一、住建部門怎么參與小區(qū)建設(shè)

住建部門參與小區(qū)建設(shè)主要體現(xiàn)在規(guī)劃、監(jiān)管、服務(wù)等方面。以下是住建部門在小區(qū)建設(shè)中的具體職責(zé)和參與方式：

一、規(guī)劃與指導(dǎo)

住建部門負(fù)責(zé)編制和執(zhí)行相關(guān)規(guī)劃，包括住宅區(qū)規(guī)劃、城市更新規(guī)劃等，以確保小區(qū)建設(shè)符合城市整體發(fā)展規(guī)劃。

提供建設(shè)指導(dǎo)，對小區(qū)建設(shè)的選址、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)進行專業(yè)指導(dǎo)，確保建設(shè)質(zhì)量和安全。

二、監(jiān)管與管理

對小區(qū)建設(shè)過程進行監(jiān)管，包括施工許可、質(zhì)量安全監(jiān)督等，確保建設(shè)活動合法合規(guī)。

對建筑材料、設(shè)備等進行監(jiān)督檢查，防止使用不合格產(chǎn)品，保障小區(qū)建設(shè)質(zhì)量。

對小區(qū)建設(shè)中的違規(guī)行為進行查處，維護建設(shè)市場的秩序。

三、服務(wù)與支持

提供政策咨詢與解讀服務(wù)，幫助開發(fā)商和居民了解小區(qū)建設(shè)相關(guān)政策法規(guī)。

協(xié)助解決小區(qū)建設(shè)過程中的問題，如協(xié)調(diào)各方利益、處理建設(shè)糾紛等。

提供技術(shù)支持與培訓(xùn)，提高小區(qū)建設(shè)與管理水平。

四、住房保障與物業(yè)管理

住建部門還負(fù)責(zé)住房保障工作，包括保障性住房的建設(shè)與分配，確保低收入家庭等群體的住房需求得到滿足。

對物業(yè)管理活動進行監(jiān)管，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提升小區(qū)居民的生活質(zhì)量。

綜上所述，住建部門在小區(qū)建設(shè)中發(fā)揮著規(guī)劃指導(dǎo)、監(jiān)管管理、服務(wù)支持以及住房保障與物業(yè)管理等多方面的作用。通過這些舉措，住建部門旨在推動小區(qū)建設(shè)的順利進行，提升居民的生活品質(zhì)，并促進城市的可持續(xù)發(fā)展。

二、住建委是干什么的

住建委就是住建局，全稱住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

住建委職能是負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)的城市建設(shè)、工程建設(shè)、建筑業(yè)、建材業(yè)、勘察設(shè)計咨詢業(yè).物業(yè)管理業(yè)、燃?xì)鈽I(yè)、房屋使用安全以及住房制度改革、保障性住房建設(shè)、住房公積金管理等。

貫徹執(zhí)行國家、省、市關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)以及人民防空的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空規(guī)范性文件，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施。

一、住建委主要職能：

1、貫徹國家和省的建設(shè)法規(guī)政策。研究制定、組織實施全市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理工作的方針、政策、發(fā)展戰(zhàn)略。

2、負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。制定并組織實施城市道路、橋梁、供水、排水、園林綠化、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)計劃；組織工程建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作（包括建筑項目的可行性研究、選址定點、規(guī)劃用地、擴初設(shè)計審查、工程地質(zhì)勘察、工程報建等）；知道和協(xié)調(diào)重點工程建設(shè)項目實施工作；主管全市風(fēng)景名勝區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、管理工作。

3、執(zhí)行工程建設(shè)的國際和部標(biāo)，會同有關(guān)部門制定和調(diào)整工程建設(shè)的統(tǒng)一材料價格；監(jiān)督和管理市政工程投資概算、工程預(yù)決算和工程造價。

4、負(fù)責(zé)工程勘察設(shè)計、檢測、監(jiān)理、室內(nèi)裝飾裝修、墻體材料改革、散裝水泥等行業(yè)管理；負(fù)責(zé)監(jiān)督工程勘察設(shè)計、建立、工程質(zhì)量；負(fù)責(zé)建筑工程招投標(biāo)管理工作。

5、主管全市公用事業(yè)。負(fù)責(zé)城市供水、計劃用水、節(jié)約用水工作；管理城市燃?xì)夂统鞘泄部瓦\。

6、組織知道全市村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)和管理工作，負(fù)責(zé)全市村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的審查報批。

7、主管全市建設(shè)行業(yè)的安全生產(chǎn)工作。

8、負(fù)責(zé)制定行業(yè)科技發(fā)展規(guī)則。引進開發(fā)、推廣運用新技術(shù)、新材料、新工藝；組織技術(shù)攻關(guān)和技術(shù)革新；統(tǒng)籌本系統(tǒng)的人才培訓(xùn)。

9、負(fù)責(zé)委機關(guān)和委屬單位的機構(gòu)編制、勞資和人事工作；按干部管理權(quán)限管理市規(guī)劃管理局、房地產(chǎn)管理局、城市管理局及其二級單位的干部；指導(dǎo)行業(yè)的勞動工資、勞動就業(yè)保險、勞動標(biāo)準(zhǔn)等工作。

