一、古交三岔口拆遷補償方案

古交三岔口拆遷補償方案主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款及第十九條的規定，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這部分補償由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。如對評估結果有異議，可向房地產價格評估機構申請復核評估，甚至向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

二、搬遷及臨時安置的補償

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應支付搬遷費。若選擇房屋產權調換，產權調換房屋交付前，房屋征收部門還應支付臨時安置費或提供周轉用房。

三、停產停業損失的補償

按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，對因征收房屋造成的停產停業損失，補償應根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體補償辦法由省、自治區、直轄市制定。

四、其他補償事項

如果拆遷涉及到大中型水利水電工程建設，如青峪口水庫拆遷，還需參照《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》第二十二條的規定，對土地補償費、安置補助費、零星樹木、青苗以及附著建筑物等按照相應標準進行補償。

總的來說，古交三岔口拆遷補償方案將綜合考慮上述各方面因素，確保被征收人得到公平合理的補償。具體補償標準可能因地區和時間的不同而有所差異，建議直接咨詢當地相關部門以獲取最準確的信息。

二、賢江三舊改造方案 法律問題

法律分析:

星河灣為賢江舊改安置居民打造了6套戶型不同的回遷房，戶型面積介于76~250平方米，均是精裝修、高品質交房標準。截至2021年6月，該區“三舊”改造標圖建庫總用地面積52.63平方公里，累計批復城市更新項目127個，拆除面積2740萬平方米，開工面積1479萬平方米，竣工面積453萬平方米，建成安置房8590套，啟動老舊小區微改造項目67個，完成固定資產投資1281億元。

法律依據:

《廣州市黃埔區、廣州開發區決勝三年完成舊村拆遷攻堅任務工作方案》 提升舊村改造的依法行政水平，兼顧效率與公平，黃埔區、廣州開發區圍繞城市更新的重點領域和敏感環節，及時編制研究合作企業引入退出、村集體決策事項表決實施、復建安置資金監管等三個指引。得益于該區出臺的“三個指引”，文沖舊改項目實現了合作企業引入退出，隨后萬科集團接手，打造了總用地面積51公頃的現代化社區，與附近的廣州人工智能與數字經濟試驗區相互呼應。位于該區蘿崗街的大塱舊村項目則引入了保利集團，通過土地置換騰挪規整，實施“政府儲備用地-集體留用地-舊村改造”聯動改造開發，加快舊村改造，強化產業導入，成為構建節約集約用地和高質量發展的新典范。目前，該項目政府儲備地塊引進并建設寶能金融、多益網絡等企業總部。現在途徑大塱舊村的舊址，可以看到部分已竣工、環境優美、配套優質的居住小區，粵港澳大灣區國家技術創新中心、國家級人力資源產業園、京廣文化新干線等科技創新產業載體正在加快建設。隨著舊村改造的加快推進，環境提升、配套完善、產業集聚的片區正逐步成型。

三、古交西二環高速征地補償標準

法律主觀：

山西高速征地補償規定是按合同規定時間，完成房屋拆遷工作的，在原6個月臨時安置補助標準的基礎上，按原標準獎勵12個月的臨時 安置補助費 用。根據省交通廳晉交便字[2007]179號文和省國土資源廳晉國土資發[2007]193號文件精神，三縣臨時占地復墾費統一按2000元畝標準執行。《 土地管理法 》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付 土地補償費 、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排 宅基地建房 、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

h3>四、賢江三舊改造方案 法律問題

法律分析:

星河灣為賢江舊改安置居民打造了6套戶型不同的回遷房，戶型面積介于76~250平方米，均是精裝修、高品質交房標準。截至2021年6月，該區“三舊”改造標圖建庫總用地面積52.63平方公里，累計批復城市更新項目127個，拆除面積2740萬平方米，開工面積1479萬平方米，竣工面積453萬平方米，建成安置房8590套，啟動老舊小區微改造項目67個，完成固定資產投資1281億元。

法律依據:

《廣州市黃埔區、廣州開發區決勝三年完成舊村拆遷攻堅任務工作方案》 提升舊村改造的依法行政水平，兼顧效率與公平，黃埔區、廣州開發區圍繞城市更新的重點領域和敏感環節，及時編制研究合作企業引入退出、村集體決策事項表決實施、復建安置資金監管等三個指引。得益于該區出臺的“三個指引”，文沖舊改項目實現了合作企業引入退出，隨后萬科集團接手，打造了總用地面積51公頃的現代化社區，與附近的廣州人工智能與數字經濟試驗區相互呼應。位于該區蘿崗街的大塱舊村項目則引入了保利集團，通過土地置換騰挪規整，實施“政府儲備用地-集體留用地-舊村改造”聯動改造開發，加快舊村改造，強化產業導入，成為構建節約集約用地和高質量發展的新典范。目前，該項目政府儲備地塊引進并建設寶能金融、多益網絡等企業總部。現在途徑大塱舊村的舊址，可以看到部分已竣工、環境優美、配套優質的居住小區，粵港澳大灣區國家技術創新中心、國家級人力資源產業園、京廣文化新干線等科技創新產業載體正在加快建設。隨著舊村改造的加快推進，環境提升、配套完善、產業集聚的片區正逐步成型。

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內容審核：李帥律師

來源：中國法院網-古交三岔口拆遷補償方案，