南通農村拆遷補償標準2019,城市的舊房拆遷，補償能參考附近房價給嗎

一、城市的舊房拆遷，補償能參考附近房價給嗎?

依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對房屋進行征收時，補償的標準是會參考周邊房屋市場價值的，原則上不低于征收房屋類似房地產的市場價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條　房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

二、對被征收房屋價值的補償

對被征收房屋價值的補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果選擇貨幣補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

被征收房屋的價值，包括被征收房屋本身的價值、附屬物的價值以及國有土地使用權的價值。這里的房屋是指除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑物之外的合法房屋。附屬物是指與房屋主體建筑物有關的附屬建筑物或構筑物。國有土地使用權的價值是指國有土地權屬證書中批準被征收人使用的國有土地的使用權。此外被征收人對其房屋進行的裝飾裝修部分作為房屋的組成部分也應該給予補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。該條進一步說明，對被征收房屋補償，不僅對房屋及附屬物應當予以補償，還應對國有土地使用權予以補償，因此在具體的操作過程中房屋征收部門就房屋的具體價值不能事先做出規定，而是應當規定具體的評估程序、方法等內容。

征收土地近些年來，在哪個城市幾乎都有。征收是有償征收，征收標準是根據自己所在地的經濟水平決定的，每個地區的標準都不會一樣。征收的標準不可以低于公民沒有征收之前的生活水平，如果低于當地人民政府應該進行調節一下。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●南通農村拆遷補償標準2019年

●南通農村拆遷補償標準2019規定

●南通農村拆遷補償標準文件

●南通農村拆遷補償標準2019文件

●南通農村拆遷2021賠償標準

●南通農村拆遷政策

●2021年南通拆遷補償

●南通拆遷賠償標準

●南通農村拆遷賠償面積

●南通農村拆房補償標準2021年

●南通通州區農村拆遷政策管理辦法最新

●南通通州區農村拆遷政策管理辦法最新

●南通通州區農村拆遷政策管理辦法文件

●南通通州拆遷農田補償標準

●江蘇南通通州區拆遷

●2021年南通通州區拆遷通知

●南通通州拆遷辦電話

●南通通州拆遷補償政策

●2020年南通通州拆遷補償標準

●南通通州區拆遷補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●南通海安以舊換新具體規定,南通海安拆遷計劃:今日城市更新在線法律咨詢

●江蘇南通樓房拆遷補償，南通拆遷補償標準明細2022:今日樓房拆遷補償規定更新

●南通老舊小區改造最新政策,南通市老舊小區加裝電梯政策:今日城市更新在線法律咨詢

●南通老舊小區改造最新政策,南通市老舊小區加裝電梯政策:今日城市更新在線法律咨詢

●南通老舊小區改造最新政策,南通市老舊小區加裝電梯政策:今日城市更新在線法律咨詢

●通州開發區拆遷補償標準，南通通州區農村拆遷政策管理辦法:今日拆遷補償標準更新

●通州區樓房拆遷補償消息，南通市通州區拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

●南通拆遷一幢樓房補償多少，南通房屋拆遷補償標準是什么有人員安置嗎:今日樓房拆遷補償更新

●南通樓房拆遷補償，江蘇南通拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

●無錫2024年拆遷規劃，共12萬方南通這里即將迎來拆遷，工程計劃表剛剛確定:今日拆遷補償規定更新

●水南縣拆遷補償標準，2024南通工傷賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●南通商辦房拆遷補償規定征收，南通市通州區拆遷補償標準:今日土地征收規定更新

●福州南通拆遷補償標準，福州房屋拆遷補償方案是怎么規定的:今日拆遷補償標準更新

●啟東拆遷律師,南通市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●南通拆遷補償標準明細2021，2021年蘇州拆遷補償標準及范圍解析:今日拆遷補償規定更新

●南通小區拆遷補償政策，2023年南通最新房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新

●南通市區拆遷補償，江蘇南通拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新

●江蘇南通的拆遷政策，2023年南通最新房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新

●南通地區農村房屋拆遷補償，南通農村宅基地征收補償標準2022:今日房屋拆遷補償規定更新

●福州南通房屋拆遷補償標準，南通農村宅基地征收補償標準2022:今日房屋拆遷補償規定更新

文章來源參考：【頭條】南通農村拆遷補償標準2019，南通農村拆遷補償標準2019規定

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：朱婷佳

內容審核：王四新律師