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拆遷按戶(hù)口還是面積(拆遷按戶(hù)口還是面積算的)

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    2024-09-26 14:22:58
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷按戶(hù)口還是面積,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理拆遷按戶(hù)口還是面積的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷按照戶(hù)口還是面積●拆遷按戶(hù)口還是面積算的●拆遷按戶(hù)頭還是面積。

拆遷按戶(hù)口還是面積(拆遷按戶(hù)口還是面積算的)

#拆遷戶(hù)注意,拆遷補(bǔ)償?shù)降资前磻?hù)口補(bǔ),還是按面積補(bǔ)#

1、拆遷補(bǔ)償是按房子的面積,與戶(hù)口上的人無(wú)關(guān)。2、不管是國(guó)有土地的房屋拆遷,還是集體土地上的房屋拆遷,被拆遷人是房屋所有權(quán)人,拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償,與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶(hù)口的人無(wú)關(guān)。3、在集體土地上房屋拆遷中,除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外,還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶(hù)口的人給予安置補(bǔ)助。安置補(bǔ)助與房屋面積無(wú)關(guān),而與戶(hù)口上的人有關(guān),是按人給予的安置補(bǔ)助。

#房屋拆遷是按房產(chǎn)證上的面積賠償,還是按戶(hù)口人口賠償?#

展開(kāi)全部房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的,但由于地方政策規(guī)定,低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的,可知當(dāng)優(yōu)惠待遇,才產(chǎn)生按戶(hù)口人數(shù)的計(jì)算。

#拆遷補(bǔ)償是按戶(hù)口上的人口還是房子面積#

1. 房屋拆遷補(bǔ)償,是以人口和住房面積兩者相結(jié)合的方式來(lái)綜合考慮計(jì)算的。2. 國(guó)家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向,地方政策因地制宜,把握細(xì)節(jié)。因此拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)并不是單一的,而是結(jié)合實(shí)際情況來(lái)綜合考慮的多元化方式。現(xiàn)實(shí)中拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行考量,是否與戶(hù)口直接相關(guān)也依決定于地方拆遷政策的變化。各個(gè)項(xiàng)目的政策不同,補(bǔ)償依據(jù)也會(huì)有所區(qū)別,但一定是在法律范圍內(nèi)的相對(duì)調(diào)整。3. 比如有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù),對(duì)于房產(chǎn)的戶(hù)口的情況不予以合計(jì),而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶(hù)口的數(shù)量做做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶(hù)口作為補(bǔ)償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。擴(kuò)展資料:一般補(bǔ)償形式(1)私房補(bǔ)償:①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的,補(bǔ)償形式為:房屋上的補(bǔ)償(房產(chǎn)證)+人頭上的補(bǔ)償(按戶(hù)口)房屋上補(bǔ)償公式:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋,被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的:拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。(2)公房補(bǔ)償:補(bǔ)償對(duì)象為同住人(人頭上的補(bǔ)償)。同住人的認(rèn)定以戶(hù)口為依據(jù),參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶(hù)主,對(duì)房屋也有所有權(quán),雖然沒(méi)有產(chǎn)證,也可以分到房屋上的補(bǔ)償。(3)享受過(guò)住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的,基于人頭上的補(bǔ)償不能拿到。拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償繼承問(wèn)題(1)公房:不存在繼承的問(wèn)題。承租人去世后,由其同住人繼續(xù)使用,同住人的認(rèn)定一般以戶(hù)口為依據(jù)。有了戶(hù)口,并且符合應(yīng)安置人口的標(biāo)準(zhǔn),就有補(bǔ)償。(2)私房:依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在,則子女可以等額繼承。房屋上的補(bǔ)償以對(duì)房屋的共有權(quán)份額為依據(jù);人頭上的補(bǔ)償則以戶(hù)口為依據(jù)。參考資料:百度百科:拆遷補(bǔ)償

