三層房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷房一層二層三層怎么補(bǔ)償

一、拆遷房一層二層三層怎么補(bǔ)償

關(guān)于拆遷房的一至三層分別如何實(shí)施賠償措施，這在很大程度上取決于拆遷相關(guān)政策以及特定的賠償政策。

整體而言，常常采用以下幾種常見(jiàn)的賠償方式：

對(duì)于貨幣賠償而言，即由政府直接以現(xiàn)金的形式對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)者進(jìn)行賠償。

這種方法簡(jiǎn)潔明了，易于執(zhí)行，然而請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待補(bǔ)償款的合理使用；

至于安置補(bǔ)償方面，則是由政府提供給被拆遷戶臨時(shí)性居住地點(diǎn)，并支付相應(yīng)的搬遷費(fèi)用和獎(jiǎng)金等等。

這種賠償方式能夠有效保障被拆遷戶的基本生活需要；

最后，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也是一種常見(jiàn)的賠償方式，即被征收人有權(quán)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，而市、縣級(jí)人民政府將負(fù)責(zé)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人共同計(jì)算并結(jié)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值之間的差額。

除此之外，還包括房屋地上物的補(bǔ)償，例如：

樓房（二層及以上）每平方米將獲得一定金額的補(bǔ)償；

搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋、磚瓦房和平（草）房等也都有各自對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

同時(shí)，還涉及到其他地上（下）附著物的補(bǔ)償，如倉(cāng)庫(kù)、室外水泥地坪、沼氣池、廁所等，這些都有明確的補(bǔ)償金額。

總的來(lái)說(shuō)，拆遷房的賠償方式會(huì)因房屋類型、地區(qū)政策等多種因素而有所差異，具體的賠償方案應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣牟疬w政策和相關(guān)規(guī)定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷房一平米多少錢

1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（6<補(bǔ)償倍數(shù)<10）。征地安置費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）>15時(shí)總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15。（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）<15時(shí)總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)。地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償）。

2、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“拆遷房一層二層三層怎么補(bǔ)償”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

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投稿：祁振

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