#浙江農(nóng)村拆遷補償標準是怎樣？#

一、征用土地補償標準　?。ㄒ唬┖菔兄行某鞘小桥d區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補償實行區(qū)片綜合價。區(qū)片綜合價由土地補償費、安置補助費、青苗補償費、除房屋外的地面附著物補償費及工作經(jīng)費等組成。其補償標準為：　　1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補償標準40000元/畝，其中土地補償費14400元/畝，安置補助費19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計算，人均耕地低于1畝的按實計算）?！　?.其它土地征地補償費20000元/畝。　　（二）湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點建設(shè)項目征用土地補償按產(chǎn)值倍數(shù)法計算，但年產(chǎn)值不得低于省國土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強和改進土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發(fā)[2003]21號）文件規(guī)定的1500元/畝標準?！　《仓萌藬?shù)的計算　　被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準日以省及省以上人民政府批準征用土地的時間為準。　　三、征用土地補償費的使用　　在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時年滿18周歲的被征地安置人員實行基本生活保障制度，每人從征用土地補償費中提取23000元（17800元的安置補助費和5200元的土地補償費）作為基本生活保障費。同時，在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的，統(tǒng)一從土地補償費中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費2000元?；旧畋Ｕ腺M、統(tǒng)籌費由市國土資源局在征用土地時統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專項資金帳戶，建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發(fā)給生活補助費13000元。其余的征用土地補償費用由集體經(jīng)濟組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用。　　四、實行留地安置　　為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民，對城鎮(zhèn)周邊征地較多的村，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，依法用地的前提下，按該村實際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實際使用時應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)?！　∥?、嚴格規(guī)范征用土地秩序　　為確保土地征用的順利進行，進一步規(guī)范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國土行政主管部門統(tǒng)一管理，市統(tǒng)一征地機構(gòu)具體實施。任何單位、組織、團體或個人不得直接征用集體土地。國土行政主管部門應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地，依法補償，被征地單位不得提出額外補償要求。征地補償按規(guī)定到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得拖延交地?！　×?、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發(fā)[1999]72號文件停止執(zhí)行。本通知由市國土資源局負責解釋?！　《稹鹑耆露娜铡　『菔腥嗣裾蟛杉{為滿意回答。

#往年浙江公務(wù)員面試題目#

2017浙江公務(wù)員面試公告即將發(fā)布，2017浙江公務(wù)員面試真題預(yù)計在6月3-4日左右知曉，下面大家可以先學(xué)習(xí)一下2015年浙江公務(wù)員面試真題：6月4日(上午)綜合類1、請你談?wù)剬τ谌蒎e機制的看法2、浙江某地在容錯機制運行中有很多問題，要對其進一步具體化和清單化，領(lǐng)導(dǎo)將這個項目交給你，你怎么展開計劃3、街道拆遷辦要拆遷，張主任要發(fā)言，說明容錯機制，你是張主任，會怎么說?基層類有材料1、談?wù)劸珳史鲐毰c全面小康社會的關(guān)系2、針對Y縣調(diào)查報告，提出該縣的扶貧建議3、你是扶貧基辦工作人員，有村民向你反應(yīng)，有些條件比較差的已經(jīng)領(lǐng)到扶貧基金，而自己卻沒有領(lǐng)到，村民就說村干部辦事不公，你怎么處理?執(zhí)法類1、漫畫;一個牌子寫著依法行政，旁邊有三個人，一個人拍著腦袋，一個拍胸脯，一個拍屁股。談?wù)勀愕目捶?、你是一個副鎮(zhèn)長，你到了你工作崗位上，你的下屬請你做個決策，但你對于決策的事情不是很清楚，請問你怎么辦?3、你是一個交警，你對路口一個殘疾人違法行為進行罰款，但他交了罰款之后情緒很激動，說你選擇性執(zhí)法，沒有處理其他人，歧視殘疾人，請問你怎么辦？

