一、舊房翻新交配套費嗎

舊房翻新是否需要交配套費，這個問題涉及多個方面，不能一概而論?？傮w而言，舊房翻新是否需要交配套費取決于當地的具體政策、翻新項目的性質以及是否涉及相關服務或設施的增設。

政策因素：

不同地區對于舊房翻新是否需要交配套費的規定可能存在差異。一些地方可能會對特定類型的翻新項目收取一定費用，以支持相關基礎設施的建設或維護。因此，首先需要了解并遵循當地的相關政策規定。

項目性質：

如果舊房翻新僅涉及室內裝修或輕微改動，而未涉及房屋結構的重大變更或新增配套設施（如水電、燃氣等），則通常無需交納配套費。然而，若翻新項目包括擴建、改建或新增公共服務設施等，則可能需要根據相關規定支付相應費用。

服務或設施增設：

在翻新過程中，若需要接入或使用新的公共服務設施（如排水系統、道路等），或者因翻新導致原有設施需要升級或改造，那么可能會產生配套費用。這些費用通常用于確保新設施的正常運行和維護，以及分攤相關建設成本。

綜上所述，舊房翻新是否需要交配套費并非一個固定的答案，而是取決于具體情況。在進行舊房翻新前，建議咨詢當地相關部門或專業人士，以了解具體的政策要求和費用情況，從而做出合理的決策。同時，翻新過程中務必遵守相關法律法規，確保項目的合法性和順利進行。

二、統一進行舊房改造，有補助嘛?

有補償。依據國有土地上房屋征收與補償條例的規章，統一進行舊房改造的，就需要對房屋進行征收，而征收房屋是需要對被征收人進行補償的。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據：

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、統一進行舊房改造，有補助嗎？

依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，統一進行舊房改造的，就需要對房屋進行征收，而征收房屋是需要對被征收人進行補償的。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定：

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條

房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

一、棚戶區改造補償標準與舊城改造的區別

1、更新對象不同：

棚改對象為，全市范圍內使用年限在20年以上、存在住房質量安全隱患、使用功能不齊全、配套設施不完善的老舊住宅區項目應當納入棚戶區改造政策適用范圍，不再采用城市更新(舊改)的方式進行改造；

舊改對象為，舊住宅區申請拆除重建城市更新的，建筑物建成時間原則上應不少于20年，滿足條件的舊商業區、舊工業區建筑物可放寬至15年的建成時間要求。

2、運作模式不同：

棚戶區改造采用“政府主導國企實施人才住房”的模式，深圳羅湖“二線插花地”就屬于棚戶區改造；

舊改遵循“政府引導、市場運作、公眾參與”的原則，深圳南山大沖村改造項目走的則是舊改模式；

但不管是棚改還是舊改，最終目的都是城市更新。

3、強制性不同：

棚改實施過程中，因涉及公共安全利益，對于少數不服從改造的，可以通過行政征收、行政處罰程序等強制執行；

舊改則完全遵循自愿原則，必須百分之百的業主同意方可拆除動工。

4、配建要求不同：

棚改除滿足拆遷安置需要外，其余住房均配建為人才住房和保障型住房，且堅持以租為主，根據轄區人才住房和保障性住房的建設供應情況，確定租售比例，福田、羅湖、南山、鹽田四區的棚改項目所建人才住房和保障性住房只租不售；

舊改則按規定比例配建，無全部配建保障房的要求，可建商品房。

5、改造程序不同：

棚改沒有明確規定，現實情況是參照城市更新或者政府征收程序進行，棚改項目的確定、權利人信息公示、異議處理等內容并無章可循；

舊改則對程序有了明確的規定，包括意愿征集、城市更新單元規劃審批、實施方案、搬遷補償安置協議的簽訂、實施主體確認、預售及規劃驗收、回遷安置等等。

h3>四、統一進行舊房改造，有補助嘛?

有補償。依據國有土地上房屋征收與補償條例的規章，統一進行舊房改造的，就需要對房屋進行征收，而征收房屋是需要對被征收人進行補償的。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據：

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核：趙正群律師

來源：中國法院網-舊房翻新交配套費嗎，