#房屋征收拆遷補(bǔ)償是按戶(hù)還是按面積#

房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的,但由于各地實(shí)際情況不同,地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策,來(lái)進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置,以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的,可享優(yōu)惠待遇,在這樣的情況下才按戶(hù)口人數(shù)的計(jì)算。因此,房屋拆遷補(bǔ)償,是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來(lái)綜合考慮計(jì)算的。

#拆遷是按面積還是戶(hù)口補(bǔ)償#

不一定都是按房屋面積給分配安置房的,有的項(xiàng)目就是按戶(hù)籍人口給安置房,如果你老公他們這么說(shuō)了,肯定就是有這個(gè)政策,現(xiàn)在房子貴,辛辛苦苦一上年班也不一定能掙到幾平方米的房子,如果一個(gè)戶(hù)口可以給40平方米的話(huà)何樂(lè)而不為之。戶(hù)口隨時(shí)可以遷移的,大不了拆遷后再遷回來(lái)唄!

#農(nóng)村拆遷賠償是按戶(hù)口還是按面積#

根據(jù)各地政策不同,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款、安置房的計(jì)來(lái)算依據(jù)各有不同,有源的按照房屋面積來(lái)計(jì)算,有的按照人口數(shù)量來(lái)計(jì)算,有的按照戶(hù)頭來(lái)計(jì)算,還有的是面積加人頭或者面積加戶(hù)頭的組合,所以,按什么賠償?shù)膯?wèn)題,主要看拆遷項(xiàng)目制定zhidao的具體方案。

#現(xiàn)在動(dòng)拆遷是看面積還是看戶(hù)口#

通常來(lái)說(shuō),兩者都考慮的:  1、通常來(lái)說(shuō),拆遷安置政策是結(jié)合當(dāng)事人的戶(hù)口所在地及戶(hù)口性質(zhì),根據(jù)戶(hù)內(nèi)成員的總?cè)藬?shù)及當(dāng)事人原有房屋的面積綜合考慮的;  2、只要當(dāng)事人在當(dāng)?shù)赜蟹课莓a(chǎn)權(quán)登記證或者集體土地使用證的,就可以享受房屋拆遷本身的補(bǔ)償;  3、而當(dāng)事人是當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)戶(hù)口的,就可以享受當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償,具體可以參看拆遷公示明確,或者咨詢(xún)拆遷征管部門(mén)工作人員明確。

#拆遷安置是按人口還是按舊房面積安置?#

首先要確定被拆遷房屋是屬于農(nóng)村房屋還是城鎮(zhèn)房屋(也就是土地性質(zhì)是農(nóng)村集體用地還是城鎮(zhèn)用地),不同性質(zhì)的房屋,拆遷標(biāo)準(zhǔn)有所不同。要區(qū)分是營(yíng)業(yè)用房還是居住用房。要區(qū)分是貨幣補(bǔ)償還是房屋安置補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償中考慮到戶(hù)口人口的一般是:A,拆遷臨時(shí)安置費(fèi)用;B,當(dāng)被拆遷房屋面積較小,戶(hù)口人口較多需要分戶(hù)安置時(shí)。各地的拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標(biāo)準(zhǔn),也就是說(shuō)被拆遷房面積是100平米,就安置300平米的標(biāo)準(zhǔn),這個(gè)時(shí)候就只考慮房產(chǎn)證的面積。綜上來(lái)說(shuō),房產(chǎn)證面積是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕笜?biāo)。具體情況你可以查詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的拆遷補(bǔ)償條例和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

#我媽的房子要拆遷 請(qǐng)問(wèn)是按戶(hù)口分還是面積#

展開(kāi)全部現(xiàn)在的拆遷一般都是按照面積來(lái)分的,不按戶(hù)口了,除非這一個(gè)房子上有好幾戶(hù),可能會(huì)有些別的政策出臺(tái)。

#動(dòng)遷時(shí)是按戶(hù)口還是面積#

動(dòng)遷時(shí)是按面積,如房產(chǎn)證上只有一人名字是不會(huì)受影響的。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

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