#違章建筑拆除補償#

我也期待你這個問題的答復(fù)，我家的房子也是面臨這個問題。我家的房子是09年10月建設(shè)，當時規(guī)劃部門以贊助費的形式收取的了罰款（但沒有給任何票據(jù)）?，F(xiàn)在拆遷辦和開發(fā)商要動遷，他們的土地出讓是2011年得11月。說我家的房子是違建，在09年得衛(wèi)星地位圖上沒有，不能1:1置換補償，按照600元一平方拆除。但2011年新出臺的《國有土地房屋征收與補償條例》規(guī)定征收后新建、改建、改擴建才不予補償。 我也急需要這個問題的解答

#關(guān)于農(nóng)村拆遷后的問題#

農(nóng)村的房屋是屬于集體土地性質(zhì)的，村民要用土地建房的話要向上級申請宅基地，批準后你才能在指定的地方蓋，你所說的情況應(yīng)該是你家沒有經(jīng)過村委的同意私自建房，所以是違法的，拆之前應(yīng)該你們之間有溝通，是溝通不成功才強遷的吧？還有你說只拆你家的，沒拆其他的，這個情況可以里面還存在什么關(guān)系吧，按理說如果是規(guī)劃，也就是計劃你村在某年或某階段內(nèi)拆遷改造的，此規(guī)劃或計劃下達后應(yīng)該不允許建房，即使村委同意建，到上級房管局或土地局也不會給你辦理手續(xù)，所以說建了房而沒有房證土地證也是不會給補償?shù)摹?/p>

