農(nóng)民房拆遷規(guī)劃補償標準,四川農(nóng)村房子被拆了賠償標準是多少

一、四川農(nóng)村房子被拆了賠償標準是多少?

1、四川農(nóng)村房子被拆了，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體的補償金數(shù)額，結(jié)合以下規(guī)定確定：

《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》

第三十九條

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由區(qū)片綜合地價確定。

市(州)、縣(市、區(qū))人民政府擬定本行政區(qū)域區(qū)片綜合地價的具體標準，包括征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價、土地補償費和安置補助費比例等內(nèi)容，逐級上報省人民政府批準后公布實施。

區(qū)片綜合地價至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

第四十條

市(州)、縣(市、區(qū))人民政府應當結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平等實際情況，按照省有關規(guī)定確定征收集體建設用地和集體未利用地的補償標準。

2、征收土地涉及農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。

(1)尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷費、臨時安置費等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

(2)重新安排宅基地建房的，宅基地的面積按照本實施辦法規(guī)定執(zhí)行，并對其住房按照規(guī)定給予貨幣補償。

(3)不能重新安排宅基地建房的，應當依法提供安置房或者給予貨幣補償，其標準不得低于市(州)、縣(市、區(qū))人民政府規(guī)定的標準。

二、地上附著物補償費的計算標準由誰制定?

1、地上附著物補償費的計算標準由縣級政府制定。

地上附著物和青苗等的補償標準由縣(市、區(qū))人民政府擬定，逐級上報省人民政府批準后執(zhí)行。

2、實施征地行為之前，需要先進行風險評估。

(1)市(州)、縣(市、區(qū))人民政府依法完成征收土地預公告、征收土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風險評估、征地補償安置方案公告與聽證、征地補償?shù)怯浥c征地補償安置協(xié)議簽訂等征地前期工作后，方可提出征收土地申請。

(2)有批準權的人民政府應當對征收土地的必要性、合理性和是否符合《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的為了公共利益確需征收土地的情形、是否符合法定程序進行審查。

三、被拆遷方一定可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，被征收人可以選擇臨時安置補償，也可以選擇臨時安置過渡用房。選擇臨時安置過渡用房的，征收部門不再支付臨時安置補償費或者停產(chǎn)停業(yè)補償費。

選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，過渡期限不超過被征收人簽訂補償協(xié)議并交房之日起二十四個月;用于產(chǎn)權調(diào)換房屋為房屋征收范圍內(nèi)新建高層建筑的，過渡期限不超過被征收人簽訂補償協(xié)議并交房之日起三十六個月。

2、過渡期限超過約定的，逾期臨時安置補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按下列標準分段計算，及時發(fā)放：

(1)征收住宅的，對自行安排住處的被征收人，自征收補償協(xié)議約定交房之日起，逾期不足六個月的，逾期時間內(nèi)臨時安置補償費按規(guī)定標準的1.5倍發(fā)放;逾期半年以上不足一年的，本逾期時間內(nèi)按二倍發(fā)放;逾期一年以上的，本逾期時間內(nèi)按三倍發(fā)放。對由房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房過渡的被征收人，從逾期之月起按月付給臨時安置補助費;逾期一年以上的，本逾期時間內(nèi)臨時安置補助費按規(guī)定標準的二倍發(fā)放;在此期間內(nèi)被征收人有權繼續(xù)使用安置周轉(zhuǎn)用房。

(2)征收非住宅的，超過過渡期限一年以內(nèi)的，本逾期時間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費按規(guī)定標準的1.5倍發(fā)放;超過過渡期限一年以上的，本逾期時間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費按規(guī)定標準的二倍發(fā)放。

不管是四川，還是其他省市農(nóng)村地區(qū)的房屋，都有可能會拆遷，當然不管被拆遷的房屋修建在什么地方，只要該房屋屬于合法建筑，則房屋的所有權人就可以獲得一定數(shù)額的補償金。如果對四川農(nóng)村房子被拆了賠償標準是多少還存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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投稿：阮冬

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