吳山鎮(zhèn)房屋拆遷補償規(guī)定,長豐縣吳山鎮(zhèn)房產局政策,長豐縣吳山鎮(zhèn)的房產局政策主要包括以下幾個方面：一、房地產權利保護根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第五條，房地產權利人應當遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。在長豐縣吳山鎮(zhèn)，房地產權利人的合法權
長豐縣吳山鎮(zhèn)的房產局政策主要包括以下幾個方面：
一、房地產權利保護
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第五條，房地產權利人應當遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。在長豐縣吳山鎮(zhèn)，房地產權利人的合法權益同樣受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
二、房屋征收與補償
依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益。在長豐縣吳山鎮(zhèn)，如果因公共利益需要征收房屋，政府會依法進行補償，并確保被征收人的居住條件。
三、房地產轉讓
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條規(guī)定了房地產轉讓的定義，即房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。在長豐縣吳山鎮(zhèn)，房地產的轉讓也需要遵守這一規(guī)定，確保轉讓的合法性和規(guī)范性。
四、土地登記與保護
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十二條，土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。在長豐縣吳山鎮(zhèn)，依法登記的土地的所有權和使用權同樣受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
綜上所述，長豐縣吳山鎮(zhèn)的房產局政策主要圍繞房地產權利保護、房屋征收與補償、房地產轉讓以及土地登記與保護等方面展開。這些政策旨在確保房地產市場的規(guī)范運行，保障房地產權利人的合法權益。
法律分析：1、本次征收集體土地補償標準按安徽省人民政府《關于公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（皖政[2020]32號）規(guī)定測算，崗集鎮(zhèn)、水湖鎮(zhèn)、雙墩鎮(zhèn)、雙鳳開發(fā)區(qū)區(qū)片標準為47960元/畝。
2、本次征收土地上房屋、青苗補償標準和地上附著物補償標準，暫按合肥市人民政府《合肥市人民政府關于調整長豐縣被征土地上青苗房屋及其他附著物補償標準的通知》（合政秘【2015】124號）規(guī)定測算。
3、根據(jù)《土地管理法》等相關法律、法規(guī)，土地補償費的30%歸土地所有權農村經濟集體組織所有，用于發(fā)展、壯大村級經濟和公共基礎設施建設需要。
征地批復后，按照省政府、市政府公布的征地區(qū)片綜合地價和征收土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準落實。
法律依據(jù)：《長豐縣人民政府征地補償安置方案公告》
二、補償安置標準
1、本次征收集體土地補償標準按安徽省人民政府《關于公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（皖政[2020]32號）規(guī)定測算，崗集鎮(zhèn)、水湖鎮(zhèn)、雙墩鎮(zhèn)、雙鳳開發(fā)區(qū)區(qū)片標準為47960元/畝。
2、本次征收土地上房屋、青苗補償標準和地上附著物補償標準，暫按合肥市人民政府《合肥市人民政府關于調整長豐縣被征土地上青苗房屋及其他附著物補償標準的通知》（合政秘【2015】124號）規(guī)定測算。
3、根據(jù)《土地管理法》等相關法律、法規(guī)，土地補償費的30%歸土地所有權農村經濟集體組織所有，用于發(fā)展、壯大村級經濟和公共基礎設施建設需要。
征地批復后，按照省政府、市政府公布的征地區(qū)片綜合地價和征收土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準落實。
法律分析：1、本次征收集體土地補償標準按安徽省人民政府《關于公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（皖政[2020]32號）規(guī)定測算，崗集鎮(zhèn)、水湖鎮(zhèn)、雙墩鎮(zhèn)、雙鳳開發(fā)區(qū)區(qū)片標準為47960元/畝。
2、本次征收土地上房屋、青苗補償標準和地上附著物補償標準，暫按合肥市人民政府《合肥市人民政府關于調整長豐縣被征土地上青苗房屋及其他附著物補償標準的通知》（合政秘【2015】124號）規(guī)定測算。
3、根據(jù)《土地管理法》等相關法律、法規(guī)，土地補償費的30%歸土地所有權農村經濟集體組織所有，用于發(fā)展、壯大村級經濟和公共基礎設施建設需要。
征地批復后，按照省政府、市政府公布的征地區(qū)片綜合地價和征收土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準落實。
法律依據(jù)：《長豐縣人民政府征地補償安置方案公告》
二、補償安置標準
1、本次征收集體土地補償標準按安徽省人民政府《關于公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（皖政[2020]32號）規(guī)定測算，崗集鎮(zhèn)、水湖鎮(zhèn)、雙墩鎮(zhèn)、雙鳳開發(fā)區(qū)區(qū)片標準為47960元/畝。
2、本次征收土地上房屋、青苗補償標準和地上附著物補償標準，暫按合肥市人民政府《合肥市人民政府關于調整長豐縣被征土地上青苗房屋及其他附著物補償標準的通知》（合政秘【2015】124號）規(guī)定測算。
3、根據(jù)《土地管理法》等相關法律、法規(guī)，土地補償費的30%歸土地所有權農村經濟集體組織所有，用于發(fā)展、壯大村級經濟和公共基礎設施建設需要。
征地批復后，按照省政府、市政府公布的征地區(qū)片綜合地價和征收土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準落實。
法律分析：征地補償標準
（一）土地補償費
1. 耕地的土地補償費：年產值×征地面積×10倍；
