西安南郊拆遷補償標準,2024西安市房屋拆遷補償標準是怎樣的

一、西安市房屋拆遷補償標準是怎樣的?

1、陜西省西安市的房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得的補償金數額為幾十萬元，具體可以獲得的補償金，為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房屋征收停產停業損失補償費的方式可以選擇房屋產權調換，也可以選擇貨幣補償。

被征收人選擇房屋產權調換的，停產停業損失補償費按被征收房屋評估價值的比例，結合停產停業期限按月支付。被征收人選擇貨幣補償的，停產停業損失補償費按被征收房屋評估價值的比例，給予一次性停產停業損失補償費。被征收房屋評估價值的具體比例由各市縣根據本地實際確定。

房屋征收協議約定的過渡期限延長的，自逾期之月起按原標準雙倍支付停產停業損失補償費。

二、所有的被拆遷方都可以獲得停產停業損失的補償嗎?

1、并非所有的被拆遷方都可以獲得停產停業損失的補償。

停產停業損失的補償對象應當符合以下條件：

(1)具有房屋權屬證明或經有關部門認定為合法建筑;

(2)具有合法、有效的營業執照;

(3)因征收房屋造成了停產停業損失;

(4)法律法規和政策另有規定的除外。

2、被征收房屋的生產、經營單位或個人不是被征收人的，依照與被征收人的約定分配停產停業損失。

沒有約定的，由被征收人和生產、經營的單位或個人協商分配;協商不成的，由房屋征收部門將停產、停業損失補償費辦理提存公證，在當事人協商或訴訟結果確定后支付。

三、拆遷補償標準是否應當公開?

1、拆遷補償標準應當公開。市、縣級政府及房屋征收部門應當明確信息公開內容，公布下列房屋征收與補償信息：

(1)房屋征收補償法規政策;

(2)房屋征收決定;

(3)房屋征收補償方案;

(4)房屋征收補助、獎勵政策和標準;

(5)征收范圍內房屋的調查結果;

(6)被征收房屋分戶的初步評估結果;

(7)被征收房屋分戶補償情況。

2、國家要求拆遷補償標準由拆遷方制定

拆遷補償方案是由房屋征收部門擬定的,由市、縣級人民政府組織有關部門進行論證。市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。

3、拆遷房屋基準價的確定方式為，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

房屋基準價即被拆遷房屋的貨幣補償基準價，是由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報人民政府批準并對外公布的房屋基準價格。

西安市被拆遷方最終可以獲得的補償數額，需要結合西安市房屋拆遷補償標準確定，此類標準在制定之后是會進行公布的。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

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投稿：明琬

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