一、番禺征地拆遷是多么錢一方

番禺征地拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用因土地類型、地區(qū)差異及具體補(bǔ)償方式而有所不同，無法給出統(tǒng)一的“多少錢一方”的標(biāo)準(zhǔn)。以下是征地拆遷補(bǔ)償?shù)囊话阍瓌t和考慮因素：

一、補(bǔ)償原則

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、補(bǔ)償方式及考慮因素

農(nóng)村集體土地征收：

有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；

純貨幣補(bǔ)償，包括房屋重建成本價(jià)和宅基地地價(jià)；

房屋置換，相同地段按面積最低1：1進(jìn)行置換。

國有土地上房屋征收：

房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；

貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價(jià)。

三、具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定

具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需依據(jù)當(dāng)?shù)卣块T發(fā)布的相關(guān)規(guī)定，如區(qū)片綜合地價(jià)等。這些標(biāo)準(zhǔn)會綜合考慮土地原用途、資源條件、產(chǎn)值、區(qū)位、供求關(guān)系以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并定期進(jìn)行調(diào)整或重新公布。

四、法律程序保障

在征地拆遷過程中，被征收人有權(quán)對評估確定的房屋價(jià)值提出異議，并申請復(fù)核評估或向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。同時(shí)，縣級以上地方人民政府應(yīng)確保補(bǔ)償費(fèi)用足額到位，與被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，并保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

綜上所述，番禺征地拆遷的具體補(bǔ)償費(fèi)用需根據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、土地類型、地區(qū)差異及具體補(bǔ)償方式等因素綜合確定。如需了解更詳細(xì)的補(bǔ)償信息，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

二、番禺大石什么時(shí)候拆遷？

法律分析：處于招標(biāo)階段，暫未明確拆遷時(shí)間。番禺區(qū)沙頭街召開了城市更新改造項(xiàng)目專項(xiàng)工作會議，會上明確了未來將進(jìn)一步研究細(xì)化政策，規(guī)范各工作環(huán)節(jié)，穩(wěn)妥有序推進(jìn)沙頭街的城市更新工作，有6條村將進(jìn)入改造工作。舊城改造是對城區(qū)道路、路網(wǎng)、水電、通訊，局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，并根本改善其消防、出行、生產(chǎn)、勞動(dòng)、生活、服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會福利設(shè)施的完善過程；又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時(shí)的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個(gè)不間斷的過程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

三、廣州拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

h3>四、番禺大石什么時(shí)候拆遷？

法律分析：處于招標(biāo)階段，暫未明確拆遷時(shí)間。番禺區(qū)沙頭街召開了城市更新改造項(xiàng)目專項(xiàng)工作會議，會上明確了未來將進(jìn)一步研究細(xì)化政策，規(guī)范各工作環(huán)節(jié)，穩(wěn)妥有序推進(jìn)沙頭街的城市更新工作，有6條村將進(jìn)入改造工作。舊城改造是對城區(qū)道路、路網(wǎng)、水電、通訊，局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，并根本改善其消防、出行、生產(chǎn)、勞動(dòng)、生活、服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會福利設(shè)施的完善過程；又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時(shí)的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個(gè)不間斷的過程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：臨律-番禺征地拆遷是多么錢一方，