上海市閔行區紀王鎮拆遷安置政策，上海市閔行區紀王鎮的拆遷安置政策主要包括以下幾個方面：一、拆遷補償房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房
上海市閔行區紀王鎮的拆遷安置政策主要包括以下幾個方面：
一、拆遷補償
房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
二、拆遷流程
暫停公示：由建設主管部門頒發文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，并需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。
入戶調查評估：確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》。之后進行拆遷工作，第一步是先入戶調查，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等都會參與。
內業計算：評估公司根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。
制定拆遷實施方案：拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算，了解拆遷范圍內的補償費用，編制拆遷投資預算方案，同時制定拆遷補償方案。
申請拆遷許可證：拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委（房管局）申請《拆遷許可證》。
發布拆遷公告：聲明此次拆遷行為即將開始，同時公開張貼《拆遷許可證》。
出具正式的評估報告：評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，需要評估機構正式簽字蓋章。
送達拆遷評估報告：送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。
此外，如果是選擇產權調換的補償方式，那么補償標準是按照被拆除房屋的建筑面積計算。同時，也會根據被拆遷戶的選擇，進行貨幣補償，具體標準按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算。
總的來說，上海市閔行區紀王鎮的拆遷安置政策旨在保障被拆遷戶的合法權益，確保他們在拆遷過程中得到公平、合理的補償和安置。
律師分析:
總體形成“南北聯動，雙核輻射”的空間結構，以南北區域聯動推進制造業、服務業雙輪驅動發展，以虹橋、莘莊兩大主城副中心輻射帶動全區城市更新和品質提升，打造資源統籌、功能凸顯、產城融合的空間發展格局。
【法律依據】:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
h3>四、閔行區動遷規劃？律師分析:
總體形成“南北聯動，雙核輻射”的空間結構，以南北區域聯動推進制造業、服務業雙輪驅動發展，以虹橋、莘莊兩大主城副中心輻射帶動全區城市更新和品質提升，打造資源統籌、功能凸顯、產城融合的空間發展格局。
【法律依據】:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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內容審核：郭建煒律師
來源：中國法院網-上海市閔行區紀王鎮拆遷安置政策，
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