個(gè)人支付拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),個(gè)人的房屋拆遷怎么賠款

一、個(gè)人的房屋拆遷怎么賠款

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)乘被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)乘被拆除房屋的建筑面積。

三、房屋拆遷要經(jīng)過哪些程序

拆遷評估流程主要包括八個(gè)階段：

第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察;

第二個(gè)階段是簽訂評估合同，然后制定工作計(jì)劃;

第三個(gè)程序是外業(yè)入戶評估;

第四個(gè)程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算;

第五個(gè)步驟是出具正式評估報(bào)告;

第六個(gè)步驟送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中;

第七個(gè)是動(dòng)遷解釋;

第八個(gè)是把報(bào)告歸檔。即項(xiàng)目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。

個(gè)人的房屋拆遷是需要支付拆遷補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)各地有所不同，可以按照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償?shù)龋慨a(chǎn)的價(jià)值由有資質(zhì)的專業(yè)的房屋評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評估確定。

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投稿：周琴

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師