壩子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024年云南省昆明市嵩明縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　昆明市嵩明縣征地區(qū)片劃分為七類：

　　一類區(qū)片范圍：嵩明縣縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)涉及的村（居）委會(huì)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：75900元/畝。

　　二類區(qū)片范圍：滇源鎮(zhèn)、阿子營鄉(xiāng)所轄的村（居）委會(huì)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：58951元/畝。

　　三類區(qū)片范圍：嵩陽街道辦事處除縣城規(guī)劃區(qū)范圍之外原嵩陽鎮(zhèn)范圍內(nèi)涉及的村（居）委會(huì)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：51150元/畝。

　　四類區(qū)片范圍：楊林工業(yè)園區(qū)、職教基地規(guī)劃范圍內(nèi)涉及的村（居）委會(huì)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：39600元/畝。

　　五類區(qū)片范圍：嵩陽街道辦事處除縣城規(guī)劃區(qū)范圍之外原楊橋鄉(xiāng)除楊林工業(yè)園區(qū)、長松園片區(qū)之外涉及的村（居）委會(huì)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：37946元/畝。

　　六類區(qū)片范圍：小街鎮(zhèn)（含小街農(nóng)業(yè)園區(qū)）、長松園片區(qū)規(guī)劃范圍、楊林鎮(zhèn)除楊林工業(yè)園區(qū)、職教基地規(guī)劃范圍之外涉及的村（居）委會(huì)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：36678元/畝。

　　七類區(qū)片范圍：牛欄江鎮(zhèn)所轄的村（居）委會(huì)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：33000元/畝。

　　以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會(huì)為您提供專業(yè)的法律意見。

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投稿：周亮

內(nèi)容審核：張曙光教授