#關(guān)于浙江省嘉興市城市房屋拆遷#

第三章 拆遷補償與安置 第二十九條 拆遷人應(yīng)當對被拆遷人按照國家法律、法規(guī)和本細則的規(guī)定給予合理補償。 拆遷補償、安置可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)調(diào)換（以下簡稱產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。被拆遷人有權(quán)選擇具體補償形式。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人按市場評估價給予貨幣補償。拆遷范圍公布后新建、改建、擴建的部分，不予補償。 第三十條 拆遷范圍內(nèi)的違法建筑、超過批準期限的臨時建筑，必須在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行拆除，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，除按約定不予補償外，按其建設(shè)成本結(jié)合剩余使用期限予以補償。 第三十一條 貸幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積，按照被拆遷房屋的房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積計算。 第三十二條 被拆遷房屋的貨幣補償金額根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。房地產(chǎn)市場評估價格由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)(以下簡稱評估機構(gòu))以房屋拆遷許可證核發(fā)時市人民政府公布的貨幣補償基準價為基本依據(jù)，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、建筑而積、成新、層次、裝修等因素評估確定。所需評估費用由拆遷人承擔。 評估機構(gòu)在確定被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格前，應(yīng)當聽取被拆遷人的意見。 第三十三條 被拆遷房屋的貨幣補償基準價，由拆遷主管部門會同價格、國土資源、規(guī)劃等行政管理部門按照當?shù)厣弦荒甓韧惖囟巍⑼愑猛拘陆ǚ课莸氖袌銎骄鶅r格分別確定，報市人民政府批準，并在每年3月底前公布。 第三十四條 拆遷主管部門應(yīng)當提出不少于兩家的房地產(chǎn)評估機構(gòu)名單，并說明其資質(zhì)、信譽等情況，供被拆遷人選擇。被拆遷人應(yīng)當在拆遷主管部門提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)名單后十日內(nèi)作出選擇。評估機構(gòu)由拆遷主管部門按參加選擇的被拆遷人的多數(shù)意見確定。被拆遷人未在規(guī)定時間內(nèi)作出選擇的，由拆遷主管部門確定。 第三十五條 被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格實行公示制。 房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當將被拆遷人的姓名、被拆遷房屋的門牌號、評估因素、評估依據(jù)、評估價格等主要情況在被拆遷地段公示，接受社會監(jiān)督。公示時間不得少于十日。 房地產(chǎn)市場評估的具體辦法按省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三十六條 按照本章規(guī)定對被拆遷人進行補償后，其被拆遷房屋按規(guī)定容積率占有的土地，不再按照《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第二十九條規(guī)定予以補償。被拆遷人依法享有使用權(quán)的土地，其面積超過被拆遷房屋按規(guī)定容積率占有的土地面積的，超過部分的土地按照《浙江省實施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》第二十九條規(guī)定予以補償。 第三十七條 被拆遷地段用于同類商品房建設(shè)的，被拆遷人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 第三十八條 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當結(jié)算被拆遷房屋和安置用房的差價。 被拆遷房屋和安置用房的價格按照本細則規(guī)定的房地產(chǎn)市場評估價格確定。 第三十九條 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供不小于被拆遷房屋原建筑面積的安置用房。 安置用房應(yīng)當符合設(shè)計規(guī)范要求；屬于新建商品房的，交付前應(yīng)當經(jīng)綜合驗收合格。 第四十條 被拆遷人屬于生活特殊困難人員，其被拆遷住宅用房每戶建筑面積小于三十六平方米(在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有其他住宅用房的合并計算)，并實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當提供建筑面積不小于三十六平方米的成套房作為安置用房。被拆遷房屋和安置用房互不結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。 前款所稱的生活特殊困難人員，是指經(jīng)民政部門按照有關(guān)規(guī)定確定的享受最低生活保障待遇的我市城市居民；被拆遷住宅用房每戶建筑面積，按照房屋拆遷許可證核發(fā)時被拆遷人的戶籍證和房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證為依據(jù)確定。 