蘇州拆遷區(qū)域有哪些地方好點(diǎn)，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理蘇州拆遷區(qū)域有哪些地方好點(diǎn)的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●蘇州拆遷區(qū)域有哪些地方好點(diǎn)的小區(qū)●蘇州拆遷區(qū)域有哪些地方好點(diǎn)的房子●蘇州拆遷的地方。
一、動(dòng)遷不給錢怎么辦
可以通過行政訴訟方式解決。土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議屬于行政協(xié)議。因此，政府拖欠拆遷補(bǔ)償款的，可以通過行政訴訟程序解決。最高人民法院《關(guān)于適用行政訴訟法>若干問題的解釋》第11條第1款規(guī)定，行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)公共利益或行政管理目標(biāo)，在法定職責(zé)范圍內(nèi)，與公民、法人或其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于行政訴訟法第12條第1款第11項(xiàng)規(guī)定的行政協(xié)議。第2款規(guī)定，土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議屬于行政協(xié)議。因此，政府拖欠拆遷補(bǔ)償款的，可以通過行政訴訟程序解決。
二、動(dòng)遷房是什么意思
動(dòng)遷房即是拆遷安置房。
因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭?dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
三、動(dòng)遷房如何辦理房產(chǎn)證
動(dòng)遷房即是拆遷安置房，其安置對象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
1、拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理;可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補(bǔ)辦。
2、拆遷安置房反產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但是有些時(shí)候也可以個(gè)人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證大致可以分為兩步：
（1）初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;
（2）轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋擁有權(quán)證。
動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證需要什么材料
1、拆遷賠償協(xié)議書;
2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;
3、相關(guān)證明材料;
4、被拆遷人身份證;
5、安置房屋產(chǎn)權(quán)證原件;
6、被拆除房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證原件。
1、行政復(fù)議
政府下達(dá)了《責(zé)令強(qiáng)制拆遷決定書》，規(guī)定不服決定，可以在收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)向上一級(jí)政府申請行政復(fù)議。因?yàn)椤缎姓?fù)議法》規(guī)定，如果對地方政府的行政行為不服的，群眾只能向上一級(jí)地方政府申請行政復(fù)議。
但是如果只是對執(zhí)法部門或者拆遷辦作出的決定不滿，可以直接到政府法制局申請行政復(fù)議，因?yàn)椤缎姓?fù)議法》規(guī)定，如果群眾對縣級(jí)以上政府工作部門的行政行為不服的，既可以向該部門的本級(jí)政府申請行政復(fù)議，也可以選擇向上一級(jí)主管部門復(fù)議。
法律專家介紹，申請行政復(fù)議的法定期限是60天：申請人自知道或應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為侵害其合法權(quán)益之日起，60天之內(nèi)要申請行政復(fù)議，超期就無效了，但是如果群眾的確不知道決定書早已下達(dá)，也可以行政復(fù)議，但是必須拿出證據(jù)證明自己不知情，如果拆遷者拿出了群眾知情的證據(jù)，群眾的復(fù)議請求將被駁回。
2、行政訴訟即“打官司”
這次政府下達(dá)的《責(zé)令強(qiáng)制拆遷決定書》中明確規(guī)定，“群眾不服決定，也可以在裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴”。但是行政復(fù)議和訴訟不能同時(shí)進(jìn)行，可以先復(fù)議后訴訟，也可以直接訴訟。
相關(guān)法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
土地使用權(quán)到期了房子要拆了會(huì)賠。
1、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，若國家因公共利益需要回收土地進(jìn)行拆遷，則會(huì)對拆遷戶進(jìn)行一次性賠償；同時(shí)，會(huì)根據(jù)房屋的價(jià)值和市場價(jià)值給予相應(yīng)的補(bǔ)償
2、若房屋產(chǎn)權(quán)到期且已繳納續(xù)期費(fèi)用，在拆遷時(shí)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收房屋所有權(quán)人應(yīng)獲得公平補(bǔ)償
3、對于二手房產(chǎn)權(quán)到期的情況，無論是否遇到拆遷，國家都會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償；如果繼續(xù)繳納土地出讓金，房屋仍可使用；若國家收回土地，則會(huì)對土地及上面的建筑物進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。
土地使用權(quán)到期的賠償標(biāo)準(zhǔn)：
1、賠償標(biāo)準(zhǔn)的制定：通常由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和市場情況來制定，可能會(huì)考慮房屋的位置、用途、建筑年限等因素；
2、房屋評(píng)估：賠償金額往往需要依據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋的評(píng)估來確定，評(píng)估會(huì)考慮房屋的市場價(jià)值、折舊情況等；
3、補(bǔ)償方式：賠償可能以貨幣補(bǔ)償?shù)男问街苯又Ц督o房屋所有者，也可能包括提供替代的住房或土地使用權(quán)；
