一、寧波房產(chǎn)依舊換新政策

寧波房產(chǎn)依舊換新政策主要涉及住房補(bǔ)貼、住房公積金貸款以及拆遷政策。

一、住房補(bǔ)貼政策

寧波提供安家補(bǔ)助，額度從15萬(wàn)到800萬(wàn)不等。對(duì)于自引進(jìn)之日起3年內(nèi)在寧波大市范圍內(nèi)首次購(gòu)買家庭唯一住房的人才，根據(jù)購(gòu)房總額給予20%的購(gòu)房補(bǔ)貼，最高額度為20至60萬(wàn)元。

新引進(jìn)的頂尖人才可享受最高800萬(wàn)元的安家補(bǔ)助，按4：3：3的比例在3年內(nèi)逐年發(fā)放。其他特優(yōu)人才、領(lǐng)軍人才、拔尖人才和高級(jí)人才也分別有不同額度的安家補(bǔ)助。

享受購(gòu)房補(bǔ)貼的房產(chǎn)在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿5年后才能上市交易。

本科生和碩士研究生還可以獲得一次性生活安居補(bǔ)助，分別為1萬(wàn)元和3萬(wàn)元。

對(duì)于青年留學(xué)歸國(guó)人才，在甬連續(xù)繳納社保滿6個(gè)月的情況下，可享受一次性5萬(wàn)元的補(bǔ)助。

二、住房公積金貸款政策

住房公積金貸款主要用于支持繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房的基本住房需求，嚴(yán)禁用于投機(jī)性購(gòu)房。

對(duì)于購(gòu)買首套普通自住房的職工，根據(jù)房屋面積，貸款首付款比例不得低于20%至30%。

第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象有限制，且貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率也有所上浮。

停止向購(gòu)買第三套及以上住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

三、拆遷政策

寧波市拆遷政策包括房票安置等多種方式，并對(duì)被征收人給予房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取２疬w項(xiàng)目主要涵蓋國(guó)有和集體土地上的住宅征遷、老舊房收購(gòu)、城中村改造等。

總的來(lái)說(shuō)，寧波的房產(chǎn)依舊換新政策涵蓋了住房補(bǔ)貼、住房公積金貸款和拆遷等多個(gè)方面，旨在支持居民的住房需求和城市更新。請(qǐng)注意，具體政策可能會(huì)隨時(shí)間調(diào)整，建議關(guān)注官方信息以獲取最新政策。

二、

繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)(原四方區(qū)域除外)實(shí)行限購(gòu)政策。繼續(xù)明確限購(gòu)房源。對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房,本地居民限購(gòu)2套,二孩、三孩家庭可增購(gòu)1套,外地居民居住滿半年限購(gòu)1套;二手住房不再限購(gòu)。

在限購(gòu)區(qū)購(gòu)置住房，寧波戶籍的(包括市六區(qū)戶籍以及余姚、慈溪、寧海、象山戶籍，下同)，在市六區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有住房，可最多在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買2套住房。

非寧波戶籍的，必須同時(shí)滿足以下2個(gè)條件，才能在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買1套住房：

1、市六區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有住房;

2、能夠提供自購(gòu)房之日起前三年內(nèi)在全大市連續(xù)24個(gè)月及以上的社保繳納證明。個(gè)稅繳納證明沒(méi)用，有任何補(bǔ)繳紀(jì)錄的社保證明也沒(méi)用。

在非限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)房則無(wú)戶籍和繳納社保要求。

寧波購(gòu)房新政策

1、共有產(chǎn)權(quán)房要來(lái)了。

對(duì)寧波樓市來(lái)說(shuō)，共有產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)新物種，它是保障性住房的一個(gè)重要組成部分。是推進(jìn)共同富裕，讓寧波人民“住有所居”的有效實(shí)踐，將對(duì)未來(lái)樓市供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行一定調(diào)整。

2、貸款規(guī)定

在寧波買房貸款，首套首付最低30%;居民家庭名下在寧波已擁有1套住房且貸款已結(jié)清，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于40%，已擁有1套住房且貸款未結(jié)清購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%。

3、貸款利率

根據(jù)1月20日發(fā)布的最新LPR指導(dǎo)利率，較去年，寧波多家銀行房貸利率下調(diào)了5BP。即執(zhí)行首套房貸利率LPR+75個(gè)基點(diǎn)(5.4%)、二套房利率LPR+100個(gè)基點(diǎn)(5.65%)這一標(biāo)準(zhǔn)。

