沒房本拆遷補償標準,拆遷的房子沒有房產證怎么辦

一、拆遷的房子沒有房產證怎么辦?

1、拆遷的房子沒有房產證，由市、縣級人民政府組織有關部門對該房屋進行調查。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

2、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。

(1)未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

(2)不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

二、沒有房產證的被拆遷人怎么辦理房產證?

1、辦理房產證需要帶上房屋購銷合同原件以及補充合同原件等的材料。

此外，還需要帶上以下的材料：

(1)房屋購買銷售統一發票原件。

(2)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。

(3)完稅憑證(契稅繳款書)。

(4)如果是已婚的購房人，則需要雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)，婚姻證明復印件(帶原件校驗)，雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

(5)如果是單身的購房人，則需要身份證復印件(帶原件校驗)，戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)，單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

2、提出房產證辦理請求之前，需要繳納契稅。

契稅的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，具體的繳納方法可以向開發商咨詢，記得一定要保留好繳納憑證。

并非所有沒有房產證的房屋都屬于違法建筑，但沒有房產證的情形，有被相關部門認定為違法建筑的可能。而一旦被認定為違法建筑，那么拆遷方式不能獲得拆遷補償金的。此類不能獲得拆遷補償的被拆遷人，也需要在限度期限內搬離被拆遷的房屋。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●沒房本拆遷補償標準是多少

●沒房本拆遷補償標準怎么算

●沒房本拆遷怎么辦

●沒房本拆遷補償標準是什么

●沒有房本拆遷補償

●沒有房本的房子拆遷給賠償嗎

●沒有房本的拆遷房能不能買

●沒房產證拆遷怎么補償

●沒房產證拆遷補償

●沒房產證拆遷咋辦

●沒有房產證的房子拆遷怎么賠償嗎

●沒有房產證的房子拆遷怎么賠償嗎

●30年以上無證房產視為有證

●無證的房子怎么買安全

●買房沒有房產證只有合同可以有法律效力嗎

●沒有房產證的房子可以買嗎

●無房產證的房子如何抵押貸款

●對無證房最新的拆遷政策

●沒有房產證的房子拆遷能獲賠償嗎

●沒有房產證的房屋拆遷補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●家具廠拆遷補償評估標準，租房開了家具廠，拆遷的時候能有哪些補償:今日拆遷補償標準更新

●舊房拆遷最新補償標準，農村拆除老房子的補償標準價格是什么:今日拆遷補償標準更新

●岳陽市棚戶區拆遷補償標準，湖南省房屋拆遷補償標準是什么樣的:今日拆遷補償標準更新

●北京拆遷遷墳補償標準，農村墳地征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償標準及賠償方式政策，強拆房屋國家賠償規定是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●廊坊樓房拆遷補償價格表，廊坊拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●青島土地拆遷補償標準政策，青島新農村拆遷補償規定是什么:今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償標準大齡青年政策，襄陽征地補償安置辦法怎樣補償的:今日拆遷補償標準更新

●農村宅基地的院子拆遷補償標準,宅基地拆遷院子也會補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2018重慶城市拆遷補償標準，重慶農村拆遷賠償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●建高鐵樓房拆遷補償，高鐵的拆遷補償標準是什么:今日樓房拆遷補償更新

●泰安老城區拆遷補償標準，泰安拆遷補償標準2024年是多少:今日拆遷補償標準更新

●城區樓房拆遷最高補償，2022年最新拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●江蘇宅基地拆遷就地補償標準,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●軍人安置房拆遷補償標準，房改房拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●商業拆遷補償標準明細，合肥市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

●單位產權房拆遷補償標準，商戶用地房屋拆遷怎么補償:今日拆遷補償標準更新

●昆明房屋拆遷補償標準2020，云南省昆明市農村房屋拆遷補償安置標準明細2022:今日房屋拆遷補償規定更新

●南京拆遷范圍及補償標準，2024江寧區拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●在土地征收中如何確定農村房屋的補償標準,農村土地征收補償標準如何確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】沒房本拆遷補償標準，沒房本拆遷補償標準怎么算

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：陳亮

內容審核：劉超律師