2023年這3個省市老舊小區改造計劃出爐！看看有你家嗎？，2023年江蘇揚州投資5 6億元改造51個老舊小區 總投資約56443萬元!2023年揚州市廣陵區51個老舊小區即將迎來改造!又一批老舊小區即將迎來改造! 曲江片
2023年江蘇揚州投資5.6億元改造51個老舊小區
總投資約56443萬元!2023年揚州市廣陵區51個老舊小區即將迎來改造!又一批老舊小區即將迎來改造!
曲江片區(曲江街道):32個老舊小區，住宅建筑面積約60.51萬平方米，涉及居民7662戶，共計301棟樓，總投資額約30258萬元。具體為:施井社區:施井小區、教工宿舍、農機宿舍、公路處宿舍、玻璃廠宿舍;躍進橋社區:羽絨廠宿舍、棉麻公司宿舍、郵電宿舍、武警醫院宿舍、工行宿舍、福澤苑、食品公司宿舍、友誼服裝廠宿舍、磷肥廠宿舍;二畔鋪社區:桑園路30、32、34、36號大院;沙南社區:邗江物資局宿舍、環衛處宿舍、華東石油宿舍、布廠宿舍;文昌花園社區:印染廠宿舍;顧莊社區:城東公寓樓;解放橋社區:沙北三村、立新路4、5、6、7、12、18號;沙口社區:沙北二村、江都路63號、江都路27號(郵政小區);沙北社區:運河西路36號;洼子街社區:萬花園、解放北路65號大院;文昌花園社區:鴻泰家園;二畔鋪社區:桑園路11、15號、桑園北村西;顧莊社區:萬頤苑;
中心城區(東關街道): 5個老舊小區，住宅建筑面積9.88萬平方米，涉及居民1165戶，共計68棟樓，總投資額約4940萬元。具體為:個園社區:治淮新村;宋都社區:大草小區;東皮市街社區:泰州路42、43、49號小區-43號小區;教場社區:萃園路19號、文昌中路413號、415號;
中心城區(汶河街道):6個老舊小區，住宅建筑面積16.19萬平方米，涉及居民1948戶，共計85棟樓，總投資額約8095萬元。具體為:石塔橋南新村、皇宮北小區、江凌花園、集賢一村、南門街、秦淮花苑。
東南片區(文峰街道):8個老舊小區，住宅建筑面積26.3萬平方米，涉及居民2580戶，共計114棟樓，總投資額約13150萬元。具體為:秋園(78棟-94棟)、八大家社區一區(1棟-9棟)、八大家社區三區(20棟-30棟)、河南東大院(31棟-73棟)、文峰路5號、金魚塘巷、渡江南路96號、渡江南路98號。
2023年廣西改造1807個城鎮老舊小區
為推進宜居城市建設，廣西堅持“留改拆”并舉，推進老舊城區、老舊小區、老舊廠區和城中村、背街小巷、危舊房改住房等“三區一村一巷一房”改造。2019年至今，廣西全區累計開工改造城鎮老舊小區4767個、惠及居民50萬戶，改善了近150萬人的居住環境;2023年將進一步加大力度，計劃實施改造1807個城鎮老舊小區，惠及居民約18萬戶。全面啟動城市背街小巷整治改造提升三年行動，2022—2024年，廣西全區計劃改造提升城市背街小巷1萬條，其中，2022年計劃改造4023條，截至今年9月，已開工3413條。
持續推進地下管網基礎設施建設三年大會戰，推進城市內澇治理，開展城鎮燃氣安全排查整治，加快補齊城鎮生活污水垃圾處理設施短板。全區累計建設改造地下管網1.43萬公里，完成投資510億元;排查城市易澇積水點402處，實現全區城市建成區28%以上的面積達到海綿城市建設要求;全面完成30年以上的城鎮燃氣管道更新改造;已建成市縣污水處理廠131座，處理規模達569萬噸/日，建成在用70座城鎮生活垃圾處理設施，垃圾無害化處理能力達3.19萬噸/日。
2023年廈門投資4.2億元改造城鎮老舊小區
總投超4.2億!涉及超83個小區!廈門新一輪舊改來了!