什么是房屋限購(gòu)政策：

所謂房屋限購(gòu)政策,就是在中央政府的指示下,由中央對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行控制,在多座城市當(dāng)中統(tǒng)一實(shí)行的限購(gòu)令。根據(jù)本地人和外地人,單身人士和已婚人士的不同范圍,能夠限定買房。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

三、寧波房產(chǎn)新政策2023

2023年寧波房產(chǎn)新政策，具體如下：

1、對(duì)人才引進(jìn)落戶的政策，寧波當(dāng)?shù)卣秦瀼芈鋵?shí)的比較好的。對(duì)于某些優(yōu)秀人才比如說(shuō)研究生以上的科研人員，或者是勞模，擁有職業(yè)技術(shù)證書(shū)高達(dá)三級(jí)以上的職業(yè)人才，只要提交了自己的社保證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明之后，就可以辦理相應(yīng)的落戶手續(xù)；

2、在寧波經(jīng)商滿五年，并且具有合法固定住所，能夠一直依法納稅的個(gè)體經(jīng)商戶。只需要提交納稅報(bào)告，還有營(yíng)業(yè)證書(shū)以及本人的資料身份證戶口簿等。就可以辦理寧波戶口。這種方式比較的小眾，但是對(duì)于一直在寧波奮斗的人來(lái)說(shuō)，這種方式也值得關(guān)注；

3、在寧波的企業(yè)工作，而且企業(yè)納稅已經(jīng)超過(guò)100萬(wàn)元及以上。這種情況可以由企業(yè)去申請(qǐng)名額，然后在此公司工作的人通過(guò)這個(gè)名額可以落戶寧波。還有一種是購(gòu)房入戶。也就是說(shuō)只要在寧波買一套房子，然后把自己的戶口遷入到寧波。這種情況也是有條件限制的。比如說(shuō)需要提交工作證明等等。

綜上所述，寧波通過(guò)調(diào)整房產(chǎn)政策，鼓勵(lì)公民，企業(yè)創(chuàng)業(yè)，來(lái)帶動(dòng)社會(huì)發(fā)展。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第十一條

土地使用權(quán)出讓，由市、縣 人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門實(shí)施。

h3>四、寧波樓市最新政策？

繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)(原四方區(qū)域除外)實(shí)行限購(gòu)政策。繼續(xù)明確限購(gòu)房源。對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房,本地居民限購(gòu)2套,二孩、三孩家庭可增購(gòu)1套,外地居民居住滿半年限購(gòu)1套;二手住房不再限購(gòu)。

在限購(gòu)區(qū)購(gòu)置住房，寧波戶籍的(包括市六區(qū)戶籍以及余姚、慈溪、寧海、象山戶籍，下同)，在市六區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有住房，可最多在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買2套住房。

非寧波戶籍的，必須同時(shí)滿足以下2個(gè)條件，才能在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買1套住房：

1、市六區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有住房;

2、能夠提供自購(gòu)房之日起前三年內(nèi)在全大市連續(xù)24個(gè)月及以上的社保繳納證明。個(gè)稅繳納證明沒(méi)用，有任何補(bǔ)繳紀(jì)錄的社保證明也沒(méi)用。

在非限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)房則無(wú)戶籍和繳納社保要求。

寧波購(gòu)房新政策

1、共有產(chǎn)權(quán)房要來(lái)了。

對(duì)寧波樓市來(lái)說(shuō)，共有產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)新物種，它是保障性住房的一個(gè)重要組成部分。是推進(jìn)共同富裕，讓寧波人民“住有所居”的有效實(shí)踐，將對(duì)未來(lái)樓市供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行一定調(diào)整。

2、貸款規(guī)定

在寧波買房貸款，首套首付最低30%;居民家庭名下在寧波已擁有1套住房且貸款已結(jié)清，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于40%，已擁有1套住房且貸款未結(jié)清購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%。

3、貸款利率

根據(jù)1月20日發(fā)布的最新LPR指導(dǎo)利率，較去年，寧波多家銀行房貸利率下調(diào)了5BP。即執(zhí)行首套房貸利率LPR+75個(gè)基點(diǎn)(5.4%)、二套房利率LPR+100個(gè)基點(diǎn)(5.65%)這一標(biāo)準(zhǔn)。

什么是房屋限購(gòu)政策：

所謂房屋限購(gòu)政策,就是在中央政府的指示下,由中央對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行控制,在多座城市當(dāng)中統(tǒng)一實(shí)行的限購(gòu)令。根據(jù)本地人和外地人,單身人士和已婚人士的不同范圍,能夠限定買房。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-寧波房產(chǎn)依舊換新政策，