土地掛鉤拆遷補償標準,農村土地增減掛鉤有什么補償標準

一、農村土地增減掛鉤有什么補償標準

(一)土地補償費

1、根據國家規定的價格政策，征用耕地和蔬菜地.按征地前三年平均年產值(下同)的六倍計算；

2、魚塘、蓮藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地按年產值的五倍征用；

3、柴山、灘地、池塘、蘆葦塘等有收入的非耕地，按年產值的三倍計算；

4、征用宅基地按相鄰耕地的補償標準計算；房屋由建設單位拆重建。原宅基地不予補償∶

5、無收入非耕地征用一般不予補償。

(二)青苗及附著物補償費

1、幼苗補償一般按第一季度作物產值計算；可收獲的不予補償。多年生經濟樹木可移植的，建設單位應當支付移植費；不能移植的，土地使用單位應當給予合理的補償或者價格；

2、房屋拆遷，根據房屋結構、面積、新舊程度，對非法建筑和開始征地后的樹木、建筑給予合理補償，不予補償

3、根據實際情況，農田水利工程及機電排灌設施、井、人工魚塘、農場及電力、廣播、通信設施等附件支付遷移費或補償費。

(三)安置補貼

1、征地前農業人口人均耕地一畝以上的被征地單位，征地前三年平均年產值的三倍；征地前農業人口人均耕地不足一畝的被征地單位，每畝耕地安置補助費從年產值的四倍計算。每畝人均耕地減少一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高不得超過年產值的十倍；

2、非耕地安置補助費按年產值計算，略低于鄰近耕地安置補助倍數；

3、征用房屋和其他建筑物的基礎和無收入的非耕地，不支付安置補貼。

土地補償和安置補貼不能保持農民原生活水平的，經省人民政府批準可以增加安置補貼，但土地補償責任和安置補貼的總和不得超過征地前三年年平均年產值的20倍。

二、土地增減掛鉤對農村的益處有哪些

(一)提高農民收入

土地增減掛鉤使得農民依舊擁有合法的增收手段，農民可以將土地出租給有條件的企業、投資者進行利用，收入隨之增加，尤其是參與土地出讓的農戶可以從中拿到更加可觀的收入。

(二)改善農村的經濟形勢

增減掛鉤政策讓農民可以將擁有的土地資源作為投資經營資本，進一步發展農村經濟，農民實體經濟也得到了極大的保護與支持，資源減少的同時，只要有增減掛鉤政策作為輔助，就可以大幅度改善農村經濟形勢。

(三)激發農民新型創業熱情

增減掛鉤政策既保護了農民耕地，又通過土地資源成為資金，給了農民形式新型的創業渠道，激發了農民的創業熱情，這有利于農民從傳統的意義上單純的勞動力轉移到更多的創業投資中去。

三、增減掛鉤政策的完善有哪些規定

(一)依法注冊農村土地

被掛鉤的農村土地應建立有效的登記制度，認定供應面積，建立真實有效的土地登記資料，以確保增減掛鉤政策可持續地實施。

(二)完善政策內容

從政策內容上，完善增減掛鉤政策，特別是農業部門提出補貼、穩定實施財政獎勵的政策，根據實際情況，給予幫助，使農村地塊獲得持續的發展。

(三)重視財政投入

國家要重視對財政投入，通過完善信息記錄和子行業生態系統建設，增強農村經濟活力，調動地方政府和企業參與其中，促進土地增減掛鉤政策的順暢執行，并在政策層面提供利益機制，保證農村營建項目的穩定發展。

農村土地增減掛鉤有什么補償標準上文中已給予了明確的回答，土地增減掛鉤就是城鎮建設用地增加與農村建設用地減少相掛鉤，從而實施的行為，不增減中就需要按當地的生活水平條件支付一筆補償費，必須要確保所給予的補償不低于現生活水平標準，這樣才能算是合理、合法的。希望本篇文章內容能夠對您有所幫助，如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運網專業律師。

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文章來源參考：【頭條】土地掛鉤拆遷補償標準，土地掛鉤拆遷補償標準文件

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投稿：岑子建

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