河南拆遷安置房補償標準,河南汝州政府房屋拆遷補償標準是怎樣的

隨著城鎮化進程的加速，我國的各大城鎮都在進行大改大拆房屋拆遷補償是拆遷戶關心的首要問題之一。拆遷糾紛中，作為弱勢的往往就是拆遷戶，往往因為對拆遷政策法規的不了解，得不到應有的補償。接下來圣運小編為您介紹河南汝州政府房屋拆遷補償標準。

一、補償項目

(一)產權調換

即建設單位以自己的房屋和被拆除房屋對換產權，被拆遷人因此獲得該房屋的權。產權調換時，雙方互換的房屋面積應基本相等，面積按所拆房屋的原建筑面積計算。

建筑面積指房屋建筑物各層面積的總和。房屋建筑面積按建筑物墻腳以上外圍水平截面計算，包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是房屋建筑各層平面的直接為生產或生活使用的面積的總和。輔助面積是指房屋建筑各層平面中樓梯、走道等所占凈面積的總和。

結構面積是房屋建筑物各層中外墻、內墻、間壁墻、垃圾道、通風道、煙囪等所占面積的總和。

(二)作價補償

將拆除房屋按照一定程序、標準和方式進行估價后;由建設單位一次性支付給被拆遷人一定數額的價款，以補償被拆遷人因拆除房屋所受到的損失。房屋拆遷作價補償時，應按照被拆除房屋建筑面積的重置價格結合重新結算。

(三)產權調換和作價補償相結合

對于非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價格結算結構差價;償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價格結算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價格結合成新結算。

對于住宅房屋，以產權調換形式償還的住宅房屋，償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價結算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價格結算辦法，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

各地的一般作法是，當償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價格結合成新與建筑安裝工程造價結算;償還建筑面積超過原建筑面積的部分且在規定安置標準內的，超過部分按照住宅房屋的成本結算;償還建筑面積超過規定安置標準的，超過部分按照商品房價格結算。

二、房屋的拆遷補償標準

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(一)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(二)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

眾所周知，對于房屋拆遷，一般有三種補償方式：貨幣補償、產權補償或者兩者結合。對于房屋拆遷的補償標準，一般要根據房屋的面積和當地低價以及房屋的產權人數來確定。在此基礎上，河南汝州政府房屋拆遷補償標準的制定是依據汝州市當地的經濟水平制定的，和其他省市的拆遷補償辦法各有特點。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●河南拆遷安置房補償標準是多少

●河南拆遷安置房補償標準最新

●河南拆遷安置政策

●河南拆遷安置房補償標準最新

●河南省拆遷安置補償辦法

●河南拆遷補償標準2020

●2021河南拆遷補償標準明細

●2021年河南拆遷政策

●河南拆遷補償政策

●河南房屋拆遷補償標準

●鄭州農村拆遷補償標準

●鄭州農村拆遷補償標準

●河南鄭州拆遷政策

●鄭州市農民房拆遷補償標準

●鄭州拆遷賠償

●鄭州拆遷補償比例

●鄭州拆遷村莊

●河南鄭州拆遷戶

●鄭州房屋拆遷補償

●鄭州農村拆遷政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●安陽樓房拆遷補償，河南安陽房屋拆遷補償標準明細2022:今日樓房拆遷補償更新

●河南房屋拆遷補償管理部，河南省拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●河南省宅基地征收補償新標準,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中牟2016房屋拆遷補償標準，河南省鄭州市滎陽市征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●商丘拆遷補償新標準2021，河南省拆遷補償安置規定是什么:今日拆遷補償標準更新

●新鄉拆遷征地補償標準，河南新鄉征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●河南省宅基地征收補償新標準,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南省宅基地征收補償新標準,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南省征地補償分配的標準是如何的呢,最新河南省征地補償分配標準:今日村們集體維權在線法律咨詢

●河南省宅基地征收補償新標準,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南太康縣農村房屋拆遷補償，房屋拆扦補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●河南省信陽房屋拆遷補償咨詢，河南信陽城市規劃區內房屋拆遷補償安置標準2022:今日房屋拆遷補償規定更新

●河南省拆遷房繼承權最新規定是什么,河南省拆遷房繼承權最新規定:今日拆遷說法百科

●河南宅基地征收補償標準,河南省宅基地征收補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南省拆遷律師免費咨詢,河南蒙古族自治縣拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●濮陽市房屋拆遷補償標準農村，河南濮陽市房屋拆遷補償標準是多少:今日房屋拆遷補償規定更新

●獲嘉縣農村房屋拆遷補償，河南張先生土地被占案勝訴：京康律師助村民討回公道:今日房屋拆遷補償規定更新

●安陽2021年拆遷補償標準，河南省南陽市征地補償新標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●河南省駐馬店市拆遷補償標準，河南農村拆遷賠償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●河南高速占地拆遷補償標準，河南省修高速公路最新占地賠償是什么:今日占地拆遷補償規定更新

文章來源參考：【頭條】河南拆遷安置房補償標準，河南拆遷安置房補償標準最新

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：喻惠

內容審核：王有銀律師