#蘇州市最新工廠拆遷補償標準查詢#

蘇州市工廠的拆遷補償并沒有統(tǒng)一的標準。具體賠償標準都是按各省各市人民政府自行制定的。通常會按照工廠的規(guī)模大小，綜合評估工廠的價值，以及損失情況來進行補償。工廠拆遷一般涉及土地、建筑物，設施設備和人員的安置等情況，情形復雜，可以請求專業(yè)人士進行綜合資產的評估。

蘇州市工業(yè)園區(qū)工廠拆遷政策解讀

蘇州市工業(yè)園區(qū)工廠拆遷政策解讀：根據蘇州市工業(yè)園區(qū)的相關規(guī)定，工廠拆遷補償標準是根據工廠的性質、規(guī)模、產值等因素來確定的。拆遷補償包括經濟補償和安置補助兩部分。經濟補償主要涵蓋土地補償費、房屋補償費、設備補償費等，根據不同情況進行計算。安置補助包括職工安置費、社會保險費、培訓費等，旨在幫助職工順利轉崗。拆遷補償標準的查詢可通過相關部門的官方網站或咨詢電話進行了解。值得注意的是，具體的拆遷政策可能會根據實際情況進行調整和更新，建議及時關注相關通知和公告。

蘇州市工廠的拆遷補償標準并沒有統(tǒng)一規(guī)定，根據工廠的規(guī)模、價值和損失情況等因素來確定。拆遷涉及土地、建筑物、設施設備和人員安置等復雜情況，建議咨詢專業(yè)人士進行綜合資產評估。根據蘇州市工業(yè)園區(qū)規(guī)定，拆遷補償包括經濟補償和安置補助兩部分，具體計算方法根據不同情況而定。查詢拆遷補償標準可通過相關部門官方網站或咨詢電話了解，注意關注政策調整和更新的通知和公告。

#蘇州拆遷安置房可以買嗎？#

目前蘇州的銀行絕大部分不接受動遷安置房的貸款的，因為其中產權問題比較復雜。

個人建議對動遷安置房的購買持極度謹慎態(tài)度。你看到房產證上的名字并不代表該房產就只屬于他們的，你需要去房管局調檔查詢的。查了你就發(fā)現(xiàn)你要順利過戶到你名下是件很困難的事情了。

舉個例子，我有一個客戶

A，他是馬浜的房子，房產證上的名字只有A和B（B系A妻子），但經過房管局調檔查詢，該房產的實際所有者包括

A，

B，C（A的父親），D（A的母親），E（A的小孩），但

C，D已死亡，且

C，D又另有子女

F，G；E未成年。這樣的情況下，實際房產所有者為

A，

B，

E，F(xiàn)夫婦，G夫婦。但是在現(xiàn)實中A一直認為既然房產證上的名字只有A和

B，房產就是只屬于他的，這樣產權糾紛就產生了。然后如果你當時和A簽訂了買賣合同，那么受損失的必然是你。

通過學校了為大家?guī)淼倪@篇文章，我們了解清楚了蘇州買拆遷安置房注意事項有哪些。在購買房屋的時候，我們應該注意清楚房屋的相應價值以及雙方辦理產權過戶的約定，以上就是為大家總結，非常感謝您的閱讀。

#蘇州買賣二手房需要注意什么問題呢#

1、對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產權人簽發(fā)的有效的授權委托書;

2、對房屋的產權狀況的審查。房屋產權證須是縣級以上房地產管理部門頒發(fā)的房屋產權證明，包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性。

3、對房屋其他上市交易資格的審查。(1)如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;(2)如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;(3)如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件;(4)如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權的書面意見;另外，軍隊、醫(yī)院、學校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售;(5)如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供**部門對其上市交易的批準書;(6)如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋;被法院或行政機關依法查封的房屋;屬違法或違章建筑的房屋;存在產權爭議的房屋。

4、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節(jié);了解物業(yè)公司提供的服務項目及收費標準。

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#提前強行拆遷#

您好，首先在進行強拆之前是要對被強拆建筑內的財產進行妥善保存的，否則我們有權要求其對我們由此產生的財產損失進行賠償。2、強拆是要有法定職權的部門按照法定的程序進行的，不是可以任意進行的。如果違反法律規(guī)定的程序，超越法律規(guī)定的職權，那么我們就可以就其具體行政行為提起行政復議或者行政訴訟，要求賠償。您可以電話咨詢，或者登陸栩銳北京企業(yè)拆遷維權律師網學習拆遷法律知識。

