一、云南省昆明市官渡區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

官渡區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償：

一類區(qū)片范圍：大板橋街道辦事處集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：127150元/畝。

二類區(qū)片范圍：大板橋街道辦事處集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外城鄉(xiāng)結(jié)合部，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：100275元/畝。

三類區(qū)片范圍：除上述區(qū)域外的山地區(qū)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：62675元/畝。

官渡區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)：

一類區(qū)片范圍：關(guān)上街道辦事處、太和街道辦事處、吳井街道辦事處、金馬街道辦事處、小板橋街道辦事處、官渡街道辦事處、矣六街道辦事處（平壩區(qū)）、六甲街道辦事處、矣六街道辦事處（山地區(qū)），區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：251196元/畝。

二類區(qū)片范圍：阿拉街道辦事處(石壩社區(qū)、阿拉社區(qū)、普照社區(qū)、清水社區(qū)、高坡社區(qū)、海子社區(qū)、阿拉飛地)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：186780元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會(huì)為您提供專業(yè)的法律意見。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十五條

征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：(一)基本農(nóng)田;(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

二、昆明征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

昆明主城區(qū)征地最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為251196元/畝。征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與《土地管理法》第47條之規(guī)定稍有差異，不包含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，即主要為土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)。各地區(qū)在實(shí)施過程中可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但不得低于本次公布的標(biāo)準(zhǔn)；占用基本農(nóng)田的，要按照當(dāng)?shù)刈罡邩?biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償；使用國(guó)有土地的，應(yīng)參照本次公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)于青苗和地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由各地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況確定并公布實(shí)施。

1、昆明市五華區(qū)執(zhí)行補(bǔ)償分為六個(gè)檔次，其中華山、護(hù)國(guó)、大觀、龍翔、豐寧、蓮華、紅云、黑林鋪、普吉為251196元/畝；紅云、蓮華山地區(qū)按211860元/畝進(jìn)行補(bǔ)償；二環(huán)北路以北、三環(huán)道路以北分別按186780元/畝、163152元/畝執(zhí)行；黑林鋪山地區(qū)及西翥以129610元/畝補(bǔ)償，其他地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為91080元/畝，五華區(qū)平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為172280元/畝。

2、盤龍區(qū)分三檔：東華、拓東、聯(lián)盟、茨壩、龍泉、鼓樓、金辰、青云按最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)251196元/畝；青龍及白沙河片區(qū)以211860元/畝賠付；其余地區(qū)按186780元/畝執(zhí)行，盤龍區(qū)平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)216612元/畝。

3、官渡區(qū)只分兩檔：阿拉街道辦186780元/畝，其余地區(qū)按最高標(biāo)準(zhǔn)251196元/畝補(bǔ)償，官渡區(qū)平均值為216612元/畝。

一、征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括哪些？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)，用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)，用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

由于昆明各個(gè)城區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，物價(jià)不同，所以關(guān)于昆明市各個(gè)城區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是分為不同檔次的。且在不同城區(qū)的各個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也稍有不同。大家可以根據(jù)自己的情況來進(jìn)行對(duì)號(hào)入座。

三、昆明市征地怎么補(bǔ)償？最新昆明市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。

一、主城五區(qū)

1、五華區(qū)：華山、護(hù)國(guó)、大觀、龍翔、、蓮華、紅云、、普吉251196元畝，紅云、蓮華山地區(qū)211860元畝，二環(huán)北路以北地區(qū)186780元畝，三環(huán)道路以北地區(qū)163152元畝，山地區(qū)及西翥129610元畝，其他地區(qū)91080元畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)172280元畝

2、盤龍區(qū)：東華、拓東、聯(lián)盟、茨壩、龍泉、鼓樓、金辰、青云251196元畝，青龍及白沙河片區(qū)211860元畝，其余地區(qū)186780元畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)216612元畝

3、官渡區(qū)：阿拉街道辦186780元畝，其余地區(qū)251196元畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)216612元畝