10、承辦上級交辦的其他事項。

二、住建委和住建局的區(qū)別

1、住建委是住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會,市一級主管建設(shè)行業(yè)的行政部門,過去簡稱為建規(guī)委,全稱為建設(shè)規(guī)劃委員會。也就是建委。 建設(shè)局、也就是住建局稱參照上款。縣(或設(shè)區(qū))一級主管建設(shè)行業(yè)的行政部門。

2、國務(wù)院各部部長、各委員會主任負(fù)責(zé)本部門的工作；召集和主持部務(wù)會議或者委員會會議、委務(wù)會議，討論決定本部門工作的重大問題。 各部、各委員會根據(jù)法律和國務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權(quán)限內(nèi)，發(fā)布命令、指示和規(guī)章。

法律依據(jù)：

《第十一屆全國人民代表大會第一次會議批準(zhǔn)的國務(wù)院機構(gòu)改革方案》

（七）組建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。不再保留建設(shè)部。

三、住建局上級部門是

法律分析：住建局上級部門是市、州一級住建局。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》

第一條 為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，促進建筑業(yè)健康發(fā)展，制定本法。

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)從事建筑活動，實施對建筑活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動

h3>四、住建委是干什么的

住建委就是住建局，全稱住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

住建委職能是負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)的城市建設(shè)、工程建設(shè)、建筑業(yè)、建材業(yè)、勘察設(shè)計咨詢業(yè).物業(yè)管理業(yè)、燃?xì)鈽I(yè)、房屋使用安全以及住房制度改革、保障性住房建設(shè)、住房公積金管理等。

貫徹執(zhí)行國家、省、市關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)以及人民防空的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空規(guī)范性文件，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施。

一、住建委主要職能：

1、貫徹國家和省的建設(shè)法規(guī)政策。研究制定、組織實施全市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理工作的方針、政策、發(fā)展戰(zhàn)略。

2、負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。制定并組織實施城市道路、橋梁、供水、排水、園林綠化、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)計劃；組織工程建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作（包括建筑項目的可行性研究、選址定點、規(guī)劃用地、擴初設(shè)計審查、工程地質(zhì)勘察、工程報建等）；知道和協(xié)調(diào)重點工程建設(shè)項目實施工作；主管全市風(fēng)景名勝區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、管理工作。

3、執(zhí)行工程建設(shè)的國際和部標(biāo)，會同有關(guān)部門制定和調(diào)整工程建設(shè)的統(tǒng)一材料價格；監(jiān)督和管理市政工程投資概算、工程預(yù)決算和工程造價。

4、負(fù)責(zé)工程勘察設(shè)計、檢測、監(jiān)理、室內(nèi)裝飾裝修、墻體材料改革、散裝水泥等行業(yè)管理；負(fù)責(zé)監(jiān)督工程勘察設(shè)計、建立、工程質(zhì)量；負(fù)責(zé)建筑工程招投標(biāo)管理工作。

5、主管全市公用事業(yè)。負(fù)責(zé)城市供水、計劃用水、節(jié)約用水工作；管理城市燃?xì)夂统鞘泄部瓦\。

6、組織知道全市村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)和管理工作，負(fù)責(zé)全市村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的審查報批。

7、主管全市建設(shè)行業(yè)的安全生產(chǎn)工作。

8、負(fù)責(zé)制定行業(yè)科技發(fā)展規(guī)則。引進開發(fā)、推廣運用新技術(shù)、新材料、新工藝；組織技術(shù)攻關(guān)和技術(shù)革新；統(tǒng)籌本系統(tǒng)的人才培訓(xùn)。

9、負(fù)責(zé)委機關(guān)和委屬單位的機構(gòu)編制、勞資和人事工作；按干部管理權(quán)限管理市規(guī)劃管理局、房地產(chǎn)管理局、城市管理局及其二級單位的干部；指導(dǎo)行業(yè)的勞動工資、勞動就業(yè)保險、勞動標(biāo)準(zhǔn)等工作。

10、承辦上級交辦的其他事項。

二、住建委和住建局的區(qū)別

1、住建委是住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會,市一級主管建設(shè)行業(yè)的行政部門,過去簡稱為建規(guī)委,全稱為建設(shè)規(guī)劃委員會。也就是建委。 建設(shè)局、也就是住建局稱參照上款。縣(或設(shè)區(qū))一級主管建設(shè)行業(yè)的行政部門。

2、國務(wù)院各部部長、各委員會主任負(fù)責(zé)本部門的工作；召集和主持部務(wù)會議或者委員會會議、委務(wù)會議，討論決定本部門工作的重大問題。 各部、各委員會根據(jù)法律和國務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權(quán)限內(nèi)，發(fā)布命令、指示和規(guī)章。

法律依據(jù)：

《第十一屆全國人民代表大會第一次會議批準(zhǔn)的國務(wù)院機構(gòu)改革方案》

（七）組建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。不再保留建設(shè)部。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-住建部門怎么參與小區(qū)建設(shè)，