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湖北省襄陽市拆遷政策,襄陽拆遷補償標準:今日城市更新在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-09 09:04:19
作者：
圣運律師
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湖北省襄陽市拆遷政策，湖北省襄陽市的拆遷政策主要涉及拆遷范圍、拆遷補償、安置方式以及拆遷工作的推進等幾個方面。一、拆遷范圍襄陽市政府會根據城市更新和優化城市空間布局的需要，科學合理地劃定拆遷范圍。這通常包括老舊小區、危房以及違法建筑等需要拆

湖北省襄陽市拆遷政策,襄陽拆遷補償標準:今日城市更新在線法律咨詢

一、湖北省襄陽市拆遷政策

湖北省襄陽市的拆遷政策主要涉及拆遷范圍、拆遷補償、安置方式以及拆遷工作的推進等幾個方面。

一、拆遷范圍

襄陽市政府會根據城市更新和優化城市空間布局的需要，科學合理地劃定拆遷范圍。這通常包括老舊小區、危房以及違法建筑等需要拆除的區域。政府會確保拆遷工作的針對性和有效性。

二、拆遷補償

在拆遷補償方面，襄陽市遵循公平、公正、公開的原則，以保障被拆遷居民的合法權益。政府會明確拆遷補償標準，包括房屋價值的補償，該補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。

三、安置方式

安置是拆遷工作中的重要環節，襄陽市政府會提供多種安置方式以滿足不同居民的需求。政府會考慮居民的就業、教育、醫療等實際需求，提供適宜的安置地點和條件。這可能包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式。

四、拆遷工作推進

為確保拆遷工作的順利進行，襄陽市政府會制定詳細的工作推進計劃，并明確各級政府和相關部門的職責和任務。同時，政府還會建立健全的監督和考核機制，以確保拆遷工作的質量和效率。

總的來說，襄陽市的拆遷政策旨在推動城市更新、優化城市空間布局，同時確保被拆遷居民的合法權益得到充分保障。通過實施這些政策，襄陽市將進一步提升城市品質和居民生活質量，為城市的可持續發展奠定堅實基礎。

二、湖北省襄陽市征地拆遷補償標準

一、襄陽市征地拆遷補償標準是什么？

征收農民集體所有土地應依法向被征地單位支付征地補償費。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

土地補償費、安置補助費標準采取區片綜合價，即綜合考慮地類、產值、人均耕地數量、區位、農用地等級、土地供求關系、經濟發展水平及城鎮居民最低生活保障水平等因素，將市區土地劃分五個等級，制定各等級區片綜合價(見附件一)。

根據省政府在《關于進一步加強征地管理切實保護被征地農民合法權益的通知》(鄂政發[2005]11號)中確定的市區統一最低年產值標準和市統計局、市物價局、市國土資源局定點調查的耕地三年平均年產值，市區一級、二級地段耕地平均年產值確定為1700元/畝(蔬菜基地2200元/畝，旱地、水田1200元/畝)，三級、四級地段耕地平均年產值為1400元/畝(蔬菜基地1600元/畝，旱地、水田1200元/畝)，五級地段耕地平均年產值為1200元/畝。

考慮市區征地補償標準的實際，除按耕地平均年產值計算征收土地補償標準外，對城市規劃區內被征收的土地另按所處的區位條件適當增加補償費(具體標準見附件一)。

二、土地補償費、安置補助費、青苗補償費的計算方式

(一)土地補償費。征地后農村集體經濟組織人均耕地面積在0.8畝以上的，土地補償費按本辦法第八條規定的年產值的8至10倍計算；征地后人均耕地面積在0.8畝以下的，土地補償費按本辦法第八條規定的年產值的10倍計算。

征收有收益的其他土地的，土地補償費按所在地段旱地年產值的5倍計算；征收無收益的其他土地的，土地補償費按所在地段旱地年產值的4倍計算；征收農村宅基地的按所在地段耕地的安置補償標準計算；

(二)安置補助費。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的被征地農業人口數計算。需要安置的被征地農業人口數，按照被征收的耕地數量除以被征地的農村集體經濟組織征地前人均占有耕地的數量計算。每一名需要安置的被征地農業人口的安置補助費標準確定為：一、二級地段12000元，三、四級地段11000元，五級地段10000元。

征收其它有收益的土地，其安置補助費標準按所處地段耕地安置補助費標準的一半計算；征收其他無收益土地的，不支付安置補助費；

(三)根據農村集體經濟組織征地前人均耕地狀況，征收耕地的土地補償費和安置補助費之和，不得低于產值的16倍，最高不得高于25倍。依照前述標準支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導致無地的農民社會保障費用的，經省人民政府批準，應當提高補償倍數，增加安置補助費；土地補償費和安置補助費合計按產值的30倍計算，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，由村集體按本辦法第九條的規定從增加的補償費中解決；

(四)青苗補償費按本辦法第八條規定的產值的1倍計算。

三、襄陽拆遷補償標準

法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當地拆遷部門。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

h3>四、湖北省襄陽市征地拆遷補償標準

一、襄陽市征地拆遷補償標準是什么？

征收農民集體所有土地應依法向被征地單位支付征地補償費。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

二、土地補償費、安置補助費、青苗補償費的計算方式

征收其它有收益的土地，其安置補助費標準按所處地段耕地安置補助費標準的一半計算；征收其他無收益土地的，不支付安置補助費；

(四)青苗補償費按本辦法第八條規定的產值的1倍計算。