#在寧波買了套拆遷安置房，其中放票部分23萬現金18.5萬。我房票是買來的，我想知道房票部分算不算進契稅#

拆遷安置房的房票上的名字是被拆遷人的吧，如果是這樣，那么等于你得辦二次手續：第一次是辦理拆遷調產手續，拿著被拆遷人的身份證復印件、拆遷安置協議、拆遷結算單、新的房子的初始權證，原被拆遷房子的房產證復印件（有章的）或者建房證明到房產交易登記部門辦理拆遷調產登記。第二次是二手房轉讓手續，拿新的房產證（房票上的人）、土地證、契證，還有房票上人本人再辦過戶手續。第一次繳納契稅的時候，現金部分是屬于擴檔的，有收據，這部分是要繳納契稅的，房票部分可以拆遷抵扣的，不用繳納契稅，但是要房票上的人本人的。第二次契稅是全額的。

#浙江省諸暨市用房票購置的房子能否過戶?#

用房票購置的房子為房地產法的規定、不能過戶！

#購買房屋，營業稅的時間是怎么界定的？#

1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

#浙江諸暨拆遷戶平均能賠多少萬#

看情況的 80平方的房子貌似才賠了100W！

#居民戶口在房屋拆遷中的補償問題#

你的意思是城市房屋拆遷和農村房屋拆遷的巨大差異，這個確實是存在的。農民房屋拆遷因為是農村集體土地上的房屋，所以適用的法律是《土地管理法》及其實施條例，補償的內容主要是房屋拆遷補償、青苗、魚塘等損失，以及安置費用。而城市房屋拆遷，也就是國有土地上房屋的拆遷適用的是《國有土地上房屋征收和補償條例》，也是房屋拆遷的補償和安置費。二者因為城鄉差異，光安置費這一塊標準就差很多，而青苗費和魚塘等農業損失賠到的錢十分有限。在農村房屋和城市房屋拆遷這一塊，差異巨大。房屋拆遷一般包括重置價，也就是把房子再造起來的價錢，還有就是區位價。城市房屋和農村房屋在重置價上面幾乎沒啥差距，材料、人工都差不多，但是在區位價這一塊差距太大。同樣一套房子在西部小鎮和在上海、北京的價錢幾乎天壤之別，這就是區位價。雖然說得夸張一點，但是我想說就是不同地段的房子，拆遷的賠償是差距很大的。這種政策各個地方都在執行的，是有其合理的一面的。至于合法不合法，這個要具體分析。希望對你有所幫助。

#我已過世的爺爺農村的房子拆遷，我大伯把動遷款全部拿走了，請教這么做是否合法？#

你大伯是你爺爺的繼子，你父親是你爺爺的養子，享有同等權利。在你爺爺未立遺囑的情況下，你父親和你大伯等分。

#買安置房需要交哪些稅？#

購買拆遷安置房算二手房，一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：非首次2%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

#2015年購房補貼政策#

一、補貼政策適用范圍?！　?015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購買住宅和非住宅的，按其所購房屋實際繳納契稅額度的50%給予購房補貼。　　1.商品房購房時間以合同備案日期為準，購房補貼受理發放的截至時間為房地產公司交房結算發票開具后半年之內辦理。　　2.房屋被征收選擇產權調換的購房戶，以房屋征收補償協議簽訂之日為準，購房補貼受理發放的截至時間為房屋征收部門開具的產權調換差價結算收據后半年之內辦理?！　?.通過拍賣、法院判決或裁定、仲裁機構裁定的購房戶，以拍賣、判決或裁定日期為準，購房補貼受理發放的截至時間為拍賣、判決或裁定后半年之內辦理?！　?.二手房購房時間以房屋產權登記受理日期為準，購房補貼受理發放的截至時間在產權登記受理后半年之內辦理?！　ν环课荩瑫r符合多項購房補貼政策的購房戶，任選一項，不得重復享受?！　≠彿垦a貼適用對象是指購買住宅和非住宅的購房戶，購買方式包括：房屋買賣和房屋交換兩種。對通過購買以外方式取得的房產，不屬于政策享受范圍。　　二、購房補貼申請程序和應提供的資料。　　納稅人備齊相關資料到鎮海新城行政服務中心2#門一樓大廳44號和45號購房補貼窗口（公交387、396均可至鎮海市民服務中心站）辦理申請手續?！　∩唐贩抠彿繎魬{備案的《商品房買賣合同》、交房結算發票、契證、契稅繳款書、納稅人建設銀行儲蓄卡及納稅人身份證申請補助。拆遷安置戶無《商品房買賣合同》的，則提供產權交付書、房屋安置資金結算清單、拆遷協議、契證、契稅繳款書、納稅人建設銀行儲蓄卡及納稅人身份證申請補助?！　《址抠彿繎魬{《存量房買賣合同》、產權登記受理單、契證、契稅繳款書、納稅人建設銀行儲蓄卡及納稅人身份證申請補助?！　∫陨腺Y料均應提供原件及復印件，窗口工作人員核對后，收取復印件?！　?015年7月1日至公告期間已繳納稅款，符合財政補貼條件的二手房購房人，無法提供產權受理單的，須至鎮海新城行政服務中心房管窗口打印。　　三、購房補貼發放辦法。　　申請資料窗口受理后，鎮海區財政局在次月25日前將補貼款匯入可享受補貼的納稅人銀行卡，不再另行通知受補貼人。

#個人住房公積金怎么辦理#

根據國務院《住房公積金條例》、浙江省《住房公積金條例》規定，本著住房公積金取之于職工、用之于職工的方針，真正提高職工住房支付能力，推進房地產市場的建設發展，繳存住房公積金的職工在購買住房時可以到縣住房資金管理中心申請住房公積金貸款。一、申請個人住房公積金貸款必須具備的條件1、 按規定正常繳存住房公積金；2、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；3、具有購建住房的合同或與貸款內容相關的證明材料；4、具有購建房款總額的30%以上的自有資金作為購建住房的首期付款；5、具有住房公積金管理中心認可的房產作為抵押物；6、申請貸款年限必須在借款人工作年限內；7、住房資金管理中心規定的其它條件。二、申請個人住房公積金貸款時應提供的材料1、購買自住住房：提供符合規定的購房合同、首期付款收據（房款總額的30%）；2、購買自住二手房：提供房地產交易中心辦理的相關手續和經公證后的二手房買賣合同。三、如何辦理個人住房公積金貸款手續1、個人住房公積金貸款實行預登記制度；2、“中心”根據當月資金規模貸款用途、貸款人繳存公積金余額等情況進行審批，確定借款人名單及貸款額度，在10天內由“中心”告知借款人；3、借款人接到“中心”通知后，須在當月到“中心”辦理貸款手續，逾期作自動放棄。四、貸款手續1、填寫借款合同，加蓋有關部門（單位）及負責人印章；2、在房產交易中心辦理房屋抵押手續，取得《房屋他項權證》；3、進行合同公證。五、個人住房公積貸款年限及利率住房公積金貸款利率分二檔，1-5年（含5年）的為月利率3‰，6-10年為月利率3.375‰。

#蕭山買什么牌電動車好？#

捷安特

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投稿：唐彤

內容審核：王蘭律師