一、寧波拆遷新消息| 2022年寧波這9個(gè)村將進(jìn)行拆遷！

拆遷計(jì)劃關(guān)系到城市更新，對(duì)市民而言也是新的發(fā)展，寧波2022年也有不少拆遷計(jì)劃，據(jù)了解，十四五期間，寧波將以國(guó)際化濱海大都市為目標(biāo)來(lái)進(jìn)行建設(shè)。因此，拆遷規(guī)模不會(huì)小，很多地方將要進(jìn)行土地征收或者房屋拆遷。

      而且，這5年內(nèi)寧波的城市面貌也會(huì)煥然一新。特別是南三縣和北二市的發(fā)展將會(huì)與寧波城區(qū)聯(lián)系的更加緊密。最近，寧波又將啟動(dòng)新一輪拆遷運(yùn)動(dòng)，下面9個(gè)村將要被土地征收或房屋拆遷。

01、奉化區(qū)岳林街道舒前村

土地征收預(yù)公告(奉征〔2022〕1號(hào))岳林街道舒前村道路一號(hào)地塊

      征收范圍:岳林街道舒前村農(nóng)民集體所有土地0.1772公頃(具體以勘測(cè)定界成果為準(zhǔn))。四至范圍:東至空地、西至房屋、南至房屋、北至空地。(詳見(jiàn)土地勘測(cè)定界圖)

02、奉化岳林街道明化村

土地征收預(yù)公告(奉征〔2022〕2號(hào))岳林街道明化村道路一號(hào)地塊

      征收范圍:岳林街道明化村農(nóng)民集體所有土地0.5800公頃(具體以勘測(cè)定界成果為準(zhǔn))。四至范圍:東至農(nóng)田、西至農(nóng)田、南至房屋、北至農(nóng)田。(詳見(jiàn)土地勘測(cè)定界圖)

03、奉化岳林街道王葉村

土地征收預(yù)公告(奉征〔2022〕3號(hào))岳林街道王葉村五號(hào)地塊

      征收范圍:岳林街道王葉村農(nóng)民集體所有土地0.0035公頃(具體以勘測(cè)定界成果為準(zhǔn))。四至范圍:東至農(nóng)田、西至農(nóng)田、南至農(nóng)田、北至農(nóng)田。(詳見(jiàn)土地勘測(cè)定界圖)

04、鎮(zhèn)海區(qū)物流園區(qū)生態(tài)濕地二期地塊

關(guān)于物流園區(qū)生態(tài)濕地二期地塊項(xiàng)目房屋征收決定的公告

      征收范圍為:東至宏遠(yuǎn)路、南至環(huán)城北路、西至大通南路、北至雄鎮(zhèn)路。本項(xiàng)目涉及國(guó)有土地上房屋總建筑面積約0.64萬(wàn)平方米，非住宅2家。

05、寧海縣躍龍街道屠岙村

土地征收預(yù)公告(躍龍[2022]001號(hào))

      征收范圍:躍龍街道屠岙村股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地0.2620公頃(具體以勘測(cè)定界成果為準(zhǔn))，四至范圍見(jiàn)規(guī)劃用地紅線圖。

06、寧海力洋鎮(zhèn)文正村

土地征收預(yù)公告(力洋[2022]001號(hào))

      征收范圍:力洋鎮(zhèn)文正村農(nóng)民集體所有土地3.5298公頃(具體以勘測(cè)定界成果為準(zhǔn))，四至范圍見(jiàn)規(guī)劃用地紅線圖。

07、寧海收茶院鄉(xiāng)升龍村

土地征收預(yù)公告(茶院[2022]001號(hào))

      征收范圍:茶院鄉(xiāng)升龍村農(nóng)民集體所有土地51653公頃(具體以勘測(cè)定界成果為準(zhǔn))，四至范圍見(jiàn)規(guī)劃用地紅線圖。

土地征收預(yù)公告(茶院[2022]002號(hào))

      征收范圍:茶院鄉(xiāng)升龍村農(nóng)民集體所有土地4.5892公頃(具體以勘測(cè)定界成果為準(zhǔn))，四至范圍見(jiàn)規(guī)劃用地紅線圖。

08、寧海縣橋頭胡街道橋頭胡村

土地征收預(yù)公告(橋頭胡[2022]001號(hào))

      征收范圍:橋頭胡街道橋頭胡村農(nóng)民集體所有土地0.0396公頃(具體以勘測(cè)定界成果為準(zhǔn))，四至范圍見(jiàn)規(guī)劃用地紅線圖。

09、慈溪市聯(lián)明村

      由于，慈溪科教園區(qū)A3-1二期建設(shè)需要，有關(guān)部門計(jì)劃征收聯(lián)明村集體土地上的房屋。

慈溪市自然資源和規(guī)劃局征收集體所有土地房屋拆遷公告，慈征拆〔2022〕第1號(hào)

      拆遷范圍:東至聯(lián)明村耕地，南至聯(lián)明村耕地，西至聯(lián)明村耕地，北至聯(lián)明村耕地(具體詳見(jiàn)拆遷規(guī)劃紅線圖)。

二、寧波市最新拆遷政策

寧波市最新拆遷政策如下：

1、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對(duì)被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金；

2、具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購(gòu)公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

3、拆遷人以回遷房及其在以前取得的劃撥土地上自行開(kāi)發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項(xiàng)目中分成的房屋補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理；

4、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補(bǔ)辦建設(shè)立項(xiàng)、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、寧波前江街道拆遷計(jì)劃

法律分析：根據(jù)年度拆遷計(jì)劃安排，寧波市江北區(qū)前江街道將啟動(dòng)舊村改造項(xiàng)目房屋拆遷。范圍為寧波市江北區(qū)前江街道部分集體所有土地房屋及附屬物，最終房屋建筑面積以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)

法律依據(jù)：《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》 第五條 市土地行政管理部門主管全市集體所有土地房屋拆遷管理和監(jiān)督工作，各縣（市）、區(qū)土地行政管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體所有土地房屋拆遷管理和監(jiān)督工作。

市和縣（市）、區(qū)建設(shè)、發(fā)展與改革、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、公安、工商、勞動(dòng)保障、民政等行政管理部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好集體所有土地房屋拆遷管理工作。

h3>四、寧波市最新拆遷政策

寧波市最新拆遷政策如下：

1、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對(duì)被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金；

2、具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購(gòu)公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

3、拆遷人以回遷房及其在以前取得的劃撥土地上自行開(kāi)發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項(xiàng)目中分成的房屋補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理；

4、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補(bǔ)辦建設(shè)立項(xiàng)、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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