昆山以舊換新房政策，昆山以舊換新房政策主要涉及購房條件、首付比例以及相關的手續辦理。以下是針對該政策的詳細解答：一、購房條件與首付比例對于昆山本地戶籍的居民家庭，在已擁有一套住房的基礎上，若具備購房資格且符合貸款條件，可以申請購買第二套住房
昆山以舊換新房政策主要涉及購房條件、首付比例以及相關的手續辦理。以下是針對該政策的詳細解答：
一、購房條件與首付比例
對于昆山本地戶籍的居民家庭，在已擁有一套住房的基礎上，若具備購房資格且符合貸款條件，可以申請購買第二套住房。在此情況下，若首套住房的貸款已經結清，則購買第二套住房時，最低首付款比例為50%（參考昆山二套房政策）。
若是外地戶籍的居民家庭，在昆山購買第二套住房時，需提供自購房之日起前2年內在蘇州市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明（參考昆山購房政策）。同時，根據貸款情況，最低首付款比例同樣適用上述規定。
二、以舊換新房的相關手續辦理
在昆山以舊換新房的過程中，涉及到的重要手續主要包括舊房的出售和新房的購買兩個環節。
舊房出售：
確保舊房的產權清晰，無糾紛。
簽訂舊房買賣合同，明確雙方權利和義務。
辦理舊房過戶手續，包括不動產物權的變更登記等。依據《中華人民共和國民法典》第二百零九條及第二百一十四條的規定，不動產物權的變更需依法登記，自記載于不動產登記簿時發生效力。
新房購買：
挑選新房并簽訂購房合同。合同應詳細載明商品房的建筑面積、使用面積、價格、交付日期等關鍵信息（依據《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條）。
如有貸款需求，向銀行申請購房貸款，按照銀行要求提供相關資料。
辦理新房的產權登記手續，確保新房產權的合法性和安全性。
綜上所述，昆山以舊換新房政策涉及購房條件、首付比例及相關手續辦理。居民家庭在滿足購房條件的前提下，需按照規定的首付比例支付購房款，并依法辦理舊房出售和新房購買的各項手續。
要大力改造提升城鎮老舊小區，2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶。增設或改造養老、衛生、托育等各類設施。建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制。
一、南通老舊小區改造的重點目標是？
1．優化城市空間布局。扎實推進國土空間總體規劃編制，充分銜接近期實施方案，突出城市中心、交通樞紐、沿山濱水景觀、沿江地區、產業片區、歷史風貌區等不同片區的差異化管控，認真開展城市空間統籌及控制性詳細規劃研究，系統整合各片區功能體系、空間布局，合理布置公共配套。科學劃分確定城市更新單位，系統成片推進，有效實現城市生活區設施共享、功能融合和品質提升，提升城市集聚和輻射能力 。（牽頭單位：市資規局，配合單位：通創辦，崇川區政府，南通經開區、蘇錫通園區管委會等）
2．完善功能片區規劃。扎實開展城市體檢，摸清片區功能定位、人口結構、公共服務配套、產業升級潛能、城市更新訴求，找準空間治理問題、功能短板和風險隱患。落實拆除重建、綜合整治、風貌提升等分類管控要求，明確片區各類建筑、綠化、停車等總量控制指標，實現片區統籌、協調、錯位、共享發展。（牽頭單位：市資規局，配合單位：通創辦，崇川區政府，南通經開區、蘇錫通園區管委會等）
3．強化城市、街區設計。在空間總體規劃和詳細規劃編制中，加強對城市空間立體性、平面協調性、風貌整體性、文脈延續性等方面的規劃和管控，研究提煉南通特有的地域環境、文化特征、建筑風格等元素。突出街道空間的服務性、標志性與通達性，加強慢行系統和步行系統建設，推動城市街道由單一道路功能向復合型街區轉變。（牽頭單位：市資規局，配合單位：市行政審批局、通創辦，崇川區政府，南通經開區、蘇錫通園區管委會等）
二、南通老舊小區改造最新政策？
1、 要大力改造提升城鎮老舊小區，2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶。
2、 增設或改造養老、衛生、托育等各類設施。建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制。
三、改造的意義是什么？
1、目標是建立現代社區居民生活服務體系
2、加快經濟復蘇的重要途徑
3、是建立社區教育文化體育公共服務體系。
【法律依據】：
《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》
第二條 (一)明確改造對象范圍。城鎮老舊小區是指城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）。各地要結合實際，合理界定本地區改造對象范圍，重點改造2000年底前建成的老舊小區。
(二）合理確定改造內容。城鎮老舊小區改造內容可分為基礎類、完善類、提升類3類。
對于農村建設房屋方面可能會有新的規定，并針對于自建房屋或者翻建新房都需要按照相關的流程來辦，否則不符合要求的肯定是要按照措施來予以拆除。不過，只要大家不違建亂建是不會有任何問題，畢竟政策都是從保護農民朋友的權益出發的。
那么具體的新規有哪些呢?