湖里:總投超1.5億40個老舊小區將改造
1.湖里街道:37個老舊小區擬明年6月開工
根據廈門市投資項目在線審批監管平臺顯示，湖里街道37個老舊小區改造提升工程報建。 總建筑面積為953400平方米，用地面積953400平方米。包括南泰苑小區、華海苑小區、銀都廣場、華昌大廈、虎嶼路3號(部隊宿舍)、環衛宿舍小區、竹坑路(11、11-1、15、17號)、華昌小區(含外圍)、華泰苑、榮華大廈、德輝花園、計量站、海天小區、海天供電宿舍、公園新村、立杰華苑小區、美源別墅小區、信達宿舍、南山小區、興湖花園、佳訊樓、信達大廈(一二期)、信源大廈、嘉湖花園、南泉小筑、悅星園小區、特祥苑、三航徐厝小區、悅明閣小區、都市雅苑、韻園公寓、干部宿舍樓、信宏大廈、明園大廈、龍騰花園一期、龍騰花園二期、依山麗景共37個老舊小區改造，主要改造內容包含市政配套設施、小區環境及配套設施、建筑本體、公共服務設施提升等。 該項目項目總投資13860萬元，擬明年6月開工，明年11月完工。 這些小區的建成時間大多在上個世紀九十年代。
2.禾山街道:3個老舊小區改造明年6月開工
禾山街道3個老舊小區改造提升工程報建，包括雙鯉新城小區、艾德花園小區、宏偉大廈小區，總建筑面積160900平方米，用地面積160900平方米。 主要改造內容包含市政配套設施、小區環境及配套設施、建筑本體、公共服務設施提升等。項目總投資2134.2萬元，擬明年6月開工，明年11月完工。
集美:總投2.7億超43個老舊小區改造明年開工
1.杏林街道寧寶社區
項目建筑面積72105平方米，用地面積46730平方米，改造范圍包括興業大廈、文化苑、化工宿舍、文康路100號、文達路10號、文達路7號、濱海新苑、文達路37-39號等小區，建設內容包括外立面、屋面、樓梯間及室外部分改造提升。 該項目總投資2640萬元，擬明年1月開工，擬明年7月完工。
2.杏林街道杏北社區
項目建筑面積50890平方米，用地面積25763平方米，改造范圍包含杏糖生活區、杏前路88號、內錦路24-3、杏林北路25號、杏林北路27號等小區，建設內容包括外立面、屋面、樓梯間及室外部分改造提升。 該項目總投資2643萬元，擬明年1月開工，擬明年7月完工。
3.杏林街道紡織社區
項目建筑面積98795平方米，用地面積44277平方米，包含華杏公寓、興北路沿線小區(杏北路12、12-1、12-2、14、16)、杏東路19號、紡織路1號、協盛小區(紡織路5、7、11、11-2)、祥和苑小區、紡織路11-7、保險公司宿舍小區(杏東路15-4)、舊華鈴小區(紡織路11-8、11-9、24、26、28、36;紡織東路1號)、文安小區、杏東路(9、11-1、11-2號)、紡織西路14-2、紡織西路(17-1、17-2、17-3、17-4)、金融大廈、杏東路29號等小區，建設內容包括外立面、屋面、樓梯間及室外部分改造提升。 該項目總投資2640萬元，擬明年1月開工，擬明年7月完工。
4.杏林街道寧寶花園
項目建筑面積178000平方米，用地面積116248平方米，改造范圍為寧寶花園小區，建設內容包括外立面、屋面、樓梯間及室外部分改造提升。 該項目總投資3879萬元，擬2023年1月開工，擬2023年7月建成。
5.杏林街道建昌商業廣場
項目建筑面積60900平方米，用地面積29766平方米，改造范圍為建昌商業廣場，建設內容包括外立面、屋面、樓梯間及室外部分改造提升。 項目總投資2763萬元，擬2023年1月開工，擬2023年7月建成。
6.杏林街道內林及曾營社區
項目建筑面積52400平方米，用地面積34292平方米，改造范圍包含銀杏花園、月臺路1號、月臺路4號、月臺路15號1梯、白泉街19號21號23號、杏花苑、牡丹園等小區，建設內容包括外立面、屋面、樓梯間及室外部分改造提升。 該項目總投資2208萬元，擬2023年1月開工，擬2023年7月建成。
7.杏濱街道三秀、錦鶴片區
項目建筑面積20700平方米，主要內容為杏濱街道三秀、錦鶴片區的17棟老舊小區改造，主要立面、屋面、樓道、小區環境改造提升等。 該項目總投資2576萬元，擬2023年2月開工，擬2023年10月建成。
8.杏濱街道杏西廣場片區
項目建筑面積77754平方米，改造內容為杏濱街道杏西廣場片區的34棟樓的立面、屋面、樓道、小區環境改造提升等。 該項目總投資3500萬元，擬2023年2月開工，擬2023年10月建成。
9.杏濱街道日東公園片區
項目建筑面積68000.0平方米，改造內容為杏濱街道日東公園片區18棟樓的立面、屋面、樓道、小區環境改造提升等。 該項目總投資3000萬元，擬2023年2月開工，擬2023年10月建成。
10.僑英街道樂安商廈及渡田路
本項目改造范圍為僑英街道樂安商廈及渡田路小區，改造內容包括規劃停車位、樓道天棚粉刷、墻面樓梯踏步貼磚，樓道公共照明設施維修更換;弱電、樓道修繕、防盜門、樓道照明、消防設施等。 項目總投資700萬元，擬2023年2月開工，擬2023年8月建成。
11.灌口鎮第一、二社區
項目建筑面積4000平方米，改造內容為灌口鎮第一、二社區的2棟老舊小區改造提升工程，包含立面、屋面、樓道、環境改造提升等。 項目總投資511萬元，擬2023年2月開工，擬2023年10月建成。
城市更新，關乎未來，眼下，新一輪舊改即將拉開帷幕。未來，將助力市民走上美好生活，也將為城區帶來新生增長動力。
法律分析：抗震加固改造，對2000年以前建成抗震防災能力差、具有改造價值的居住建筑進行抗震加固，達到抗震設防標準，建筑節能改造，包括外墻保溫、更換門窗、整修屋面、整治樓道、戶內采暖系統改造、供熱設施改造和供熱管網改造;完善基礎設施，包括修整、翻建小區道路，疏通、翻建地下管網，修整、規范桿管線設施，整治、新建停車設施等，提升環境質量，包括整治綠化、配套休閑設施、規范文化宣傳設施。同時，還有完善公建配套、改造技防設施、完善消防設施等。通知明確，老舊居住小區綜合整治涉及面廣、任務艱巨，要把老舊居住小區綜合整治作為改善民生、實現可持續發展的重要任務，要把舊住宅小區綜合整治與城鎮風貌打造相結合，切實加大歷史文化資源的保護力度，延續和傳承城市歷史，注重特色街巷和精品街巷建設，建筑造型、色彩設計等要尊重當地民風民俗，保留再現城市風貌，體現地方特色，做到建筑立面簡潔、美觀，切實提高舊住宅的品質和價值。