第四十一條 拆遷房管部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的(包括不成套房)，房屋承租人享有按照房改政策購房的權(quán)利。房屋承租人按照房改政策購房后，拆遷人應(yīng)當對其按被拆遷人予以補償、安置。 房屋承租人未按房改政策購房，也未與被拆遷人達成解除租賃關(guān)系協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償安置方式。安置用房由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。 第四十二條 拆遷落實私房政策換約續(xù)租的住宅用房的，拆遷人應(yīng)當按照本細則規(guī)定對被拆遷人予以補償、安置。 房屋承租人是落實私房政策發(fā)還產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)時的承租人或其同住人的，可以按房改政策向拆遷人購買原面積的住房。 第四十三條 拆遷房管部門代管的房屋，代管房屋有使用人的，應(yīng)當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；代管房屋無使用人的，由代管人選擇補償安置方式。 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置用房仍由房管部門代管；選擇貨幣補償?shù)模泿叛a償余額由代管人專戶存入銀行。 第四十四條 被拆遷房屋的用途以房屋所有權(quán)證登記的用途為準。認定房屋用途以規(guī)劃、國土資源管理部門提供的合法有效文件作為依據(jù)。 房屋所有權(quán)證未明確用途的，由產(chǎn)權(quán)登記部門依照職權(quán)或者根據(jù)房屋所有人的申請，按照本條前款的規(guī)定調(diào)查確認。 房屋所有人要求改變原登記用途的，可以在其房屋被列入拆遷范圍前，持有關(guān)文件向產(chǎn)權(quán)登記部門申請變更登記。 第四十五條 1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用的， 根據(jù)房屋所有人的申請，按改變后的用途認定，由產(chǎn)權(quán)登記部門變更登記；其中改為商業(yè)用房的，應(yīng)當持有合法有效營業(yè)執(zhí)照。 1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行后未經(jīng)規(guī)劃、國土資源管理部門同意改變房屋用途的，按其房屋、土地登記的用途認定。 改變房屋用途，按規(guī)定應(yīng)繳納土地出讓金和有關(guān)的稅、費的，房屋所有人應(yīng)當在變更登記前依法補繳。 第四十六條 被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起二十四個月內(nèi)將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。 過渡期間的周轉(zhuǎn)用房可以由被拆遷人或者房屋承租人自行解決，也可以由拆遷人提供。被拆遷人或者房屋承租人有權(quán)選擇具體過渡方式，拆遷人不得強迫或者拒絕。 拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當在得到安置用房的四個月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)用房。 第四十七條 住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，拆遷人應(yīng)當從其報遷之月起到被安置后的四個月內(nèi)支付其臨時安置補助費。臨時安置補助費按照當?shù)刈赓U與被拆遷房屋相當面積、地段的住宅用房所需費用的平均價格確定。具體標準由市人民政府確定，每年公布一次。 拆遷人超過拆遷補償安置協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，應(yīng)當自逾期之月起按照原標準的二倍支付臨時安置補助費，補償被拆遷人或者房屋承租人因延期使用安置用房的損失。 拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，周轉(zhuǎn)用房應(yīng)當與被拆遷房屋的居住條件相當。拆遷人不再支付臨時安置補助費。拆遷人超過協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當自逾期之月起按照規(guī)定標準支付臨時安置補助費，補償被拆遷人或者房屋承租人因延期使用安置用房的損失。 第四十八條 拆遷人應(yīng)當支付住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人搬家補助費。具體按市人民政府公布的標準執(zhí)行。 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人或者房屋承租人從拆遷人提供的臨時周轉(zhuǎn)用房遷往安置用房時，應(yīng)當再次支付搬家補助費。 第四十九條 拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟損失以及搬遷、安裝、過渡費用，由拆遷人給予一次性補助。具體補助標準按市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行。 第五十條 拆除產(chǎn)權(quán)屬于學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、幼兒園、影劇院、居委會等用于社會公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