#拆遷補償規(guī)定#

不合理，可以獲得的貨幣補償項目：宅基地區(qū)位價、房屋重置成新價、房屋裝修補償、搬遷補助費、臨時安置費、獎勵費，具體數額需要按照法定方法進行評估。還可以選擇產權置換，并按照上述評估結果結算差價。 其中，房屋按重置成本價給予補償、宅基地按基準地價進行評估、房屋裝飾及附屬物按市場價進行評估。 更多信息見：卓遠邦達征地拆遷律師網

#動遷貨幣分房問題咨詢#

你好！????根據你提供的信息解析如下：????1、拆遷安置、補償是相輔相成的，但是安置是按照以前的房產面積以及相應的“戶”而安置，這樣的話，你家和你爺爺奶奶就名正言順的為兩個戶籍，可以被安置到兩套回遷房當中，或者可以分別購置一套安置房。而你堂哥的戶口與你爺爺奶奶的戶口在一起，并且“上海方面仍然將在購房后為其保留戶口和居住權”那么還是你爺爺奶奶購置房屋后他只是享有將戶口放在爺爺奶奶一起，而沒有獨立的購房資格；????2、而補償款是按照在拆遷房產內的戶口數量，也就是人頭計算，那么就應當有你堂哥的補償款；????3、因此，從上面的理解和分析，你堂哥享有拆遷補償款，但是并不必然享有購置安置房的資格，那么只能由你家和你爺爺奶奶享有購房的資格；????以上是本律師的個人見解，具體還希望你們咨詢一下當地的房管部門。

#蘇州買拆遷安置房需要注意哪些事項#

一、蘇州買拆遷安置房注意事項有哪些

購買拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房，較好等賣主有了房產證后再進行交易。

購房者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方（個人）有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受政府有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。其次，要查看賣方與開發(fā)商簽訂的合同，在轉讓時，要求對方把安置房及該房的產權證明單證件給你。

同時，在交易時與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產權過戶的時間、違約責任的處理辦法等等，以便對方違約時可退房，保護自己的合法權益。

二、蘇州拆遷安置房購買合同范本怎么寫

第一條：房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在，安置房屋面積為平方米，房屋用途為住宅。裝修情況：

第二條：本協(xié)議中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條：上述房產的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為平方米，按元／每平方米計價，共計人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整），但由于房產證尚在辦理中，如實際安置房屋不足或超過平方米，按實際面積元／平方米計算總房款，多還少補。

第四條：付款時間與方式：

甲乙雙方同意乙方付款人民幣元整交付甲方，其中定金元整在年月日已支付，余款元整在簽訂協(xié)議六年內支付，即余額必須在2017年月日前付清。甲方的銀行帳戶：開戶行：戶名：賬號：乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

第五條：房屋交付

房屋竣工后三日內甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條：關于產權登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。

第七條：本協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本協(xié)議，簽定本協(xié)議后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第八條：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本協(xié)議同具法律效力。

三、蘇州拆遷安置房能買嗎

目前蘇州的銀行絕大部分不接受動遷安置房的貸款的，因為其中產權問題比較復雜。

個人建議對動遷安置房的購買持極度謹慎態(tài)度。你看到房產證上的名字并不代表該房產就只屬于他們的，你需要去房管局調檔查詢的。查了你就發(fā)現(xiàn)你要順利過戶到你名下是件很困難的事情了。

舉個例子，我有一個客戶A，他是馬浜的房子，房產證上的名字只有A和B（B系A妻子），但經過房管局調檔查詢，該房產的實際所有者包括A，B，C（A的父親），D（A的母親），E（A的小孩），但C，D已死亡，且C，D又另有子女F，G；E未成年。這樣的情況下，實際房產所有者為A，B，E，F(xiàn)夫婦，G夫婦。但是在現(xiàn)實中A一直認為既然房產證上的名字只有A和B，房產就是只屬于他的，這樣產權糾紛就產生了。然后如果你當時和A簽訂了買賣合同，那么受損失的必然是你。

#高速占用房基地#

可以獲得的貨幣補償項目：宅基地區(qū)位價、房屋重置成新價、房屋裝修補償、搬遷補助費、臨時安置費、獎勵費，具體數額需要按照法定方法進行評估。還可以選擇產權置換，并按照上述評估結果結算差價。更多信息見：卓遠邦達征地拆遷律師網

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投稿：范佳

內容審核：楊建峰律師