鞏鄭2014拆遷補償標準,建筑工程合同價款的計價方式有哪些

一、建筑工程合同價款的計價方式

建設工程施工合同根據合同計價方式的不同，一般情況下分為三大類型，即總價合同、單價合同和成本加酬金合同。總價合同又包括固定總價合同和可調值總價合同;單價合同包括估算工程量單價合同和純單價合同;而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金額酬金合同、成本加獎罰合同、最高限額成本加固定最大酬金合同。

《民法典》（起施行）第七百八十八條：建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

二、總價合同

所謂總價合同是指支付承包方的款項在合同中是一個“規定的金額”，即總價?？們r合同的主要特征：一是價格根據確定的由承包方實施的全部任務，按承包方在投標報價中提出的總價確定;二是持實施的工程性質和工程量應在事先明確商定。總價合同又可分可為固定總價合同和可調值總價合同兩種形式。固定總價合同的價格計算是以圖紙及規定、規范為基礎，承發包雙方就施工項目協商一個固定的總價，由承包方一筆包死，不能變化。采用這種合同，合同總價只有在設計和工程范圍有所變更的情況下才能隨之做相應的變更，除此之外，合同總價是不能變動的。因此，作為合同價格計算依據的圖紙及規定、規范應對工程作出詳盡的描述，一般在施工圖設計階段，施工詳圖己完成的情況下。采用固定總價合同，承包方要承擔實物工程量、工程單價、地質條件、氣候和其他一切客觀因素造成虧損的風險。在合同執行過程中，承發包雙方均不能因為工程量、設備、材料價格、工資等變動和地質條件惡劣、氣候惡劣等理由，提出對合同總價調值的要求，因此承包方要在投標時對一切費用的上升因素做出估計并包含在投標報價之中。因此，這種形式的合同適用于工期較短(一般不超過一年)，對最終產品的要求又非常明確的工程項目，這就要求項目的內涵清楚，項目設計圖紙完整齊全，項目工作范圍及工程量計算依據確切。價合同不同在于，它對合同實施中出現的風險做了分攤，發包方承擔了通貨膨脹這一不可預測費用因素的風險，而承包方只承擔了實施中實物工程量成本和工期等因素的風險?？烧{值總價合同適用于工程內容和技術經濟指標規定很明確的項目，由于合同中列明調值條款，所以在工期一年以上的項目較適于采用這種合同形式。

三、單價合同

施工圖不完整或當準備發包的工程項目內容、技術經濟指標一時還不能明確、具體地予以規定時，往往要采用單價合同形式。這樣在不能比較精確地計算工程量的情況下，可以避免憑運氣而使發包方或承包方任何一方承擔過大的風險。工程單價合同可細分為估算工程量單價合同和純單價合同兩種不同形式。

四、成本加酬金合同

這種合同形式主要適用于工程內容及其技術經濟指標尚未全面確定，投標報價的依據尚不充分的情況下，發包方因工期要求緊迫，必須發包的工程;或者發包方與承包方之間具有高度的信任，承包方在某些方面具有獨特的技術、特長和經驗的工程。以這種形式簽定的建設施工合同，有兩個明顯缺點：一是發包方對工程總價不能實施實際的控制；二是承包方對降低成本也不大感興趣。因此，這種合同形式在建設工程中很少采用。

以上內容就是建筑工程合同價款計價方式的三種類型，最常見的計價方式是總價合同，總價合同內容豐富詳細，使用起來方便，是建筑商的首選，而成本加酬金合同，因為其很多指標都不確定，所以，建筑商們往往不會使用它。更多相關知識您可以咨詢圣運新鄉律師！

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●鞏鄭2014拆遷補償標準是多少

●鞏鄭2014拆遷補償標準最新

●鞏義拆遷賠償

●鞏義2019拆遷補償

●鞏義2019年拆遷補償安置標準

●2021年鞏義拆遷

●鞏義市拆遷補償標準能分多少錢

●鞏義拆遷安置方案

●鞏義市征地拆遷農民住宅補償安置意見

●鞏義拆遷辦

●集體企業改制法律依據

●集體企業改制法律依據

●集體企業改制方案

●集體企業改制實施方案

●集體企業改制法律法規

●集體企業改制應該把握什么原則?

●集體企業改制的條件

●集體企業改制方案范本

●集體企業改制最新文件

●集體企業改制實施方案范本

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●藥山拆遷補償辦法，濟南市征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●征收集體土地拆遷補償，集體土地房屋拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●金堂農村房屋拆遷補償標準，城鎮戶口農村拆遷怎么補償:今日拆遷補償標準更新

●集體土地拆遷補償江蘇，江蘇省農村土地征收補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●18年拆遷用07年的補償標準，2024年公路建設征地拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●濟南集體土地拆遷過度費補償，濟南老舊小區拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●棗莊2008年農村拆遷補償標準，棗莊農村住宅拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●官網拆遷補償標準2020，2024年城市房屋拆遷補償政策及法律依據是什么:今日拆遷補償標準更新

●許昌市廠房拆遷補償標準，許昌征地補償獨生子女的標準包括什么:今日拆遷補償標準更新

●女婿拆遷補償標準，拆遷補償女婿能否享受分配:今日拆遷補償標準更新

●集體土地上房屋拆遷補償公式，農村集體土地房屋拆遷補償標準是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地改造房屋拆遷補償標準，宅基地拆遷補償標準明細2023年:今日房屋拆遷補償規定更新

●既有房屋拆遷的補償標準，集體土地房屋拆遷補償的方式有哪些:今日拆遷補償標準更新

●企業拆遷補償辦法廠房，廠房拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2018泰安市農村拆遷補償標準，山東省泰安征地補償安置標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●濟南集體土地廠房拆遷補償，濟南農村拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●私改商鋪拆遷補償標準，違法修建的商鋪拆遷有哪些補償:今日拆遷補償標準更新

●河南公路拆遷房屋補償標準，河南省拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●湖北云夢拆遷補償最新標準，關于湖北孝感農村魚塘拆遷賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●商住二層拆遷補償標準，商住兩用房拆了如何賠的:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】鞏鄭2014拆遷補償標準，鞏鄭2014拆遷補償標準最新

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：梁盈

內容審核：李娜娜律師