#房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行房地產(chǎn)開發(fā)的時候涉及到的稅費有哪些？稅率是多少？是怎么算的？#

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅費有11種：　　營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、耕地占用稅、個人所得稅以及契稅等。　　1、營業(yè)稅　　⑴稅目與稅率　　營業(yè)稅涉及轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)（包括銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物）兩個稅目，稅率都是5%。　?、铺厥庖?guī)定　　轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)。（《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第四條）　　在銷售不動產(chǎn)時連同不動產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照銷售不動產(chǎn)征稅?！　∫圆粍赢a(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風(fēng)險的行為，不征營業(yè)稅。但轉(zhuǎn)讓該項股權(quán)，應(yīng)按本稅目征稅。2002年12月《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（財稅[2002]191號）對這種行為征稅辦法重新作出規(guī)定，自2003年1月1日起，對以無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風(fēng)險的行為，不征收營業(yè)稅?！　⊥恋刈赓U和不動產(chǎn)租賃，不按轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)納稅，而是按照租賃業(yè)稅目納稅?！　⊥恋厮姓叱鲎屚恋厥褂脵?quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征營業(yè)稅?！　≡阡N售不動產(chǎn)時連同不動產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照銷售不動產(chǎn)征稅?！　、羌{稅地及納稅時間　　納稅人銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，向土地房屋所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納營業(yè)稅?！　I業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天?！　〖{稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)，采用預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當天。單位贈與不動產(chǎn)的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的當天。　?、鹊譁p問題　　單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。　　單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)或土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額。（《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》財稅[2003]16號）　　2、城市維護建設(shè)稅　計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的營業(yè)稅稅額。　　稅率分別為7%、5%、1%。不同地區(qū)的納稅人實行不同檔次的稅率?！　∮嬎愎?應(yīng)納稅額=營業(yè)稅稅額×稅率。　　3、教育費附加　　教育費附加的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納營業(yè)稅的稅額 費率為3%?！　∮嬎愎?應(yīng)交教育費附加額=應(yīng)納營業(yè)稅稅額×費率?！　?、土地增值稅　　計稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除《條例》和《細則》規(guī)定的扣除項目金額后的余額。　　稅率為30%、40%、50%、60%，土地增值稅預(yù)征稅率各地區(qū)不等?！　∮嬎愎剑簯?yīng)交土地增值稅=增值額×費率-速算扣除數(shù)-預(yù)繳稅金　　5、房產(chǎn)稅　?。?）以房產(chǎn)稅原值(評估值)為計稅依據(jù)，稅率為1.2%。計算公式為：　　房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值（評估值）×（1－30％）×1.2%　?。?）以租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12%。計算公式為:　　房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額＝年租金收入×12％　　6、土地使用稅　　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收?！　?、印花稅　　印花稅是對在經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種?！　?yīng)納稅額=計稅金額*稅率,應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量*單位稅額。　?、砰_發(fā)企業(yè)的會計帳簿、營業(yè)執(zhí)照等貼印花稅；　?、仆恋厥褂脵?quán)出讓轉(zhuǎn)讓書立的憑證（合同）暫不征收印花稅（《關(guān)于印花稅若干政策的通知》財稅[2006]162號第三條規(guī)定，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅）；　?、窃谕恋亻_發(fā)咨詢、施工、采購、房產(chǎn)出售、出租活動中所書立的合同、書據(jù)等，應(yīng)按照印花稅有關(guān)規(guī)定繳納印花稅；　　⑷進行房屋買賣的，簽定的購房合同應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額萬分之五繳納印花稅，通常在房地產(chǎn)交易活動同時收?。弧　、稍谵k理房地產(chǎn)權(quán)屬證件時，應(yīng)按權(quán)利許可證照，按件交納印花稅五元，　　8、企業(yè)所得稅　　計稅依據(jù)：應(yīng)納稅所得額＝收入總額－準予扣除項目金額　　稅率：　　⑴企業(yè)所得稅的稅率為25%?！　、品蔷用衿髽I(yè)取得本法第三條第三款規(guī)定的所得，適用稅率為20%?！　、欠蠗l件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。　?、葒倚枰攸c扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15％的稅率征收企業(yè)所得稅　?、赏馍掏顿Y企業(yè)和外資企業(yè)，過渡期?！　∮嬎愎剑簯?yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×稅率　　9、耕地占用稅　　占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例規(guī)定繳納耕地占用稅。　　耕地占用稅的稅額規(guī)定如下：　　（一）人均耕地不超過1畝的地區(qū)（以縣級行政區(qū)域為單位，下同），每平方米為10元至50元；　?。ǘ┤司爻^1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元；　?。ㄈ┤司爻^2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元；　?。ㄋ模┤司爻^3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元?！　?0、個人所得稅　　個人所得稅是以個人取得的各項應(yīng)稅所得對象征收的一種稅。支付所得的單位或者個人為個人所得稅的扣繳義務(wù)人,按照稅法規(guī)定代扣代繳個人所得稅,是扣繳義務(wù)人的法定義務(wù)。　　房地產(chǎn)企業(yè)除了企業(yè)通常的個人所得稅業(yè)務(wù)以外，特殊的就是拆遷補償、擋光或施工補償、晚交房和晚辦產(chǎn)權(quán)補償?shù)雀黜椦a償?shù)纳娑惽闆r。　　11、契稅　　契稅是對在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅?！　∽⒁猓嘿I受方的單位和個人為契稅的納稅人。　　契稅以按土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時的成交價格為計稅依據(jù)?！　‖F(xiàn)行契稅稅率為3-5%，各地有減半征收的情況。大連市目前土地轉(zhuǎn)讓稅率為4%，在建工程轉(zhuǎn)讓稅率為4%，普通住宅轉(zhuǎn)讓稅率為1.5%，非普通住宅轉(zhuǎn)讓稅率為4%?！　?yīng)納稅額=房地產(chǎn)成交價格或評估價格*稅率。