法律依據：《物業管理條例》 第六十六條 違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規定處以罰款。所得收益，用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業主大會的決定使用：（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建和共用設施用途的；（二）擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
法律分析：2020年7月20號，國務院辦公廳印發《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，提出要大力改造提升城鎮老舊小區，2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶。增設或改造養老、衛生、托育等各類設施。建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制。
法律依據：《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》 第二條 (一)明確改造對象范圍。城鎮老舊小區是指城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）。各地要結合實際，合理界定本地區改造對象范圍，重點改造2000年底前建成的老舊小區。(二）合理確定改造內容。城鎮老舊小區改造內容可分為基礎類、完善類、提升類3類。
1. 基礎類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內容，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎設施包括改造提升小區內部及與小區聯系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施，以及光纖入戶、架空線規整（入地）等。
2. 完善類。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內容，主要是環境及配套設施改造建設、小區內建筑節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中，改造建設環境及配套設施包括拆除違法建設，整治小區及周邊綠化、照明等環境，改造或建設小區及周邊適老設施、無障礙設施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業用房等配套設施。
3. 提升類。為豐富社區服務供給、提升居民生活品質、立足小區及周邊實際條件積極推進的內容，主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造，包括改造或建設小區及周邊的社區綜合服務設施、衛生服務站等公共衛生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施，以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施。
h3>四、2023年舊小區改造規定與標準是什么法律分析：抗震加固改造，對2000年以前建成抗震防災能力差、具有改造價值的居住建筑進行抗震加固，達到抗震設防標準，建筑節能改造，包括外墻保溫、更換門窗、整修屋面、整治樓道、戶內采暖系統改造、供熱設施改造和供熱管網改造;完善基礎設施，包括修整、翻建小區道路，疏通、翻建地下管網，修整、規范桿管線設施，整治、新建停車設施等，提升環境質量，包括整治綠化、配套休閑設施、規范文化宣傳設施。同時，還有完善公建配套、改造技防設施、完善消防設施等。通知明確，老舊居住小區綜合整治涉及面廣、任務艱巨，要把老舊居住小區綜合整治作為改善民生、實現可持續發展的重要任務，要把舊住宅小區綜合整治與城鎮風貌打造相結合，切實加大歷史文化資源的保護力度，延續和傳承城市歷史，注重特色街巷和精品街巷建設，建筑造型、色彩設計等要尊重當地民風民俗，保留再現城市風貌，體現地方特色，做到建筑立面簡潔、美觀，切實提高舊住宅的品質和價值。
法律依據：《物業管理條例》 第六十六條 違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規定處以罰款。所得收益，用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業主大會的決定使用：（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建和共用設施用途的；（二）擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
●2020年全省列入省級老舊小區改造計劃項目清單
●今年改造的247個老舊小區
●2020年老舊小區改造數量
●2025年老舊小區
●2020年全省列入省級老舊小區改造計劃項目清單
●今年老舊小區改造名單
●明年老舊小區改造
●老舊小區改造2025年
●老舊小區改造23號文
●今年老舊小區改造名單
●丹江口2020年拆遷補償新標準，各省市的電力公司有行政處罰權嗎:今日拆遷補償標準更新
●昭化縣拆遷補償標準，各省市的電力公司有行政處罰權嗎:今日拆遷補償標準更新
內容審核：王四新律師
來源：頭條-2023年這3個省市老舊小區改造計劃出爐！看看有你家嗎？，
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