一、城市更新征詢同意書起不起法律效力

城市更新征詢同意書是否具有法律效力，取決于該同意書的具體內(nèi)容和形式是否滿足法律規(guī)定的要件。

一、如果城市更新征詢同意書的內(nèi)容具體確定，并表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束，那么根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百七十二條的規(guī)定，該同意書可以視為一種要約，具有法律約束力。但需要注意的是，這種法律約束力主要體現(xiàn)在對要約人和受要約人之間的合同關(guān)系上，即雙方應(yīng)當按照同意書所約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、此外，城市更新征詢同意書如果依法成立且雙方具備相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定，那么根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十三條的規(guī)定，該同意書也可以被認定為有效的民事法律行為，從而具有法律效力。

然而，需要強調(diào)的是，城市更新征詢同意書本身并不直接等同于拆遷合同或補償協(xié)議等具有直接法律執(zhí)行力的文件。其法律效力主要體現(xiàn)在對雙方協(xié)商過程中的權(quán)益保障和約束，而非直接決定拆遷行為的合法性或強制執(zhí)行力。在實際操作中，如果雙方就城市更新事項達成一致并簽署正式合同或協(xié)議，那么這些合同或協(xié)議將具有更直接的法律效力。

綜上所述，城市更新征詢同意書在一定條件下具有法律效力，但具體效力還需根據(jù)實際情況和相關(guān)法律規(guī)定進行具體分析。

二、續(xù)約征求意見書可否具有法律效力

既然是征求意見書，就僅僅是雙方溝通一下，不是協(xié)議或者合同，沒有法律效力。勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系后，明確各自權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，也是勞動爭議發(fā)生后處理爭議的重要依據(jù)。因此，在簽訂合同前，勞動者至少應(yīng)具備以下三方面的常識：

1、提前準備。在勞動合同訂立前7天，可以要求用人單位提供合同文本，一邊對合同文本內(nèi)容又充分的了解，特別是對于雙方協(xié)商約定的條款，尤應(yīng)引起高度重視。

2、把握內(nèi)容。從全面保護個人利益出發(fā)，應(yīng)盡量了解《勞動法》的內(nèi)容，這一點雖然對大眾來說又很大的難度，但從合同本身出發(fā)，應(yīng)清楚勞動合同的條款要包括兩部分：一是法律規(guī)定的條款，包括勞動合同期限、工作內(nèi)容、勞動保護條件、勞動報酬、勞動紀律、勞動合同終止的條件、違反勞動合同應(yīng)負的責任共7方面的內(nèi)容；二是雙方認為有必要明確約定的條款，應(yīng)明確寫明。

3、重點了解。在把握合同條款的基礎(chǔ)上，還應(yīng)該清楚了解事關(guān)自身利益的兩部分內(nèi)容。一是在什么情況下解除勞動合同勞動者可以獲得經(jīng)濟補償以及補償標準。關(guān)于這一點，《勞動法》列出了7項內(nèi)容，可向勞動部門查詢。勞動合同簽訂后，還應(yīng)積極做好善后工作。明目張膽的不公正合同比較好防范，即使在簽訂比較正規(guī)的合同時，也要洞察蛛絲馬跡，以防上當。

1、附加條款要看清。在聘用合同中，一般都是會有一些附加條款的，求職者在簽訂前一定要讓企業(yè)拿出原文，仔細審看無異議后，還要蓋章留存，作為依據(jù)。要認真檢查有無遺漏的約定事項或者附加說明，需要立即補齊的絕對不可拖延。

2、當面簽字，蓋章不可少。求職者拿到合同，應(yīng)該讓企業(yè)及其負責人同自己一起當面簽字蓋章，以防某些企業(yè)利用先后簽字的時間在合同上做手腳（更改數(shù)字、時間等）。同時，仔細鑒定單位所蓋公章，看其是否與自己即將進入的單位一致。因為事后往往發(fā)現(xiàn)，在同一法人單位下，會存在許多分公司、下屬單位或營業(yè)部門，不少勞動者是不愿意進入所有的部門的。

3、數(shù)字一定要大寫。合同簽字后，有些企業(yè)會抓住時間空隙，將合同上的數(shù)字更改讓求職者吃啞巴虧，所以，求職者在簽訂合同涉及數(shù)字時，一定要用大寫漢字。

4、合同生效的條件和時間。有些合同需要登記才能生效，而時間涉及權(quán)益期限和合同續(xù)簽等問題，這些都需要予以充分的注意。另外，要注意合同生效的必要條件和附加條件（如簽證、登記）；合同至少一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管；雙方在簽訂時如有糾紛，應(yīng)通過合法方式解決。