#公司立戶條件#

分戶一般要有獨立的房產(chǎn)；或者一家雖同居一處，但經(jīng)濟獨立，分別生活的；或者實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活等情形的。根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》第五條、第十七條和公安部三局關(guān)于執(zhí)行戶口登記條例的初步意見第九條的規(guī)定，公民分戶應(yīng)按如下規(guī)定辦理：1、公民分戶的標準是一家雖同居一處，但經(jīng)濟獨立，分別生活，可以分別立戶。2、分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限于離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建筑不予分戶。（1）一家同居一處，因結(jié)婚單獨居住，不在一起生活的；（2）經(jīng)法院判決或調(diào)解的離婚當事人有房屋居住權(quán)，且確實在此居住的；（3）經(jīng)法院判決或調(diào)解的房產(chǎn)糾紛當事人有房屋居住權(quán)，且確實在此居住的；（4）已辦理了私房析產(chǎn)、贈予以及繼承手續(xù)的；（5）已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續(xù)的；（6）北京市戶口凍結(jié)地區(qū)的分戶工作，仍執(zhí)行北京市房地產(chǎn)管理局和北京市公安局《關(guān)于拆遷范圍內(nèi)暫停辦理居民戶口遷入或分戶有關(guān)問題的通知》京房地字（1992）第299號的文件規(guī)定。擴展資料關(guān)于辦理戶口分戶的審批條件：公民因婚姻、居住等原因分開生活的，可以申請分戶、立戶。以《浙江省常住戶口登記管理規(guī)定》為例：第八條 戶口登記以戶為單位。共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所內(nèi)的常住人口，立為一戶。單身居住的，可以單立為一戶。一般住家戶以家庭為單位立戶。非住宅用房和違法建造的房屋，不予立戶。第九條 家庭戶戶主一般由戶內(nèi)常住人口中合法固定住所的所有人或者使用人擔任。集體戶戶主由所在單位指定。未成年人一般不能擔任戶主。家庭戶戶主負責保管本戶的居民戶口簿，申報與戶有關(guān)的戶口登記，督促戶內(nèi)其他成員申報戶口登記。第十條 符合立戶條件的，可以由戶主持下列證明材料之一，向合法固定住所所在地的公安派出所申報立戶登記：（一）房屋權(quán)屬證明；（二）公有房屋租賃使用證明；（三）國土資源、建設(shè)（房地產(chǎn)）等行政主管部門出具的有關(guān)房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的相應(yīng)憑證；（四）其他能夠證明房屋所有權(quán)或者使用權(quán)屬于申請人的證明。第十二條 戶內(nèi)因發(fā)生婚姻、分家等變化需要分戶，且房屋所有權(quán)、使用權(quán)已經(jīng)分割的，可以憑能夠證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)已經(jīng)分割的證明材料申報分戶登記。房屋所有權(quán)、使用權(quán)未分割的，不予分戶?？偨Y(jié)一下，上述規(guī)定的條件：1、己成年(滿18周歲)2、自己要有固定的收入(打工要有單位用工合同協(xié)議才算)3、有固定的住處(租房要有協(xié)議才算)二、需審核證明材料1、申請人書面報告。2、原《戶口簿》。3、新家庭的成員名單及單位證明，或房產(chǎn)證明。4、屬結(jié)婚或離婚分戶、立戶的，還須提供《結(jié)婚證》或離婚證明。三、辦理步驟公安派出所受理后，對理由正當、證明材料齊全的當場辦理有關(guān)手續(xù)，同時制發(fā)新的《戶口簿》。