4、西山區(qū)：西苑、金碧、永昌、棕樹營(yíng)、福海、前衛(wèi)、馬街、碧雞、龍門、251196元畝，(富善、西華、觀音山)200000元畝，海口、海門、海豐、里仁、中新187000元畝，馬街的山地區(qū)及碧雞的長(zhǎng)坡片區(qū)165000元畝，碧雞黑喬母、貓貓?bào)洹⒑？谥袑殹⒅衅健⒃讫?50000元畝，海口桃樹、青魚135000元畝，團(tuán)結(jié)、海口雙哨100000元畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)169742元畝

5、呈貢區(qū)：斗南、龍城、烏龍、雨花等新城區(qū)211860元畝，洛龍、吳家營(yíng)、洛羊180000元畝，大漁、馬金鋪150000元畝，七甸120000元畝，洛龍及吳家營(yíng)、馬金鋪山地85000元畝，其余山地部分65000元畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)135310元畝

二、其他縣區(qū)

1、東川區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：92400～14480元畝不等。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40233元畝

2、晉寧縣140000～70000元畝不等，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)93064元畝

3、富民縣分4類，前3類都在11萬元畝以上，第四類是26532元畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)94473元畝

4、宜良縣分5類，最高109584元畝，最低35616元畝。陽宗海湯池片區(qū)被劃在宜良縣一二類賠付標(biāo)準(zhǔn)，分壩區(qū)和山地分別是120000元畝、65000元畝。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)70560元畝

5、石林縣分5類，90000～35000元畝不等，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)62200元畝

6、滇中新區(qū)嵩明縣分7類，最高75900元畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)45664元畝，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安寧分4類，最高100000元畝，最低65000元畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)75937元畝新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，昆明主城區(qū)征地最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為251196元畝，略高于今年早些時(shí)候發(fā)布的《昆明市城市更新改造土地補(bǔ)償指導(dǎo)意見》中25萬元畝的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)其中顯著變化的是呈貢區(qū)，最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為15萬元畝，新標(biāo)準(zhǔn)中已提升到211860元畝，提高了40。

h3>四、昆明征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

昆明主城區(qū)征地最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為251196元/畝。征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與《土地管理法》第47條之規(guī)定稍有差異，不包含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，即主要為土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)。各地區(qū)在實(shí)施過程中可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但不得低于本次公布的標(biāo)準(zhǔn)；占用基本農(nóng)田的，要按照當(dāng)?shù)刈罡邩?biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償；使用國(guó)有土地的，應(yīng)參照本次公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)于青苗和地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由各地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況確定并公布實(shí)施。

1、昆明市五華區(qū)執(zhí)行補(bǔ)償分為六個(gè)檔次，其中華山、護(hù)國(guó)、大觀、龍翔、豐寧、蓮華、紅云、黑林鋪、普吉為251196元/畝；紅云、蓮華山地區(qū)按211860元/畝進(jìn)行補(bǔ)償；二環(huán)北路以北、三環(huán)道路以北分別按186780元/畝、163152元/畝執(zhí)行；黑林鋪山地區(qū)及西翥以129610元/畝補(bǔ)償，其他地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為91080元/畝，五華區(qū)平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為172280元/畝。

2、盤龍區(qū)分三檔：東華、拓東、聯(lián)盟、茨壩、龍泉、鼓樓、金辰、青云按最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)251196元/畝；青龍及白沙河片區(qū)以211860元/畝賠付；其余地區(qū)按186780元/畝執(zhí)行，盤龍區(qū)平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)216612元/畝。

3、官渡區(qū)只分兩檔：阿拉街道辦186780元/畝，其余地區(qū)按最高標(biāo)準(zhǔn)251196元/畝補(bǔ)償，官渡區(qū)平均值為216612元/畝。

一、征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括哪些？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)，用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)，用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

由于昆明各個(gè)城區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，物價(jià)不同，所以關(guān)于昆明市各個(gè)城區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是分為不同檔次的。且在不同城區(qū)的各個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也稍有不同。大家可以根據(jù)自己的情況來進(jìn)行對(duì)號(hào)入座。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-云南省昆明市官渡區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，