2. 其他土地的土地補償費：按征收耕地土地補償費的一半計算。
（二）安置補助費
1. 耕地的安置補助費
（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產值×征地面積×6倍。
（2）人均耕地1畝以下：年產值×應安置人口數(shù)×6倍。
2. 其他土地的安置補助費：按征收耕地安置補助費的一半計算。
（三）地上附著物補償費
根據(jù)現(xiàn)場實際，按規(guī)定的標準進行補償。凡搶種、搶栽的農作物、經濟林木和搶建的建筑物、構筑物等不予補償。
（四）青苗補償費
耕地：1300元/畝×征收耕地面積
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
1、本次征收集體土地補償標準按安徽省人民政府《關于公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（皖政[2020]32號）規(guī)定測算，崗集鎮(zhèn)、水湖鎮(zhèn)、雙墩鎮(zhèn)、雙鳳開發(fā)區(qū)區(qū)片標準為47960元/畝。
2、本次征收土地上房屋、青苗補償標準和地上附著物補償標準，暫按合肥市人民政府《合肥市人民政府關于調整長豐縣被征土地上青苗房屋及其他附著物補償標準的通知》（合政秘【2015】124號）規(guī)定測算。
3、根據(jù)《土地管理法》等相關法律、法規(guī)，土地補償費的30%歸土地所有權農村經濟集體組織所有，用于發(fā)展、壯大村級經濟和公共基礎設施建設需要。
征地批復后，按照省政府、市政府公布的征地區(qū)片綜合地價和征收土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準落實。
一、臨沂工廠拆遷補償標準是什么
山東省臨沂市區(qū)土地共有五類：
一類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：西至蒙山大道，北至雙嶺路、祊河,東至沂河，南至解放路。
補償標準：區(qū)片價：98000元/畝；基本農田：117600元/畝；建設用地：98000元/畝；未利用地：78400元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：一類區(qū)域以外，西至兗石鐵路、現(xiàn)狀西外環(huán)路，北至現(xiàn)狀北外環(huán)，東北、南至蘭山區(qū)界。河東區(qū)：西至河東區(qū)界，北至北京東路，東至兗石鐵路，南至九曲街道界。
補償標準：區(qū)片價：86000元/畝；基本農田：103200元/畝；建設用地：86000元/畝；未利用地：68800元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：二類區(qū)域以外，西至京滬高速公路，北至新文泗公路，南至現(xiàn)狀北外環(huán)，東至沂河。
補償標準：區(qū)片價：75000元/畝；基本農田：90000元/畝；建設用地：75000元/畝；未利用地：60000元/畝。
四類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：除去一類、二類、三類以外全部。河東區(qū)：柳杭頭、后河灣、前河灣、尤莊子部分、高莊、西張官莊部分、東張官莊部分、獨樹頭一村、獨樹頭二村、獨樹頭三村、獨樹頭四村、小官莊、尤家斜坊部分、xx于埠、耿家斜坊部分、尤家斜坊部分、朱家斜坊部分、王家斜坊部分、桃園；河東區(qū)九曲街道辦事處除二類區(qū)片外的全部行政村。羅莊區(qū)：劉家三崗、杜家三崗、張家三崗、王家三崗、侯家三崗、三崗店子、孟家園、小白衣莊、大白衣莊、林家村、魏家三崗、后盛莊、南營子、前盛莊、八塊石、湖南崖、朱陳東村、朱陳北村、朱陳西村、西山村、朱張橋西北村、朱張橋西南村、朱張橋溝東村、毛家屯村、西南村、西北村、東南村、后龍泉屯村、勞x店、小河灣村、北老屯村、閻泉莊、沈泉莊、羅莊村、憤茬窯村、紅土屯村、黃家對河、王家對河、店子、中坦村、車輞、后后坦、前后坦、留鄰莊、十里堡、大埠東、陳家白莊、李家白莊、傅家白莊部分。
補償標準：區(qū)片價：65000元/畝；基本農田：78000元/畝；建設用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。
五類區(qū)片區(qū)片范圍：羅莊區(qū)：除三類區(qū)片以外的其他行政區(qū)。河東區(qū)：除二類、三類以外的其他行政區(qū)。
補償標準：區(qū)片價：54000元/畝；基本農田：68400元/畝；建設用地：54000元/畝；未利用地：43200元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
二、長豐縣農村拆房補償標準
1、本次征收集體土地補償標準按安徽省人民政府《關于公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（皖政[2020]32號）規(guī)定測算，崗集鎮(zhèn)、水湖鎮(zhèn)、雙墩鎮(zhèn)、雙鳳開發(fā)區(qū)區(qū)片標準為47960元/畝。2、本次征收土地上房屋、青苗補償標準和地上附著物補償標準，暫按合肥市人民政府《合肥市人民政府關于調整長豐縣被征土地上青苗房屋及其他附著物補償標準的通知》（合政秘【2015】124號）規(guī)定測算。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《長豐縣人民政府征地補償安置方案公告》
二、補償安置標準
1、本次征收集體土地補償標準按安徽省人民政府《關于公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（皖政[2020]32號）規(guī)定測算，崗集鎮(zhèn)、水湖鎮(zhèn)、雙墩鎮(zhèn)、雙鳳開發(fā)區(qū)區(qū)片標準為47960元/畝。
2、本次征收土地上房屋、青苗補償標準和地上附著物補償標準，暫按合肥市人民政府《合肥市人民政府關于調整長豐縣被征土地上青苗房屋及其他附著物補償標準的通知》（合政秘【2015】124號）規(guī)定測算。
3、根據(jù)《土地管理法》等相關法律、法規(guī)，土地補償費的30%歸土地所有權農村經濟集體組織所有，用于發(fā)展、壯大村級經濟和公共基礎設施建設需要。
征地批復后，按照省政府、市政府公布的征地區(qū)片綜合地價和征收土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準落實。
●吳山鎮(zhèn)拆遷安置條例
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