無錫市拆遷規劃，涉及金石路南側西地塊、奧體中心地塊、具區路以南、蠡湖未來城攻堅項目、運河灣城市更新、梁溪科技城片區、宛山湖科技城等多地塊。相關負責人表示，目前已提前啟動地鐵5號線、植物園一期等新開項目情況摸底，確保征收進度只能提前不能滯后。
涉及金石路南側西地塊、奧體中心地塊、具區路以南、蠡湖未來城攻堅項目、運河灣城市更新、梁溪科技城片區、宛山湖科技城等多地塊。
相關負責人表示，目前已提前啟動地鐵5號線、植物園一期等新開項目情況摸底，確保征收進度只能提前不能滯后。根據空間規劃調整情況，還將適時啟動具區路以南等地塊征收。
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無錫市城市房屋拆遷管理辦法
第一章總則
第一條為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》）等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條凡在本市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。
第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于建設項目實施和舊區改造，有利于生態環境改善和保護文物古跡，并遵循公開、公平、等價有償的原則。
第四條拆遷人應當依法對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人、房屋承租人應當在規定的搬遷期限內完成搬遷。本辦法下列用語的含義：拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位；被拆遷人，是指被拆除房屋的所有人；房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關系的單位和個人；非居住房屋，是指在有關單位發布暫停辦理有關手續通知前，具有完備合法手續且實際作為非住宅使用的房屋。
第五條市、市（縣）建設行政主管部門（以下簡稱建設部門）負責對本行政區域內城市房屋拆遷工作實施監督管理。建設部門可以委托依法成立的管理房屋拆遷日常事務的機構（以下簡稱管理機構）具體負責《條例》和本辦法的實施工作。區人民政府和計劃、土地、房管、工商、物價、規劃、公安、稅務等部門應當根據各自職責，協助做好房屋拆遷管理工作。
第二章拆遷管理
第六條市、市（縣）規劃部門核發建設用地規劃許可證、確定拆遷范圍后，拆遷范圍內不得進行下列活動：
（一）新建、擴建、改建房屋及其附屬物；
(二)改變房屋和土地用途；
（三）建立新的房屋租賃關系以及分列房屋租賃戶名。
第七條建設單位可以持建設用地規劃許可證，向市、市（縣）房管、土地等部門申請暫停辦理第六條(二)、（三）項規定的事項。因重大市>建設項目拆遷房屋的，建設單位可以持建設項目批準文件向市、市（縣）規劃、房管、土地等部門申請暫停辦理相關手續。暫停辦理期限不超過一年。有關部門收到建設單位的申請后，應當在擬拆遷范圍內以公告形式公布有關暫停辦理的事項及期限。
第八條暫停辦理有關手續的期限內，建設單位取得房屋拆遷許可證的，暫停辦理期限順延至拆遷期限屆滿日；暫停辦理有關手續的期限屆滿時，建設單位未取得房屋拆遷許可證的，暫停措施自行解除。
第九條需要拆遷房屋的建設單位應當向建設部門提出申請，建設部門應當自收到申請之日起30日內進行審查。對符合條件的，發給房屋拆遷許可證；對不符合條件的，書面通知申請人。
第十條申請領取房屋拆遷許可證，應當提交下列資料：
（一）項目批準文件；
(二)用地規劃許可證；
（三）國有土地使用權批準文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業務的金融機構出具的不少于拆遷補償安置款總額50%的資金存款證明；
（六）產權清晰、無權利負擔的安置用房證明。建設單位應當在拆遷方案中明確存款金額與安置房價值之和不足補償安置資金總額部分的分期到位時間。
第十一條建設部門在頒發房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項以房屋拆遷公告形式，在本地主要報紙上予以公布。規模較小的房屋拆遷，可以在拆遷范圍內以及附近地區張貼房屋拆遷公告。
第十二條建設部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。拆遷人應當自房屋拆遷公告發布之日起10日內，向被拆遷人發送拆遷通知書，并在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。
第十三條拆遷人不得擅自調整拆遷范圍或者延長拆遷期限。拆遷范圍確需調整的，拆遷人應當重新辦理拆遷許可證；拆遷期限確需延長的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向建設部門提出延期申請。