三、城市更新政策 法律問題

法律分析:

文件中提到城市更新主要內(nèi)容包括完善生活功能、補齊公共設(shè)施短板，完善產(chǎn)業(yè)功能、打造就業(yè)創(chuàng)新載體，完善生態(tài)功能、保護修復(fù)綠地綠廊綠道，完善人文功能、積淀文化元素魅力，完善安全功能、增強防災(zāi)減災(zāi)能力。

法律依據(jù):

《重慶市城市更新管理辦法》

第二條 本辦法所稱城市更新，是指對我市城市建成區(qū)城市空間形態(tài)和功能進行整治提升的活動。

主城都市區(qū)范圍內(nèi)的城市更新工作適用本辦法，其他區(qū)縣（自治縣）城市更新工作參照本辦法執(zhí)行。

第三條 城市更新應(yīng)當遵循“政府引導(dǎo)、市場運作，改革創(chuàng)新、統(tǒng)籌推進，以人為本、共建共享”的原則。

第四條 城市更新主要內(nèi)容包括完善生活功能、補齊公共設(shè)施短板，完善產(chǎn)業(yè)功能、打造就業(yè)創(chuàng)新載體，完善生態(tài)功能、保護修復(fù)綠地綠廊綠道，完善人文功能、積淀文化元素魅力，完善安全功能、增強防災(zāi)減災(zāi)能力。

h3>四、續(xù)約征求意見書可否具有法律效力

既然是征求意見書，就僅僅是雙方溝通一下，不是協(xié)議或者合同，沒有法律效力。勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系后，明確各自權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，也是勞動爭議發(fā)生后處理爭議的重要依據(jù)。因此，在簽訂合同前，勞動者至少應(yīng)具備以下三方面的常識：

1、提前準備。在勞動合同訂立前7天，可以要求用人單位提供合同文本，一邊對合同文本內(nèi)容又充分的了解，特別是對于雙方協(xié)商約定的條款，尤應(yīng)引起高度重視。

2、把握內(nèi)容。從全面保護個人利益出發(fā)，應(yīng)盡量了解《勞動法》的內(nèi)容，這一點雖然對大眾來說又很大的難度，但從合同本身出發(fā)，應(yīng)清楚勞動合同的條款要包括兩部分：一是法律規(guī)定的條款，包括勞動合同期限、工作內(nèi)容、勞動保護條件、勞動報酬、勞動紀律、勞動合同終止的條件、違反勞動合同應(yīng)負的責任共7方面的內(nèi)容；二是雙方認為有必要明確約定的條款，應(yīng)明確寫明。

3、重點了解。在把握合同條款的基礎(chǔ)上，還應(yīng)該清楚了解事關(guān)自身利益的兩部分內(nèi)容。一是在什么情況下解除勞動合同勞動者可以獲得經(jīng)濟補償以及補償標準。關(guān)于這一點，《勞動法》列出了7項內(nèi)容，可向勞動部門查詢。勞動合同簽訂后，還應(yīng)積極做好善后工作。明目張膽的不公正合同比較好防范，即使在簽訂比較正規(guī)的合同時，也要洞察蛛絲馬跡，以防上當。

1、附加條款要看清。在聘用合同中，一般都是會有一些附加條款的，求職者在簽訂前一定要讓企業(yè)拿出原文，仔細審看無異議后，還要蓋章留存，作為依據(jù)。要認真檢查有無遺漏的約定事項或者附加說明，需要立即補齊的絕對不可拖延。

2、當面簽字，蓋章不可少。求職者拿到合同，應(yīng)該讓企業(yè)及其負責人同自己一起當面簽字蓋章，以防某些企業(yè)利用先后簽字的時間在合同上做手腳（更改數(shù)字、時間等）。同時，仔細鑒定單位所蓋公章，看其是否與自己即將進入的單位一致。因為事后往往發(fā)現(xiàn)，在同一法人單位下，會存在許多分公司、下屬單位或營業(yè)部門，不少勞動者是不愿意進入所有的部門的。

3、數(shù)字一定要大寫。合同簽字后，有些企業(yè)會抓住時間空隙，將合同上的數(shù)字更改讓求職者吃啞巴虧，所以，求職者在簽訂合同涉及數(shù)字時，一定要用大寫漢字。

4、合同生效的條件和時間。有些合同需要登記才能生效，而時間涉及權(quán)益期限和合同續(xù)簽等問題，這些都需要予以充分的注意。另外，要注意合同生效的必要條件和附加條件（如簽證、登記）；合同至少一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管；雙方在簽訂時如有糾紛，應(yīng)通過合法方式解決。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網(wǎng)-城市更新征詢同意書起不起法律效力，