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拆遷按戶(hù)口還是面積(拆遷按戶(hù)口還是面積算的)

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-26 14:22:58
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷按戶(hù)口還是面積，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理拆遷按戶(hù)口還是面積的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷按照戶(hù)口還是面積●拆遷按戶(hù)口還是面積算的●拆遷按戶(hù)頭還是面積。

拆遷按戶(hù)口還是面積(拆遷按戶(hù)口還是面積算的)

#拆遷戶(hù)注意，拆遷補(bǔ)償?shù)降资前磻?hù)口補(bǔ)，還是按面積補(bǔ)#

1、拆遷補(bǔ)償是按房子的面積，與戶(hù)口上的人無(wú)關(guān)。2、不管是國(guó)有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶(hù)口的人無(wú)關(guān)。3、在集體土地上房屋拆遷中，除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶(hù)口的人給予安置補(bǔ)助。安置補(bǔ)助與房屋面積無(wú)關(guān)，而與戶(hù)口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助。

#房屋拆遷是按房產(chǎn)證上的面積賠償，還是按戶(hù)口人口賠償？#

展開(kāi)全部房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于地方政策規(guī)定，低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可知當(dāng)優(yōu)惠待遇，才產(chǎn)生按戶(hù)口人數(shù)的計(jì)算。

#拆遷補(bǔ)償是按戶(hù)口上的人口還是房子面積#

1. 房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和住房面積兩者相結(jié)合的方式來(lái)綜合考慮計(jì)算的。2. 國(guó)家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細(xì)節(jié)。因此拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)并不是單一的，而是結(jié)合實(shí)際情況來(lái)綜合考慮的多元化方式。現(xiàn)實(shí)中拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行考量，是否與戶(hù)口直接相關(guān)也依決定于地方拆遷政策的變化。各個(gè)項(xiàng)目的政策不同，補(bǔ)償依據(jù)也會(huì)有所區(qū)別，但一定是在法律范圍內(nèi)的相對(duì)調(diào)整。3. 比如有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)的戶(hù)口的情況不予以合計(jì)，而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶(hù)口的數(shù)量做做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶(hù)口作為補(bǔ)償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。擴(kuò)展資料：一般補(bǔ)償形式（1）私房補(bǔ)償：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補(bǔ)償形式為：房屋上的補(bǔ)償（房產(chǎn)證）+人頭上的補(bǔ)償（按戶(hù)口）房屋上補(bǔ)償公式：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的：拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房補(bǔ)償：補(bǔ)償對(duì)象為同住人（人頭上的補(bǔ)償）。同住人的認(rèn)定以戶(hù)口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶(hù)主，對(duì)房屋也有所有權(quán)，雖然沒(méi)有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補(bǔ)償。（3）享受過(guò)住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的，基于人頭上的補(bǔ)償不能拿到。拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償繼承問(wèn)題（1）公房：不存在繼承的問(wèn)題。承租人去世后，由其同住人繼續(xù)使用，同住人的認(rèn)定一般以戶(hù)口為依據(jù)。有了戶(hù)口，并且符合應(yīng)安置人口的標(biāo)準(zhǔn)，就有補(bǔ)償。（2）私房：依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補(bǔ)償以對(duì)房屋的共有權(quán)份額為依據(jù)；人頭上的補(bǔ)償則以戶(hù)口為依據(jù)。參考資料：百度百科：拆遷補(bǔ)償

#房屋征收拆遷補(bǔ)償是按戶(hù)還是按面積#

房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來(lái)進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶(hù)口人數(shù)的計(jì)算。因此，房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來(lái)綜合考慮計(jì)算的。

#拆遷是按面積還是戶(hù)口補(bǔ)償#

不一定都是按房屋面積給分配安置房的，有的項(xiàng)目就是按戶(hù)籍人口給安置房，如果你老公他們這么說(shuō)了，肯定就是有這個(gè)政策，現(xiàn)在房子貴，辛辛苦苦一上年班也不一定能掙到幾平方米的房子，如果一個(gè)戶(hù)口可以給40平方米的話(huà)何樂(lè)而不為之。戶(hù)口隨時(shí)可以遷移的，大不了拆遷后再遷回來(lái)唄！

#農(nóng)村拆遷賠償是按戶(hù)口還是按面積#

根據(jù)各地政策不同，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款、安置房的計(jì)來(lái)算依據(jù)各有不同，有源的按照房屋面積來(lái)計(jì)算，有的按照人口數(shù)量來(lái)計(jì)算，有的按照戶(hù)頭來(lái)計(jì)算，還有的是面積加人頭或者面積加戶(hù)頭的組合，所以，按什么賠償?shù)膯?wèn)題，主要看拆遷項(xiàng)目制定zhidao的具體方案。

#現(xiàn)在動(dòng)拆遷是看面積還是看戶(hù)口#

通常來(lái)說(shuō)，兩者都考慮的：　　1、通常來(lái)說(shuō)，拆遷安置政策是結(jié)合當(dāng)事人的戶(hù)口所在地及戶(hù)口性質(zhì)，根據(jù)戶(hù)內(nèi)成員的總?cè)藬?shù)及當(dāng)事人原有房屋的面積綜合考慮的；　　2、只要當(dāng)事人在當(dāng)?shù)赜蟹课莓a(chǎn)權(quán)登記證或者集體土地使用證的，就可以享受房屋拆遷本身的補(bǔ)償；　　3、而當(dāng)事人是當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)戶(hù)口的，就可以享受當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償，具體可以參看拆遷公示明確，或者咨詢(xún)拆遷征管部門(mén)工作人員明確。

#拆遷安置是按人口還是按舊房面積安置？#

首先要確定被拆遷房屋是屬于農(nóng)村房屋還是城鎮(zhèn)房屋（也就是土地性質(zhì)是農(nóng)村集體用地還是城鎮(zhèn)用地），不同性質(zhì)的房屋，拆遷標(biāo)準(zhǔn)有所不同。要區(qū)分是營(yíng)業(yè)用房還是居住用房。要區(qū)分是貨幣補(bǔ)償還是房屋安置補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償中考慮到戶(hù)口人口的一般是：A，拆遷臨時(shí)安置費(fèi)用；B，當(dāng)被拆遷房屋面積較小，戶(hù)口人口較多需要分戶(hù)安置時(shí)。各地的拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標(biāo)準(zhǔn)，也就是說(shuō)被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)時(shí)候就只考慮房產(chǎn)證的面積。綜上來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證面積是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕笜?biāo)。具體情況你可以查詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的拆遷補(bǔ)償條例和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。