1.需要翻建房屋的，要帶上相關的房產資料以及房屋翻建的申請書面文件去到相關部門進行報備;
2.需要翻建房屋的，其中相關房產證件缺失的，那么就盡可能的提供土地使用權證等相關的材資料來證明，一樣是需要去相關部門進行報備;
3.如果需要翻建房屋但房產相關的資料證明都沒有的情況，那么就需要相關部門重新認證，通過后才能進行申報。
另外，每個地區的規定可能有些許差別，所以農民朋友在建房的之前最好先去相關負責部門詢問清楚要求規定，不要盲目的動工建設，否則一旦房子建好了之后如果不符合規定的到時候就麻煩了。
農村建房注意事項
1、在原有宅基地上建房
這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經批下來的宅基地上建房。根據規定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，并通過村民會議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(鎮)政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。
2、重新申請宅基地建房
申請流程與上面基本一致，不同的是鄉鎮政府初審通過后，還要報縣(市、區)住房城鄉規劃建設主管部門審查，合格后核發鄉村建設規劃許可證。另外材料準備方面，除了戶籍證明等三項，需占用農用地的，要提供村民委員會出具的擬占用農用地的情況說明。
3、建造3層及以上樓房
2018年1月27日開始施行的《四川省農村住房建設管理辦法》明確規定，農村建筑施工人員個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。并要求凡是達到以上條件之一的，應當委托建筑施工企業、勞務分包企業承擔施工，并向鄉(鎮)人民政府申報，納入工程質量監督。
4、宅基地有償使用、有償退出
江西等省份正在探索農村宅基地的有償使用、有償退出和農民自主管理。主要是針對宅基地超面積使用，對超出標準但是已經開始建設的農村宅基地，對確認超占的面積進行有償使用。
對符合申請宅基地建房條件，自愿放棄建房資格或是自愿退出宅基地的給予補償和獎勵。
以上就是律師為您整理的有關農村住房重建的相關情況。大家在申請時候一定要先了解當地的政策再動工。其他法律問題的咨詢請致電網在線專業律師。
該內容由 周皓律師 和 律說律答 共創回答 h3>四、南通老舊小區改造最新政策要大力改造提升城鎮老舊小區，2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶。增設或改造養老、衛生、托育等各類設施。建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制。
一、南通老舊小區改造的重點目標是？
1．優化城市空間布局。扎實推進國土空間總體規劃編制，充分銜接近期實施方案，突出城市中心、交通樞紐、沿山濱水景觀、沿江地區、產業片區、歷史風貌區等不同片區的差異化管控，認真開展城市空間統籌及控制性詳細規劃研究，系統整合各片區功能體系、空間布局，合理布置公共配套。科學劃分確定城市更新單位，系統成片推進，有效實現城市生活區設施共享、功能融合和品質提升，提升城市集聚和輻射能力 。（牽頭單位：市資規局，配合單位：通創辦，崇川區政府，南通經開區、蘇錫通園區管委會等）
2．完善功能片區規劃。扎實開展城市體檢，摸清片區功能定位、人口結構、公共服務配套、產業升級潛能、城市更新訴求，找準空間治理問題、功能短板和風險隱患。落實拆除重建、綜合整治、風貌提升等分類管控要求，明確片區各類建筑、綠化、停車等總量控制指標，實現片區統籌、協調、錯位、共享發展。（牽頭單位：市資規局，配合單位：通創辦，崇川區政府，南通經開區、蘇錫通園區管委會等）
3．強化城市、街區設計。在空間總體規劃和詳細規劃編制中，加強對城市空間立體性、平面協調性、風貌整體性、文脈延續性等方面的規劃和管控，研究提煉南通特有的地域環境、文化特征、建筑風格等元素。突出街道空間的服務性、標志性與通達性，加強慢行系統和步行系統建設，推動城市街道由單一道路功能向復合型街區轉變。（牽頭單位：市資規局，配合單位：市行政審批局、通創辦，崇川區政府，南通經開區、蘇錫通園區管委會等）
二、南通老舊小區改造最新政策？
1、 要大力改造提升城鎮老舊小區，2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶。
2、 增設或改造養老、衛生、托育等各類設施。建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制。
三、改造的意義是什么？
1、目標是建立現代社區居民生活服務體系
2、加快經濟復蘇的重要途徑
3、是建立社區教育文化體育公共服務體系。
【法律依據】：
《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》
第二條 (一)明確改造對象范圍。城鎮老舊小區是指城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）。各地要結合實際，合理界定本地區改造對象范圍，重點改造2000年底前建成的老舊小區。
(二）合理確定改造內容。城鎮老舊小區改造內容可分為基礎類、完善類、提升類3類。
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內容審核：王學棉律師
來源：中國法院網-昆山以舊換新房政策，
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