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濟南吳家堡拆遷補償細則,濟南吳家堡拆遷補償為什么這么高:今日城市更新在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-08 14:57:36
作者：
圣運律師
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濟南吳家堡拆遷補償細則，濟南吳家堡拆遷補償細則主要包括以下幾個方面：一、搬遷費住宅房屋：按照被征收房屋建筑面積計算，每平方米三十元。若總額不足兩千元，則按照兩千元計發。非住宅房屋：同樣按照被征收房屋建筑面積計算，但每平方米為35元。若總額不

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一、濟南吳家堡拆遷補償細則

濟南吳家堡拆遷補償細則主要包括以下幾個方面：

一、搬遷費

住宅房屋：按照被征收房屋建筑面積計算，每平方米三十元。若總額不足兩千元，則按照兩千元計發。

非住宅房屋：同樣按照被征收房屋建筑面積計算，但每平方米為35元。若總額不足兩千元，也按兩千元計發。若因房屋征收部門提供的產權調換房屋為期房，導致被征收人需二次搬遷，那么房屋征收部門應支付相應的二次搬遷費。

二、臨時安置費

住宅房屋：在過渡期限內，每月臨時安置費按照被征收住宅房屋建筑面積計算，每平方米30元。若每月總額不足一千五百元，則按一千五百元計發。

非住宅房屋：同樣在過渡期限內，每月臨時安置費按被征收房屋建筑面積每平方米35元計算。若每月總額不足一千五百元，也按一千五百元計發。選擇貨幣補償的，則一次性給予6個月臨時安置費。

三、停產停業損失補償費

對于非住宅房屋，一次性停產停業損失補償費按照被征收房屋建筑面積計算。其中，營業、生產用房為每平方米四百元，其他非住宅用房為每平方米三百元。

綜上所述，濟南吳家堡的拆遷補償細則涉及搬遷費、臨時安置費以及停產停業損失補償費等多個方面。這些費用均根據被征收房屋的類型和建筑面積來計算，以確保被征收人能夠得到公平合理的補償。如需更詳細的信息，建議直接咨詢當地相關部門或專業律師。

二、濟南歷城區今年拆遷計劃

法律分析：歷城公布22個征收項目，包括東風黨校、宋劉片區、七里河煙草地塊等多個大家比較關注的項目。歷下區公布的則包括千佛山北入口、濟南古城片區、東郊飯店等14個。

法律依據：《關于歷城區2020年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2021年計劃草案的報告》（三）城鄉統籌建設加快推進。加強基礎設施建設，推進環境整治提升。一是基礎設施建設不斷完善。新建續建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條，整治提升道路28萬平方米，黃臺聯絡線、濟萊高鐵、小清河復航及11條市內道路完成征遷，建設62公里“四好農村路”，硬化73個村的通戶道路。加快建設董家、彩石、唐王、港溝四處水質凈化廠，唐冶片區供水管網、110千伏鳳鳴變電站投入使用，建設振邦大廈等8個公共停車場，新建1077個5G基站，逐漸實現重點需求區域5G網絡全覆蓋。二是城鄉生態環境得到顯著改善。土壤、河湖等環境治理取得積極成效，主要污染物指標均完成市政府下達的目標任務，“四減四增”行動圓滿收官，工作評估全市第二。積極應對重污染天氣，完成5.5萬戶清潔能源替代，空氣質量優良率達62%；完成全福河、韓倉河、巨野河等15條河道綜合整治，全力推進小清河、巨野河防洪綜合治理工程；開展綠地空間增補工程，全年新增綠化面積約161萬平方米，實施“千園之城”建設，全年建成綜合型公園、社區公園、口袋公園及小區附屬游園等各類公園40處，完成綠化特色道路（街區）21條（處）、綠道建設22.1公里，新造林5650畝，城市環境水平穩步提高。大力開展農村人居環境整治工作，改造農村廁所1402戶，實現農村無害化廁所覆蓋率達92%；完成68個村的生活污水治理，加快農村環衛設施的升級換代，生活垃圾收運率和主次道路機械化保潔率均達100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設施實現全覆蓋，打造垃圾分類示范片區6個、示范村和社區109個。實施67.3萬平方米老舊小區改造，加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處，共計面積47.5萬平方米，新增違建“零”增長，14個街道全部達到無違建街道標準。附件：2021年度歷城區國有土地上房屋征收項目計劃表

三、濟南吳家堡拆遷補償為什么這么高

在2017年，山東省濟南市吳家堡遇到征地拆遷，當地制定的補償標準是每家拆遷可以獲得五百萬左右的補償款。這個標準一出，也是引起了轟動，因為拆遷補償款使得吳家堡也成了“網紅”。這樣的事情，不得不用“土豪”一詞來形容各家個戶了。舉個例子，50歲出頭的環衛工人李女士正在清理馬路，她原來就住在陳家村，一直在這里干保潔的工作。如今，他們家在西邊的村子租了一套小院，等著回遷。按照宅基地228個平方來算，她家補了兩套房子，一套94平，一套141平。除此之外，另外還有共計七、八十萬元的補償款。突然之間坐擁兩套房產，銀行卡里的存款也達到了六位數，李女士笑著說，“感覺自己挺幸運的，政府給老百姓蓋了房子。也不用操心我小孩結婚房子的問題了，離得近，也方便?！彪m說生活水平提高了，但是她的生活并沒有像外人想得發生了很大的改變，她在一家工廠打工的丈夫，仍舊從事著原來的工作。由此可見，他們對于補償款的分配還是很理性的。

看到別人能獲得如此合理的補償，大家心里肯定也是想要這樣的補償。其實，國家對于被拆遷方的補償是合理合法的，不會降低老百姓的生活水平。只是在實施過程中，總是出現各種問題。如果拆遷方不能像吳家堡那里一樣給到合理的補償，大家就要學會自己來爭取，不能坐以待斃。

拆遷補償費主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。

1、房屋補償費(房屋重置費)：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。