一、武漢市全市中心城區(qū)城市更新及房屋征收

針對“武漢市全市中心城區(qū)城市更新及房屋征收”的問題，以下是從法律專業(yè)角度給出的詳細解答：

武漢市在全市中心城區(qū)進行城市更新及房屋征收時，需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保征收過程的合法性、公平性和合理性。征收涉及土地和房屋兩個主要方面，其補償標準、程序等均有明確規(guī)定。

一、土地征收補償

征收土地應(yīng)給予公平、合理的補償，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

補償內(nèi)容包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

武漢市具體的土地征收補償標準，如參考問題1的回答所述，根據(jù)土地類型（如旱田、水田、菜田等）和用途（如基本農(nóng)田、林地、建設(shè)用地等）的不同而有所差異。

二、房屋征收補償

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條至第十九條，房屋征收補償應(yīng)包括被征收房屋價值的補償、因征收造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

武漢市房屋拆遷補償?shù)木唧w標準如參考問題2和參考問題3的回答所述，包括住房困難補助、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋補助、簽約搬遷獎勵等，并詳細規(guī)定了各補償內(nèi)容的計算方法和標準。

三、征收程序及要求

征收過程中應(yīng)依法及時足額支付各項補償費用，并按照先補償后搬遷的原則進行。

征收決定應(yīng)公告，并告知被征收人相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)，如申請復(fù)核評估、鑒定等。

征收過程中應(yīng)尊重被征收人的意愿，對于符合條件的被征收人應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。

綜上所述，武漢市在全市中心城區(qū)進行城市更新及房屋征收時，必須嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保征收工作的合法性、公正性和合理性，切實保障被征收人的合法權(quán)益。

二、武漢市政府搬遷規(guī)劃

法律分析：根據(jù)武漢市人民政府官網(wǎng)發(fā)布的消息，武漢2021年確定了20項55件民生實事。其中，明確指出，2021年要完成棚戶區(qū)改造2萬戶，新建、籌集租賃房9.3萬套（間），完成老舊小區(qū)改造300個。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、武漢中心城區(qū)征收計劃

法律分析：2021年度武漢市國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃為70000畝，其中，中心城區(qū)計劃供應(yīng)土地17572畝，武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和新城區(qū)計劃供應(yīng)土地52428畝。

法律依據(jù)：《關(guān)于審批武漢市2021年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃的請示》 一、原則同意2021年度全市國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃為70000畝，其中，中心城區(qū)計劃供應(yīng)土地17572畝，武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和新城區(qū)計劃供應(yīng)土地52428畝。2021全市國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃中，住宅用地供應(yīng)規(guī)模為18000畝（其中，保障性安居工程和其他還建項目供地規(guī)模預(yù)測為3300畝、租賃住房供地規(guī)模為1800畝、商品房項目供地規(guī)模為12900畝）、商服用地供應(yīng)規(guī)模為5400畝、工業(yè)用地供應(yīng)規(guī)模為14000畝、公共管理與公共服務(wù)用地供應(yīng)規(guī)模為12500畝、交通運輸用地供應(yīng)規(guī)模為20100畝。

h3>四、武漢市政府搬遷規(guī)劃

法律分析：根據(jù)武漢市人民政府官網(wǎng)發(fā)布的消息，武漢2021年確定了20項55件民生實事。其中，明確指出，2021年要完成棚戶區(qū)改造2萬戶，新建、籌集租賃房9.3萬套（間），完成老舊小區(qū)改造300個。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-武漢市全市中心城區(qū)城市更新及房屋征收，