法律分析：各地的拆遷范圍會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
h3>四、無錫市最新拆遷政策【閱讀全文】
無錫市城市房屋拆遷管理辦法
第一章總則
第一條為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》）等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條凡在本市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。
第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于建設項目實施和舊區改造，有利于生態環境改善和保護文物古跡，并遵循公開、公平、等價有償的原則。
第四條拆遷人應當依法對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人、房屋承租人應當在規定的搬遷期限內完成搬遷。本辦法下列用語的含義：拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位；被拆遷人，是指被拆除房屋的所有人；房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關系的單位和個人；非居住房屋，是指在有關單位發布暫停辦理有關手續通知前，具有完備合法手續且實際作為非住宅使用的房屋。
第五條市、市（縣）建設行政主管部門（以下簡稱建設部門）負責對本行政區域內城市房屋拆遷工作實施監督管理。建設部門可以委托依法成立的管理房屋拆遷日常事務的機構（以下簡稱管理機構）具體負責《條例》和本辦法的實施工作。區人民政府和計劃、土地、房管、工商、物價、規劃、公安、稅務等部門應當根據各自職責，協助做好房屋拆遷管理工作。
第二章拆遷管理
第六條市、市（縣）規劃部門核發建設用地規劃許可證、確定拆遷范圍后，拆遷范圍內不得進行下列活動：
（一）新建、擴建、改建房屋及其附屬物；
(二)改變房屋和土地用途；
（三）建立新的房屋租賃關系以及分列房屋租賃戶名。
第七條建設單位可以持建設用地規劃許可證，向市、市（縣）房管、土地等部門申請暫停辦理第六條(二)、（三）項規定的事項。因重大市>建設項目拆遷房屋的，建設單位可以持建設項目批準文件向市、市（縣）規劃、房管、土地等部門申請暫停辦理相關手續。暫停辦理期限不超過一年。有關部門收到建設單位的申請后，應當在擬拆遷范圍內以公告形式公布有關暫停辦理的事項及期限。
第八條暫停辦理有關手續的期限內，建設單位取得房屋拆遷許可證的，暫停辦理期限順延至拆遷期限屆滿日；暫停辦理有關手續的期限屆滿時，建設單位未取得房屋拆遷許可證的，暫停措施自行解除。
第九條需要拆遷房屋的建設單位應當向建設部門提出申請，建設部門應當自收到申請之日起30日內進行審查。對符合條件的，發給房屋拆遷許可證；對不符合條件的，書面通知申請人。
第十條申請領取房屋拆遷許可證，應當提交下列資料：
（一）項目批準文件；
(二)用地規劃許可證；
（三）國有土地使用權批準文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業務的金融機構出具的不少于拆遷補償安置款總額50%的資金存款證明；
（六）產權清晰、無權利負擔的安置用房證明。建設單位應當在拆遷方案中明確存款金額與安置房價值之和不足補償安置資金總額部分的分期到位時間。
第十一條建設部門在頒發房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項以房屋拆遷公告形式，在本地主要報紙上予以公布。規模較小的房屋拆遷，可以在拆遷范圍內以及附近地區張貼房屋拆遷公告。
第十二條建設部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。拆遷人應當自房屋拆遷公告發布之日起10日內，向被拆遷人發送拆遷通知書，并在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。
第十三條拆遷人不得擅自調整拆遷范圍或者延長拆遷期限。拆遷范圍確需調整的，拆遷人應當重新辦理拆遷許可證；拆遷期限確需延長的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向建設部門提出延期申請。
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內容審核：郭建煒律師
來源：臨律-無錫市拆遷規劃，
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