4、相關(guān)政策：賠償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)受到國家和地方關(guān)于土地使用權(quán)到期處理的最新政策變動(dòng)的影響；
5、協(xié)商解決：在實(shí)際操作中，賠償標(biāo)準(zhǔn)往往需要房屋所有者與政府或開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商后確定。
綜上所述，土地使用權(quán)到期后，房屋要拆除時(shí)會(huì)進(jìn)行賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)通常由地方政府根據(jù)法律法規(guī)和市場情況制定，考慮房屋位置、用途、建筑年限等因素，并通過專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定賠償金額，賠償方式可能是貨幣補(bǔ)償或提供替代住房或土地使用權(quán)。賠償標(biāo)準(zhǔn)可能受到最新政策變動(dòng)的影響，實(shí)際操作中需要房屋所有者與政府或開發(fā)商協(xié)商解決。
土地使用權(quán)到期后，房屋拆遷會(huì)得到相應(yīng)賠償，包括一次性賠償和公平補(bǔ)償，賠償標(biāo)準(zhǔn)由地方政府根據(jù)法規(guī)和市場情況制定。
一、強(qiáng)制拆遷投訴渠道在哪
違法強(qiáng)拆應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)卣e報(bào)，或者直接向人民法院提起訴訟。我國法律規(guī)定，房屋拆遷不合理可以向市、縣級(jí)人民政府投訴維權(quán)的，因?yàn)槭小⒖h級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
《土地管理法》第八十三條
依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。
二、實(shí)施強(qiáng)制拆遷必備的條件有哪些
實(shí)施強(qiáng)制拆遷必備的條件有：
1.房屋拆遷管理部門作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人;
2.被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;
3.拆遷人已對被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;
4.拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全的;
5.有要求必須實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷理由的。
三、強(qiáng)制拆遷的訴訟時(shí)間是多久
強(qiáng)制拆遷的訴訟時(shí)間是六個(gè)月，自被拆遷人知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出強(qiáng)拆行政行為之日起算。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在訴訟時(shí)效范圍內(nèi)提出訴訟請求，超過二十年的強(qiáng)拆訴訟人民法院不予受理。
《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
一、拆遷知道不公怎么維權(quán)的
拆遷可以撥打12348紀(jì)檢、法律、舉報(bào)專線電話舉報(bào)維權(quán)，通過申請信息公開收集征收程序操作中的違法點(diǎn)，或者收集相關(guān)證據(jù)向公安機(jī)關(guān)報(bào)警。拆遷行為侵犯公民人身或財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，當(dāng)事人可以依法申請行政復(fù)議或者依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、征地拆遷需要什么流程
征地拆遷需要的流程是：發(fā)布擬征地通告，征詢意見組織聽證;進(jìn)行地籍調(diào)查，登記確認(rèn)地上附著物;擬定一書四方案，進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯?擬定公告補(bǔ)償安置方案，根據(jù)群眾意見進(jìn)行修改公告;落實(shí)征地補(bǔ)償，交付土地實(shí)施拆遷措施。
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請征收土地。
三、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括什么
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。
遇到暴力拆遷有效的解決辦法有可以與行為人協(xié)商要求其停止暴力拆遷行為、并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；或者向公安機(jī)關(guān)報(bào)警，請求給予行為人治安處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，還可以追究行為人的刑事責(zé)任。
房子被拆了，補(bǔ)償不合理，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。一般情況下，如果對拆遷補(bǔ)償不滿意，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。如果協(xié)調(diào)不成功的，可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決。如果是非正常拆遷的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟。
企業(yè)的工商注冊地拆遷是否有補(bǔ)償，要看企業(yè)的工商注冊地的土地使用權(quán)人是不是屬于企業(yè)，其次要看企業(yè)的工商注冊地是否為企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營地。如果企業(yè)的工商注冊地的使用權(quán)人不是企業(yè)，那么關(guān)于土地使用的補(bǔ)償費(fèi)不屬于企業(yè)。如果企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營的不在工商注冊地，那么企業(yè)也拿不到搬遷、安置的費(fèi)用。關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)的范圍可以參考《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定。
對于拆遷方的違法環(huán)節(jié)提起行政復(fù)議和訴訟，包括對項(xiàng)目前置性文件申請政府信息公開結(jié)果是否合法提起行政復(fù)議和訴訟，行政復(fù)議和訴訟作為手段，不僅可以爭取時(shí)間，防止強(qiáng)拆，而且可以創(chuàng)造談判機(jī)會(huì)，解決拆遷補(bǔ)償問題。
