云南省怒江州拆遷補償標準,云南省土地管理條例及征地補償條例規定安置費怎么計算

一、云南省土地管理條例及征地補償條例規定安置費怎么計算?

(一)被征地生產合作社人均耕地(包括自留地，下同)在一畝以上，蔬菜生產合作社人均菜地在五分以上的，需要安置的每個農業人口的安置補助費為被征耕地每畝年產值的二倍;

(二)被征地生產合作社人均耕地在一畝以下，蔬菜生產合作社人均菜地在五分以下，需要安置的每個農業人口的安置補助費為被征耕地每畝年產值的三倍。但是，每畝耕地、菜地的安置補助費，最高不得超過其年產值的十倍;

(三)征用園地、魚塘、藕塘的安置補助費，為該地、塘每畝年產值的五倍;

(四)國家建設劃撥國有農、林、牧、漁場土地的安置補助費，為該地每畝年產值的三倍。

征用集體的宅基地、林地、新開墾的荒地及其他單位、個人使用的國有土地不付安置補助費。

需要安置的農業人口數(不包括開始協商征地方案后遷入的戶口)，按照被征用耕地數除以征地前人均耕地數計算。

二、云南省征用土地的各項補償費怎么計算?

征用土地的各項補償費的標準：

(一)征用菜地、水田，按該耕地被征用前三年平均年產值(下同)的六倍補償;經濟作物地、園地、魚塘、藕塘、葦塘按五倍補償;雷響田、旱地、經濟林地按四倍補償;輪歇地、竹林地、草場、牧場按三倍補償;

(二)征用耕種三年以上的開墾荒地，按旱地補償標準補償，征用耕種三年以下的開墾荒地，按上年產值的三倍補償;

(三)被征用土地上有青苗的，一般不得鏟除。需要鏟除時，隨同建設用地報告辦理審批手續，經批準鏟除的不論是否在成熟期，均按當季一茬實際產值補償。不鏟除的，不得支付青苗補償費;

(四)被征用土地上的房屋，需要拆遷的，一般由用地單位建還同等數量、標準的房屋;也可由原房主利用拆除房屋的舊料自行遷建，用地單位付給一定的補償費。補償費(包括人工、補充材料等費用)應根據當地工料價格、房屋種類等情況具體議定;

(五)被征用土地上的墳墓、零星樹木(包括果樹)，予以拆遷和砍伐，其補償費標準由州、市人民政府規定;

(六)國家建設劃撥成片國有林地和征用集體林地的補償標準按《森林法》及其實施細則的規定辦理;

(七)國家建設劃撥國營農、林、牧、漁場土地的補償標準，按本條第一至第四項的規定辦理;

(八)國家興建大、中型水利、水電等工程，需要征用土地的，其補償費標準和移民安置，按國家有關規定辦理;

(九)征用集體的打谷場、曬場等生產用地，原來是水田的，按水田補償標準補償;原來是旱地的，按旱地補償標準補償。打谷場、曬場的工本費，折價補償。

征用無收益的土地，不予補償。

耕地的年產值，由縣級人民政府土地管理部門根據統計年報數據，算出征地前三年該耕地的平均年產量(包括各類作物主、副產品產量)或者分區域定出年產量，乘以當年國家的比例價和收購價(沒有比例價和收購價的農產品按當年當地的集市貿易價格)計算。

總的來說，云南省政府部門只是大概的規定了一下安置費的計算方式，但每畝年產值不是由省政府部門統一規定的，征地問題最好詳細關注一下本區域政府的規定，省政府部門起到的只是規劃監督的作用，不能強行規定各地的實際補償標準。

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文章來源參考：【頭條】云南省怒江州拆遷補償標準，云南省怒江州拆遷補償標準文件

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投稿：王煜

內容審核：黎雪雁律師