#農(nóng)村戶口孩子結(jié)婚以后分戶好不好#

好，拆遷有好處

#農(nóng)村加工廠長期燒煤對環(huán)境污染應(yīng)該舉報嗎？#

一、水污染問題的受訴1、工業(yè)生產(chǎn)廢水引起的污染應(yīng)向環(huán)保部門舉報。2、造成漁業(yè)水體污染，發(fā)生死魚、死蚌等水產(chǎn)養(yǎng)殖物死亡事故應(yīng)向漁政部門舉報。3、船舶造成水污染事故，如船舶航行中排放的污水及漏油問題應(yīng)向交通部門的航政機關(guān)舉報。4、因化肥和農(nóng)藥使用不當，造成水體的污染應(yīng)向農(nóng)業(yè)部門舉報。5、洗車業(yè)污水應(yīng)向市交通運管部門,城管部門舉報。6、河道飄浮物 城區(qū)外河水利部門應(yīng)向城區(qū)內(nèi)河城建部門舉報。7、飯店、酒店、快餐店、夜排檔、茶館、賓館、旅店和招待所等產(chǎn)生的污水應(yīng)向城市管理行政執(zhí)法局舉報。8、城市污水收集系統(tǒng)的規(guī)劃及建設(shè)，城市生活污水入河，排污管網(wǎng)破裂引起的污染應(yīng)向市建設(shè)局,市水務(wù)集團舉報。二、大氣污染問題的受訴1、工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)廢氣引起的污染應(yīng)向環(huán)保部門舉報。2、地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)村民的燒廢電線、廢橡膠、小熔煉、熔錫而引起的無組織排放廢氣應(yīng)向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,環(huán)保部門舉報。3、在用汽車排氣污染問題應(yīng)向公安交通管理部門舉報。4、秸桿焚燒問題，田畈中焚燒稻草、麥桿等應(yīng)向農(nóng)業(yè)部門舉報。5、飯店、酒店、快餐店、夜排檔、茶館、賓館、旅店和招待所等產(chǎn)生的油煙、異味應(yīng)向城市管理行政執(zhí)法局舉報。6、煤氣、管線泄漏污染，傾倒液化氣殘液應(yīng)向公安部門,消防部門,城建部門舉報。7、建筑施工造成揚塵污染，房屋拆遷、土地平整中廢料裝載引起的揚塵等應(yīng)向建筑管理部門,城管部門舉報。8、露天焚燒廢棄物、垃圾應(yīng)向環(huán)衛(wèi)所，所在地街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府舉報。三、固廢及其它污染問題的受訴1、工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)固廢引起的污染投訴應(yīng)向環(huán)保部門舉報。2、城市生活垃圾清掃、收集、貯存、運輸、處置及糞便清運處置，如垃圾清理、廢電池回收及化糞池滿溢的應(yīng)向環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門舉報。3、交通車輛裝載化學(xué)危險物品和有毒物品肇事，造成有毒污染物泄漏事故應(yīng)向公安部門，交通部門環(huán)保部門舉報。4、飯店、酒店、快餐店、夜排檔、茶館、賓館、旅店和招待所等產(chǎn)生的固體廢物應(yīng)向城市管理行政執(zhí)法局舉報。

#《建筑開工令》由誰簽發(fā)？#

原發(fā)布者:dhpdsq198523開工令由誰簽發(fā)開工令就是開工日期時，由總監(jiān)發(fā)的下達開工的書面文件。開工日期是很重要的。主要是因為它是計算工期的起點。同時，承包商也需要有一個明確的開工日期，以便從分包商、供應(yīng)商及其它有關(guān)方面預(yù)先得到所需要的承諾（如訂貨、租用機械、提供勞力等事項），并獲得業(yè)主支付的預(yù)付款。對于業(yè)主來說，則要在監(jiān)理工程師發(fā)出開工通知的同時，按合同規(guī)定的施工順序的要求，把所需的現(xiàn)場與通道交給承包商。如拖延時間則會導(dǎo)致工程延期及業(yè)主支付一筆額外費用。一般是由總監(jiān)發(fā)的。補充：發(fā)開工令的前提條件是：1、施工圖已審查完畢2、施工組織設(shè)計或施工方案已審批3、施工圖紙已會審4、現(xiàn)場“三通一平”及臨時設(shè)施等已能滿足施工需要5、主要材料、施工機械設(shè)備已落實（或有所計劃）6、已辦理施工許可證7、工程基線、標高已復(fù)核8、其它地方性的規(guī)定等開工令的簽發(fā)對于監(jiān)理公司來說必須具備以下幾個條件：（監(jiān)理規(guī)范要求）1當?shù)卣鞴懿块T已簽發(fā)《建設(shè)工程施工許可證》；2施工組織設(shè)計已經(jīng)總監(jiān)理工程師批準；3征地拆遷工作能滿足工程進度需要；4承包單位管理人員已到位，機具、施工人員已進場；主要工程材料已落實；5進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求。6測量控制已查驗合格。目前浙江省統(tǒng)一標準中要求在下列情況符合要求的情況下，應(yīng)簽發(fā)開工令：1、施工許可證已辦理；2、現(xiàn)場管理人員已到位，專職管理人員和特種作業(yè)人員已取得資格證、上崗證；3、施工現(xiàn)場質(zhì)

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來源：臨律-浙江拆遷辦主任是誰，浙江拆遷辦主任是誰啊

投稿：賀亮熙

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