一、違章建筑怎么認定違法

違章建筑的違法性認定主要基于以下幾點：

一、未取得合法建設許可

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，被認定為違法建設。這意味著，任何未經城鄉規劃主管部門批準，擅自進行的建筑活動，均被視為違法。

二、違反鄉村建設規劃許可

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條，在鄉、村莊規劃區內，若未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照該許可證的規定進行建設，同樣構成違法。這一規定針對的是鄉村地區的建設活動，確保其符合鄉村的整體規劃。

三、臨時建設的違法行為

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條則針對臨時建設進行了規定。未經批準進行臨時建設，或未按照批準內容進行建設，以及臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的，均被視為違法行為。這表明，即使是臨時性的建設活動，也必須嚴格遵守相關的規劃和管理規定。

四、具體違章建筑的認定情形

在實際操作中，違章建筑通常還包括占用國有土地、集體土地、過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等公共空間的建筑物，以及在拆遷征收范圍確定后實施的建筑物。這些建筑物由于侵占了公共資源或違反了城市更新的規劃，因此被認定為違法。此外，擅自改變使用性質或偽造相關材料騙取許可證建成的建筑物，也因其違反了建筑的使用規定和誠信原則，而被視為違法建筑。

綜上所述，違章建筑的違法性認定主要基于是否取得合法的建設許可、是否違反鄉村建設規劃、是否存在臨時建設的違法行為，以及具體違章建筑的認定情形。這些規定共同構成了我國城鄉規劃法律體系的一部分，旨在確保城鄉建設的合法性和秩序性。

二、什么是違章建筑，如何界定？

法律分析：從違章程度的不同來看，違章建筑分為兩種：一種是有土地使用權的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權的土地上進行建設，但該施工建設未取得或超出建設、規劃部門的相關審批；另一種是無土地使用權的違章建筑，因為沒有土地使用權，也談不上后續的審批手續，這種類型的違章建筑，往往會面臨被無償拆除的法律后果。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

三、違章建筑的認定是什么

一、違章建筑的認定是什么

1、違章建筑的認定如下：

（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；

（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；

（3）擅自改變了使用性質建成的建筑；

（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。

2、法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》第三十九條

規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件；占用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。

第四十條

在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

二、違規建筑處理是怎樣的

1、正在建設中的違規建筑由城鄉規劃主管部門責令停止建設，可以消除影響的限期改正、處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；

2、已經建設完畢的違規建筑無法消除影響的限期拆除，不能拆除的予以沒收、可以并處建設工程造價10%以下的罰款。

h3>四、什么是違章建筑，如何界定？

法律分析：從違章程度的不同來看，違章建筑分為兩種：一種是有土地使用權的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權的土地上進行建設，但該施工建設未取得或超出建設、規劃部門的相關審批；另一種是無土地使用權的違章建筑，因為沒有土地使用權，也談不上后續的審批手續，這種類型的違章建筑，往往會面臨被無償拆除的法律后果。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

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內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網-違章建筑怎么認定違法，