企業(yè)在復(fù)議和訴訟時(shí)要配合律師，提供必要的證據(jù)，積極與律師溝通，參與律所組織的模擬開庭等，將復(fù)議和訴訟工作做好。
一、農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛如何解決
法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)不同的法律程序。
1、征地糾紛行政復(fù)議
行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟(jì)途徑解決行政爭議的一種方法。
行政復(fù)議的最大特點(diǎn)是可以跳出某個(gè)區(qū)域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復(fù)議，如果在承辦案件過程中擔(dān)心某地方存在地方保護(hù)，則應(yīng)該選擇這樣的救濟(jì)途徑。
2、征地糾紛行政訴訟
行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的民告官，這是解決行政爭議的重要制度。
3、征地糾紛中的民事訴訟。
在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時(shí)為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時(shí)候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。總而言之辦案子要開動(dòng)腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對我們更有利的話，則就應(yīng)該設(shè)法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發(fā)生的民事糾紛有：征地補(bǔ)償協(xié)議糾紛；土地侵權(quán)糾紛；土地承包經(jīng)營糾紛。
4、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決。
征地補(bǔ)償裁決也可以稱之為征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)與裁決，是指對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機(jī)制可以分為兩個(gè)部分，一是協(xié)調(diào)，而是裁決，協(xié)調(diào)是裁決的前置，未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進(jìn)入裁決。
如果在申請協(xié)調(diào)中遇到兩級(jí)政府相互推諉的情況下，則應(yīng)當(dāng)在協(xié)調(diào)期滿之日向征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請裁決，若省內(nèi)尚無協(xié)調(diào)裁決辦法或協(xié)調(diào)裁決辦法沒有規(guī)定多長時(shí)間協(xié)調(diào)的，建議在60日后申請裁決。
5、征地糾紛聽證制度。
征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規(guī)章和規(guī)范性文件時(shí)，主管部門組織聽證，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和便民的原則，充分聽取公民、法人和其他組織的意見，保證其陳述意見、質(zhì)證和申辯的權(quán)利的制度。它可以分為兩類，一類是主管部門依職權(quán)組織的聽證，一種是申請人申請才組織的聽證。
二、行政訴訟與行政復(fù)議區(qū)別是什么
（一）性質(zhì)不同。行政復(fù)議由上一級(jí)行政機(jī)關(guān)對下一級(jí)行政機(jī)關(guān)所作的具體行政行為進(jìn)行的審查，屬于行政行為的范疇，所有過程都在行政系統(tǒng)內(nèi)部進(jìn)行；而行政訴訟則是人民法院對行政機(jī)關(guān)所作的具體行政行為實(shí)施的司法監(jiān)督，是一種司法行為。
（二）受理機(jī)關(guān)不同。行政復(fù)議的受理機(jī)關(guān)是作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)所屬的人民政府或其上一級(jí)行政主管部門。例如，對某縣煙草局的處罰決定不服，可向該縣煙草專賣局的上一級(jí)行政主管部門即市（或者地區(qū)）煙草專賣局申請行政復(fù)議。而行政訴訟的受理機(jī)關(guān)則是人民法院。
（三）受案范圍不同。人民法院所受理的行政案件，只是公民、法人或其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的案件，而復(fù)議機(jī)關(guān)所受理的既有行政違法的案件，也有行政不當(dāng)?shù)陌讣Ｒ簿褪钦f，凡是能夠提起行政訴訟的行政爭議，公民、法人或者其他組織都可以向行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，而可以申請行政復(fù)議的未必能夠提起行政訴訟。另外，法律規(guī)定行政復(fù)議裁決為終局決定的，當(dāng)事人申請行政復(fù)議以后，不得再提起行政訴訟，從而使某行政爭議只能通過行政復(fù)議而不能通過行政訴訟得以解決。
（四）審查的力度不同。受理復(fù)議申請的復(fù)議機(jī)關(guān)不僅審查具體行政行為是否合法，還要審查其是否適當(dāng)；而在行政訴訟中，人民法院只審查行政行為的合法性而一般不審查其是否適當(dāng)，因此，行政復(fù)議的審查力度要大于行政訴訟。
（五）審查依據(jù)不同。復(fù)議機(jī)關(guān)審理復(fù)議案件，以法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、行政規(guī)章以及上級(jí)行政機(jī)關(guān)依法制定和發(fā)布的具有普遍約束力的決定、命令為依據(jù)；而行政訴訟中，人民法院審查行政案件，以法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)及民族區(qū)域自治地方的自治條例和單行條例為依據(jù)，行政和規(guī)章只作參照。
（六）審理程序不同。行政復(fù)議基本上實(shí)行一級(jí)復(fù)議，以書面復(fù)議為原則；而行政訴訟案件實(shí)行的是兩審終審、公開開庭審理的制度。相對而言，行政復(fù)議程序比較簡便、靈活。
（七）審查范圍不同。行政訴訟是“不告不理”，審查的范圍限于原告請求范圍；行政復(fù)議則是“有錯(cuò)必糾”，這意味著復(fù)議的范圍不局限于申請人的申請。因此行政復(fù)議的審查范圍要大于行政訴訟。
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投稿：衛(wèi)陽
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