一、遷入還沒有拆遷的地方、后面拆遷了有補償嗎

遷入還沒有拆遷的地方、后面拆遷了有補償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補償主要針對的是被征收房屋的所有權(quán)人，即被征收人。因此，只要被征收的房屋是合法財產(chǎn)且具備房屋產(chǎn)權(quán)證，無論戶口是否遷出，被征收人都有權(quán)獲得拆遷補償。

具體來說：

補償內(nèi)容：拆遷補償通常包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。此外，市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。

補償對象：拆遷補償?shù)膶ο笫潜徽魇辗课莸乃袡?quán)人，即被征收人。這意味著，無論戶口是否遷出，只要被征收人擁有房屋產(chǎn)權(quán)證并能證明其是該房屋的合法所有者，就有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補償。

綜上所述，如果您在遷入尚未拆遷的地方后遇到拆遷，只要您具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，您就有資格獲得拆遷補償。補償?shù)木唧w內(nèi)容和標準將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣叨ā?

二、以后沒有拆遷了嗎

拆遷并沒有全面停止，有三點可以佐證：

第一，截止到2022年4月20日，全國有28個省市陸續(xù)公布了2022年度棚改安置計劃。以河北省為例，從2月14日公布的計劃來看，2022年河北省棚改拆遷規(guī)模較上一年度有所提升：棚戶區(qū)改造方面，2022年河北省今年全省棚改目標任務(wù)是開工11.7萬套、建成10.5萬套，計劃投資436億元，2021年是開工建設(shè)11萬套拆遷安置房；

第二，住建部副部長在2021年底的講話中說得非常清楚，最近兩年國家一直在對棚改拆遷“踩剎車”，2018年棚改開工總量高達626萬套，但2020年只有209萬套，“控制大拆大建”主要是兩方面的原因：一是我們每年“拆的東西”跟“建的東西”是失衡的；二是“大規(guī)模拆遷”對于國家定調(diào)的綠色發(fā)展、對于降碳，都會產(chǎn)生負面影響。2019年、2020年，甚至是2021年，國家大規(guī)模對拆遷進行降速，就在于此。但“防止大拆大建”不等于“不拆不建”。換句話說，網(wǎng)絡(luò)上流傳的“拆遷已全面停止”的說法不實；

第三，在住建部正式發(fā)布的“防止大拆大建”通知文件中，對于2022年的城市更新工作已經(jīng)做好了安排部署，同時制定了4大“新規(guī)”，這側(cè)面說明，拆遷工作仍然在照常進行。同時需要注意的是，住建部明確了，2022年，老房子統(tǒng)統(tǒng)按4大“新規(guī)”處置。

到此，事實已經(jīng)基本清楚了：拆遷并未停止，而且很多城市正在如火如荼地進行。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷不再有拆遷補償了嗎？

在2018年的農(nóng)村征地拆遷補償改革中國家就明確提出，征地拆遷必須要保障農(nóng)民朋友的生活水平不降低，并為農(nóng)民朋友提供后續(xù)的持續(xù)保障，在補償標準方面，國家補繳提高了征地拆遷的補償標準，同時也擴大補償范圍，將房屋裝修等都納入到了補償范圍之內(nèi)，同時在2018年10月的相關(guān)會議中，國家更是提出了：“地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策，商品住房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣要盡快取消貨幣化安置優(yōu)惠政策?！彪y道未來將會取消拆遷補償款了嗎？其實國家不是要取消拆遷補償款，而是更改拆遷補償方式，讓農(nóng)民朋友在拆遷之后的后續(xù)生活能得到保障，而隨著此項政策的出臺，未來拆遷補償必然將會引來這些變化！

1、完善社會保障制度

隨著國家提出“拆遷保障農(nóng)民朋友的生活水平不降低”之后，各地都紛紛出臺了相關(guān)措施，為征地拆遷的失地農(nóng)民提供完善的社會保障制度，目前失地農(nóng)民養(yǎng)老保險正在逐步開展，為失地農(nóng)民朋友提供完善的養(yǎng)老保障制度，相信在未來，還將會有更多的社會保障會被納入到拆遷的保障范圍之內(nèi)，給予農(nóng)民朋友全方位的保障！

2、提高拆遷補償力度

在拆遷補償方面，隨著農(nóng)村土地改革等工作的開展，近幾年農(nóng)村土地的價值正在不斷提高，所以在未來的土地拆遷過程中，國家也必然會考慮到土地價值的提升而帶來的補償變化，目前在《土地管理法》第二次審議開始之前，國家就在不斷討論將要讓農(nóng)民朋友在土地征收過程中享受到土地增值收益，所以未來土地拆遷補償力度必然會提高！

3、改變拆遷補償方式

其實隨著農(nóng)村土地改革工作開展，以及拆遷補償政策的不斷完善和優(yōu)化，農(nóng)村的土地征收拆遷補償方式正在悄然的發(fā)生著巨大的改變，以前主要是通過房屋補償，貨幣補償?shù)确绞剑缃癫疬w補償還擴展到了社會保障制度等補償方式，而在未來的補償方式中，必然還會誕生更多種類，更加完善的補償以及保障制度。

一、拆遷補償款一般多久打過來？

搬遷賠償款一般在四十五個工作日到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定給予的補償。

拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

拆建單位依照規(guī)定標準，被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金，一般包括如下補償：

1、房屋補償費（也叫房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；

房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。

二、哪些人有權(quán)分割拆遷補償款？

1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實際居住一年以上，并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補償款后，一般是沒有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補償款的份額。

3、無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住了滿五年的，就有權(quán)分割。

4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒有取得福利性房屋的。

5、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。

h3>四、以后沒有拆遷了嗎

拆遷并沒有全面停止，有三點可以佐證：

第一，截止到2022年4月20日，全國有28個省市陸續(xù)公布了2022年度棚改安置計劃。以河北省為例，從2月14日公布的計劃來看，2022年河北省棚改拆遷規(guī)模較上一年度有所提升：棚戶區(qū)改造方面，2022年河北省今年全省棚改目標任務(wù)是開工11.7萬套、建成10.5萬套，計劃投資436億元，2021年是開工建設(shè)11萬套拆遷安置房；

第二，住建部副部長在2021年底的講話中說得非常清楚，最近兩年國家一直在對棚改拆遷“踩剎車”，2018年棚改開工總量高達626萬套，但2020年只有209萬套，“控制大拆大建”主要是兩方面的原因：一是我們每年“拆的東西”跟“建的東西”是失衡的；二是“大規(guī)模拆遷”對于國家定調(diào)的綠色發(fā)展、對于降碳，都會產(chǎn)生負面影響。2019年、2020年，甚至是2021年，國家大規(guī)模對拆遷進行降速，就在于此。但“防止大拆大建”不等于“不拆不建”。換句話說，網(wǎng)絡(luò)上流傳的“拆遷已全面停止”的說法不實；

第三，在住建部正式發(fā)布的“防止大拆大建”通知文件中，對于2022年的城市更新工作已經(jīng)做好了安排部署，同時制定了4大“新規(guī)”，這側(cè)面說明，拆遷工作仍然在照常進行。同時需要注意的是，住建部明確了，2022年，老房子統(tǒng)統(tǒng)按4大“新規(guī)”處置。

到此，事實已經(jīng)基本清楚了：拆遷并未停止，而且很多城市正在如火如荼地進行。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-遷入還沒有拆遷的地方、后面拆遷了有補償嗎，