農村廠房拆遷補償價格標準,農村內的廠房拆遷怎樣補償的

一、農村內的廠房拆遷怎樣補償的

工業廠房拆遷補償標準：

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償;

4、搬遷和安置費用的補償，對于不可搬遷設備的毀壞，應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價進行補償;

5、停產停業損失，還包括企業的預期利益。不同地區補償標準是不一樣的。

企業廠房拆遷補償標準包括替代土地的價差損失;經營損失，停業停產損失;地上物，即房屋、機器設備等固定資產的損失;搬遷費用;解聘員工的安置補償費用等。

被征收的廠房可以委托專門的機構，對廠房的損失進行評估。根據所評估的損失，來確定補償廠房的數額。評估報告需要真實、客觀，依照法定程序做出。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、簽訂拆遷協議有哪些注意事項?

1、審查簽訂合同的主體是否合法

2、合同的主要條款內容要明確

很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。

3、約定違約責任

4、明確約定合同履行的程序

拆遷過程是非常復雜的，當地政府不可能在補償方案都沒有制定出來的情況下就開始拆遷，而對于廠房的拆遷賠償問題，廠方負責人需要知道，廠房的拆遷賠償需要以地方政策為準。

一旦產生廠房被征收的話，那么被拆遷的人是可以得到補償的，有廠房本身價值的補償，因為廠房拆遷，導致廠房搬遷、臨時安置、停工停產的相關補償等等。在簽訂拆遷協議的時候，被拆遷人一定要注意合同的條款是否明確，違約責任等相關問題。

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投稿：余凝

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