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鹽城市拆遷房屋補償標準，鹽城市征地補償新標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

發(fā)布時間：
2024-08-07 12:52:36
作者：
圣運律師
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鹽城市拆遷房屋補償標準,鹽城市征地補償新標準是怎樣的,近年來，鹽城市經(jīng)濟建設步伐很快，城市規(guī)模也不斷擴張，很多郊區(qū)蓋起了高樓大廈。在這個過程中，靠近城市的農(nóng)村土地會被政府征用。對農(nóng)民來說，比較關(guān)心的是征地補償款的金額，這個和自身利益有關(guān)。那

鹽城市拆遷房屋補償標準，鹽城市征地補償新標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

鹽城市拆遷房屋補償標準,鹽城市征地補償新標準是怎樣的

近年來，鹽城市經(jīng)濟建設步伐很快，城市規(guī)模也不斷擴張，很多郊區(qū)蓋起了高樓大廈。在這個過程中，靠近城市的農(nóng)村土地會被政府征用。對農(nóng)民來說，比較關(guān)心的是征地補償款的金額，這個和自身利益有關(guān)。那么，鹽城市征地補償新標準是怎樣的?下面我們通過本文了解下。

一、鹽城市征地補償新標準是怎樣的?

征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。

1、農(nóng)用地、建設用地：1.8萬元/畝、未利用地：0.9萬元/畝。

2、安置補助費標準：農(nóng)用地1.7萬/人;安置途徑:社會保障安置。

3、地上附著物補償標準：按實補償;

4、青苗補償費標準：耕地：0.126萬/畝;

5、農(nóng)田水利設施補償費：總面積：0.1萬/畝;

二、征地補償過程是什么?

征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準后，市人民政府應當將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補償?shù)怯浀牡攸c和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并組織實施。

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補償。

在征地期限內(nèi)，公安、工商、房產(chǎn)、規(guī)劃等有關(guān)部門應暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營業(yè)執(zhí)照和房屋改建、擴建、抵押、租賃、買賣等有關(guān)手續(xù)。在征地期限內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復員退伍等確需要入戶或者分戶的，經(jīng)土地行政主管部門核實后，由公安機關(guān)辦理。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝１徽魇胀恋厣嫌薪?構(gòu))筑物的，還應提供有關(guān)建(構(gòu))筑物的合法證件。

土地行政主管部門應當根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民意見。

綜上所述，各地根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，都會制訂一個征地補償政策，在鹽城市征地補償新標準中，農(nóng)用地的土地補償費是每畝地1.5萬，安置費按照家庭成員數(shù)量發(fā)放，每人1.7萬。涉及到青苗費和附著物補償費的，根據(jù)市場評估計算。被征地農(nóng)民對補償方案沒有異議的，要盡快的簽署好協(xié)議。