，提高生活質(zhì)量，滿足廣大人民群眾對美好生活的向往。五是有助于提升我們的產(chǎn)業(yè)層級。生產(chǎn)方式?jīng)Q定生活方式，我們需要高層級產(chǎn)業(yè)來承載高層次人才，吸引人才回流。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

h3>四、南陽市四改一拆具體內(nèi)容

法律分析：“四改一拆”意思是棚戶區(qū)、城中村、舊城區(qū)、國有老舊廠區(qū)改造，違法建筑拆除。無論遇到什么題，“改”與“拆”都要堅持科學進行、依法進行。要嚴格政策，切實維護好被拆遷戶的合法權益。要發(fā)揚實干苦干加巧干的精神，“改”要確保改得動、改得快、改得實、改得好，“拆”要確保拆得動、拆得快、拆得穩(wěn)、拆得巧。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

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